5月二手房价破纪录 家庭财务隐现危机

😝 我不姓LIN，也不是JJ。 我是发现SOLD牌子和竞选用的牌子一样。想插多少就造多少，只要房东默许。就是一块牌子呗。 你同意你家被插吗？

只有一句话，没买房子的同胞，握紧你的钱包，不要看这里的房市文章，需要买房，你可以直接去建房现场，那里有样品房，有销售人员，有银行贷款人员，所有的服务都有，如果语言有困难的，可以带一个信得过的朋友，陪你一起去看看，如果觉得过意不去，可以适当的付点人工费，总比在这里去找经纪去，要省很多钱，这里确实有的人，有蛊惑人心的嫌疑，煽动你去买房，买房要看自己的经济能力，这里买房不是一件让人羡慕的事情，你看看有几个可以拥有几套房子自己住居？都是为了谋生。不要相信这里的文章，实实在在的去劳动，都赚点钱放在口袋里，是最实在的，一定不要相信经纪的鬼话，所有的经纪都会告诉你，房市永远是好的，永远都是买卖房的最好时机，前提是你需要找他们帮忙，他们的通用言辞： 可以帮你贷款最低利息，可以帮你买到最低房价，如果你卖房，他们可以帮你卖到最好房价，如果他一个人经营买卖两家呢？明显是骗人的鬼话。中国自古有矛盾一说，你们不要听到他们骗人的说辞，他们经常自己在广告词上都明显矛盾，你们为什么还要去相信呢？现在的房价也没他们说的那样涨，利率却在开始上涨了。自己到市场里去了解，不要再这里看文章，这里的文章可以把它当新闻和笑话去理解。

只有一句话，没买房子的同胞，握紧你的钱包，不要看这里的房市文章，需要买房，你可以直接去建房现场，那里有样品房，有销售人员，有银行贷款人员，所有的服务都有，如果语言有困难的，可以带一个信得过的朋友，陪你一起去看看，如果觉得过意不去，可以适当的付点人工费，总比在这里去找经纪去，要省很多钱，这里确实有的人，有蛊惑人心的嫌疑，煽动你去买房，买房要看自己的经济能力，这里买房不是一件让人羡慕的事情，你看看有几个可以拥有几套房子自己住居？都是为了谋生。不要相信这里的文章，实实在在的去劳动，都赚点钱放在口袋里，是最实在的，一定不要相信经纪的鬼话，所有的经纪都会告诉你，房市永远是好的，永远都是买卖房的最好时机，前提是你需要找他们帮忙，他们的通用言辞： 可以帮你贷款最低利息，可以帮你买到最低房价，如果你卖房，他们可以帮你卖到最好房价，如果他一个人经营买卖两家呢？明显是骗人的鬼话。中国自古有矛盾一说，你们不要听到他们骗人的说辞，他们经常自己在广告词上都明显矛盾，你们为什么还要去相信呢？现在的房价也没他们说的那样涨，利率却在开始上涨了。自己到市场里去了解，不要再这里看文章，这里的文章可以把它当新闻和笑话去理解。

老汉3月份入的市, 精准切入, 环顾四周, 再加50K已经没有人愿意卖了, 哈.... 典型的自作聪明的SB. 我三年多前买的房. 当你在APARTMENT闻咖喱味时, 我享受了三年宽敞明亮的大房子. 至于房价, 在房价最低的时候, 我邻居卖出的价格, 也没低于我的房价+经纪费(按5%算). 再算上你三年来的房租, 你赚了个P. 你还有几年好日子过? 享受一天是一天了. 存钱带去火葬场吗? 😁

乘机票便宜回了趟国，回来就发现所有的朋友都买房了（除去还在读书的），其踊跃完全不亚于国内股票6000点时国人的那种亢奋，我想很快就能看到朋友们将象他们的中国同胞去年所经历的那些愤怒悲哀和无奈。华人随大流，大家走过的路，就算是个坑，也会跟着进去的。 失业率下来没有？领的EI是不是到最后一期了？银行储蓄及RRSP是不是也用的差不多了？信用卡的欠款是不是越来越大？一个拳手被打倒前，总是可以唬住很多人，一旦其过了极限，哪怕是一根小手指的力，都能将其击倒。 大家认为经济开始复苏了，可即便经济从现在开始复苏，上面的问题也还需要较长的时间才能修复，这就是1987年发生金融危机，而房价到1989年才开始下跌的原因。 现在绝不是游戏的高潮，真的游戏还没开始，现在只是序幕罢了。

所谓愚者千里必有一得, 你终于作对了一件事情, 我代表全加拿大人对你的成功转变表示欢迎, 从今日起, 你就是一个纯粹的加拿大人, 一个有产的人, 一个可以断党奶的人, 一个逐渐摆脱贫困愚昧低级趣味的人. 不过呢, 因为你长期浸淫在红色乌托邦文化中而不自知, 你对市场规律的把握的确欠着相当的火候. 老汉3月份入的市, 精准切入, 环顾四周, 再加50K已经没有人愿意卖了, 哈.... 老僵尸一个，也配给我上课？你给我提鞋都不配！

你们就该买的买, 该卖的卖吧.俺是不着急. 36计等为上.

我要是看了51网友的观点就上当了， 我首先会猛抽自己的嘴巴， 然后不告诉任何人知道， 太丑了， 我会挖个地洞自己钻进去。

俺是虚心求教哈，咱不作死多头，也不作死空头。充分汲取广大人民群众的经验。 😁

哈哈,现在经济不好,你说人家在忽悠. 在经济好的时候,你说过人家不是在忽悠吗? 其实这是个积极思维和消极思维的关系. 再说,容易被别人忽悠的人,他什么时候不被人忽悠那? 哈哈,别说我是JJ阿.正是普通一个聊友. 🙂 是呀！在地产经纪和房托儿的字典里： 千错万错，都是“被别人忽悠的人”的错。

老汉弄的啥房，跟我们显摆一下吧。同时作一下后进同志的工作。 😁 😁 😁 对呀，请SHOW（骚）一下你的房。我们这些网友跟不上形式，实在太落后了而且耳朵根子软。说不定跟你一样一下子就忽悠进去了。

所谓愚者千里必有一得, 你终于作对了一件事情, 我代表全加拿大人对你的成功转变表示欢迎, 从今日起, 你就是一个纯粹的加拿大人, 一个有产的人, 一个可以断党奶的人, 一个逐渐摆脱贫困愚昧低级趣味的人. 不过呢, 因为你长期浸淫在红色乌托邦文化中而不自知, 你对市场规律的把握的确欠着相当的火候. 老汉3月份入的市, 精准切入, 环顾四周, 再加50K已经没有人愿意卖了, 哈.... 老汉弄的啥房，跟我们显摆一下吧。同时作一下后进同志的工作。 😁 😁 😁

.......老汉3月份入的市, 精准切入, 环顾四周, 再加50K已经没有人愿意卖了, 哈.... 恭喜阁下立刻做了负资产的房奴，并且从本月起因加息而多缴利息。记住下个月还要加息哟 😁 😁千万记住，失业的时候我们广大的网友可以抢OFFER买你的法拍屋 😁 😁

"问题是造成经济不好的原因其实是人们自己贪婪的后果。"这句话，我认识的一个菲吕宾教友在分析加拿大的经济危机时也讲过。 “可恨的是有些人在如此萧条的市场下，不是提醒人们警惕，而是为了自己的利益忽悠别人入市，可恶之及！！”同样的意思，“杜娟”网友也表达过。 你歇会儿吧! 不听老人言吃亏在眼前, 后悔去吧

最近的房价确实诡异。股市持续低迷、制作业萧条一片、失业队伍越来越壮大，唯独楼市阳春一片。太不可思议了。 不经过抢offer是想象不出这一奇景。前几天我房子“抢”到手后告诉众多朋友，他们都以为我在说梦话。 奇特的经济现象，太奇特了。 所谓愚者千里必有一得, 你终于作对了一件事情, 我代表全加拿大人对你的成功转变表示欢迎, 从今日起, 你就是一个纯粹的加拿大人, 一个有产的人, 一个可以断党奶的人, 一个逐渐摆脱贫困愚昧低级趣味的人. 不过呢, 因为你长期浸淫在红色乌托邦文化中而不自知, 你对市场规律的把握的确欠着相当的火候. 老汉3月份入的市, 精准切入, 环顾四周, 再加50K已经没有人愿意卖了, 哈....

没有人愿意经济不好。问题是造成经济不好的原因其实是人们自己贪婪的后果。可恨的是有些人在如此萧条的市场下，不是提醒人们警惕，而是为了自己的利益忽悠别人入市，可恶之及！！ "问题是造成经济不好的原因其实是人们自己贪婪的后果。"这句话，我认识的一个菲吕宾教友在分析加拿大的经济危机时也讲过。 “可恨的是有些人在如此萧条的市场下，不是提醒人们警惕，而是为了自己的利益忽悠别人入市，可恶之及！！”同样的意思，“杜娟”网友也表达过。

一个普通美国人的景况（拖欠33，000信用卡债）： It's a matter of food and shelter for my family or not. I choose to feed and shelter them. Out of work for 8 months and have 21K cash left. Get odd jobs on and off with some contractors I know doing cablng work. Screw the banks they have screwed us. I have my cash in a safe bolted to the floor. I had to do it. Defaulted 33k on Chase Credit Card

No matter you like or not, this is the predication of next year http://www.infowars.com/new-york-home-prices-forecast-to-drop-40/

没有人愿意经济不好。问题是造成经济不好的原因其实是人们自己贪婪的后果。可恨的是有些人在如此萧条的市场下，不是提醒人们警惕，而是为了自己的利益忽悠别人入市，可恶之及！！ 看看今天的新闻吧： 《大多区依赖食物库人数首次突破百万》 根据今天发布的一份题为“饥饿图景”（ "Profile of Hunger"）的报告，大多区依赖食物库（Food Bank）的人数首次突破百万，达到1,030,568人；其中 35%是由于失业、6%因为工作时间缩短以及收入减少、11%更表示，他们目前依靠银行储蓄过日子。

Frederick 的当前市场分析： 第一，原油已达第一目标70元，并在附近小范围内展开，日线将会呈现“超买”加“背离”，一旦原油下调，整个能源板块（包括新能源）也将全面下行。 第二，美国的加息预期将会变得越来月强烈，一旦美国加息，美元的升值不仅直接导致股票、原油、黄金等的大幅下跌，同时更加可怕的负面结果将进一步显现——美国的经济2009年见底的幻想就彻底破灭，与此相关的是加拿大经济的复苏步伐也必然受到影响，加拿大的房地产价格在二季度结束后也将会迎来新一轮的下跌。

一年才200刀，连如厕的手纸和水也省了，就近有个24小时的麦当劳就可以 😁 apartment superintendent 也行阿, 免房租，还给工资. 房租省下买基金。10% 回报，很快就超老唐了。 😁 😁 😁

一年才200刀，连如厕的手纸和水也省了，就近有个24小时的麦当劳就可以 😁

1. 这篇忽悠文章的鼓惑人心之处是那句: 加拿大的基金在过去的几十年的平均增长是12%. 不过她好象贴错地方了.------唐,邓,杨的事还没过那, 这又冒出来一位有意无意误导大家的主.. 2: 如果真有那平均增长12%的好事, 那本文作者岂不是当了个怨大头? 就照她说的: --------- 他们夫妻俩每月掏 $2700, 其中$2000 付了房租, 另外$700 放进基金投资里, 25年,共记本金为 $700 X 12X 25 = 21万; 以10% 的复利计,二十五年后可得 92万余. -------可是问题来了: 那$2000大洋是给了谁了?..........房东!!! ----------也同样照她说的: 那买了房的主 ( 也可以是她的房东吧 ) 也每月掏 $2700----- 养房, 然而他同时也收到了每月 $2000 的房租, 他可以把这 $2000 大洋照葫芦画瓢也放进基金投资里, 25年, 共记本金为: $2000 X 12 X 25 = 60 万 ( 是21万 的差不多3倍 ! ), 再以10% 的复利计, 二十五年后可得多少? ----甭算, 反正买房的首付跟它比是小巫见大巫了.( -别提那个阿猫阿狗都有的,二百来块钱的,就是存了个计算复利公式的财经计算器,) ------------------这不是怨大头是什么? 还帮人理财呢, 拉倒. 同样道理: 1. 房产每年能保证5%以上增值??? 2. 房贷利率永远最低??? 3. 房子永远不计算折旧???

先说买房，如果我们今天就要买别墅，假设４０多万的，假设把几年的积蓄用来交首期，然后再代款25万的话，２５年付清的贷款，在加拿大，５年的利息现在在5%左右，这样算起来，每月的贷款要$1462（加拿大的贷款利息很有可能还要涨，因为现在加拿大银行已经几次降息，所以算是很低的了）。除了贷款费用，还有房产税。我的房东，现在的房子价值５０万左右，她一年要付５０００块的房产税（政府的税，不交不行的），所以税合为每个月４0０左右；还有就是房屋的保险，这么大的房子一个月保险要１0０块左右吧，还有就是垃圾收购费，每月５０块。这些事不交不行的费用，1642+400+100+50=2192块。这些是买房的固定支出，然后就是其他日常支出，电视天线，上网，电话一个月100-150块，水电，一个月100-200块（冬天比较费电取暖）。最后，房屋的保养和维修，加拿大的人工很贵。前几天我们租的房子的电插销坏了，请了个电工来修，用了不到一个小时，换了一个零件320块。水管漏水，请管工来修，380，房子的外面每3-5年要粉刷一次，3000左右，我的房东最近刚洗了房顶（每1-2年就要洗），修了修阳台，3000块。我房东的房子地基出现了问题，下陷得很厉害，据说如果要修，要3-5万块。如果你家有很会修东西的老公，在加拿大就会派上大用场了，呵呵。所以总结一下，如果养房每月一般要2500-3000块，还时不时会有意外开支，都是比较大笔的。 　　现在讲到租房，如果租一套同样级别的别墅，包括五样电器，（洗衣机，甩干机，电烤箱，冰箱，洗碗机）在我们这里一个月在1500-1800左右，加电100一个月（一般水势含在房租里的），再加上网电视，100块，室内保险80块，都加起来，1800-2100一个月。如果家用电器坏了，是房东的责任修，所以一切的室内室外维修和维护都是房东承担。所以，如果只是租，一个月2000，没有其他的意外开支，不用担心房屋维护维修，不用交房产税，垃圾处理费，等等。享受一样的生活质量。在给你算一个帐，如果你把5-６00块一个月剩下来的钱存进一个注册养老基金，６00块再加返回来的税可以变成７00，然后再放进基金投资里，７００一个月，一年不加利息就有８５００左右。加拿大的基金在过去的几十年的平均增长是12%，如果就算按10%增长的话，８５00一年就可以赚８５０利息，利滚利，再加上你每月都存７００， 25年以后等那些买房的把贷款还清时，你会有多少钱了？我算了一下，不加利息，光是你的本钱都要２０多万，如果算利息的话，那就是近$92万8千7百83块.38了。（我用财经计算器，以每月700，10% 利息存二十五年，算出的结果）。 　　当然，很多人会说，买房是一种投资，房价每年都在升，等２５年以后，４０万的房子也会卖１００万或更多了。说的也是，但如果你贷款３０万，你知道２５年的利息是多少吗？如果按平均６％算光利息要３０万左右。２５年内你还付了１２万的房产税（５０００一年＊２５年），当然，随着你房子的升值，你的房产税也会逐年递增，这只是个保守的估计。还有就是２５年内，你还要花钱维修吧？１０－２０万都算起来不算多吧？还有就是２５年的旧房子，恐怕也不会有全新的房子那么值钱吧？唯有一点就是，那买的地皮有可能会升很多，比如我们这里温哥华北的地皮非常贵，不过那也是将来的事了，谁也说不好。不过如果你买了这房子只是为了自己住，那这个升值也和你没关系，因为，除非你卖了这房子才能拿到钱。 　　尤其这几年虽然加拿大比美国好些，但各个大城市在去年也相继体验到了房屋贬值的现象。这个现象在艾伯塔省尤为明显。碑诗省市中心较贵的房屋也都相继贬值10-20万不等。对于我们普通老百姓来说，我们的经济资源是很有限的，所以在投资上应该注重的是diversification，说白了就是不要把所有的鸡蛋放在同一个筐里，不要把一生的积蓄都放在一个投资项目里，这样即使哪天你投资的一个项目不是表现得很好，你还有其他的投资保险你的投资. 1. 这篇忽悠文章的鼓惑人心之处是那句: 加拿大的基金在过去的几十年的平均增长是12%. 不过她好象贴错地方了.------唐,邓,杨的事还没过那, 这又冒出来一位有意无意误导大家的主.. 2: 如果真有那平均增长12%的好事, 那本文作者岂不是当了个冤大头? 就照她说的: --------- 他们夫妻俩每月掏 $2700, 其中$2000 付了房租, 另外$700 放进基金投资里, 25年,共记本金为 $700 X 12X 25 = 21万; 以10% 的复利计,二十五年后可得 92万余. 可是问题来了: 她那每月2000大洋是给了谁了?.....房东!!! ---------也同样照她说的: 那买了房的主 ( 也可以是她的房东吧 ) 也每月掏 $2700: 养房, 然而他同时也收到了每月 $2000 的房租, 他可以把这 2000 大洋依样画葫芦也放进基金投资里, 25年, 共记本金为: $2000 X 12 X 25 = 60 万 ( 是21万 的差不多3倍 ! ), 再以10% 的复利计, 二十五年后可得多少? 甭算, 反正买房的首付跟它比是小巫见大巫了.-----是265万3千6百66 还外加捞一房子 (托房客的福,他把贷款还清了). ( 别提那个阿猫阿狗都有的, 二百来块钱的, 就是存了个计算复利公式的财经计算器,); 这不是冤大头是什么? 还帮人理财呢, 拉倒.

今年鬼节我也要在我家门前插上几个SOLD牌子。现在开始做牌子。

先说买房，如果我们今天就要买别墅，假设４０多万的，假设把几年的积蓄用来交首期，然后再代款25万的话，２５年付清的贷款，在加拿大，５年的利息现在在5%左右，这样算起来，每月的贷款要$1462（加拿大的贷款利息很有可能还要涨，因为现在加拿大银行已经几次降息，所以算是很低的了）。除了贷款费用，还有房产税。我的房东，现在的房子价值５０万左右，她一年要付５０００块的房产税（政府的税，不交不行的），所以税合为每个月４0０左右；还有就是房屋的保险，这么大的房子一个月保险要１0０块左右吧，还有就是垃圾收购费，每月５０块。这些事不交不行的费用，1642+400+100+50=2192块。这些是买房的固定支出，然后就是其他日常支出，电视天线，上网，电话一个月100-150块，水电，一个月100-200块（冬天比较费电取暖）。最后，房屋的保养和维修，加拿大的人工很贵。前几天我们租的房子的电插销坏了，请了个电工来修，用了不到一个小时，换了一个零件320块。水管漏水，请管工来修，380，房子的外面每3-5年要粉刷一次，3000左右，我的房东最近刚洗了房顶（每1-2年就要洗），修了修阳台，3000块。我房东的房子地基出现了问题，下陷得很厉害，据说如果要修，要3-5万块。如果你家有很会修东西的老公，在加拿大就会派上大用场了，呵呵。所以总结一下，如果养房每月一般要2500-3000块，还时不时会有意外开支，都是比较大笔的。 　　现在讲到租房，如果租一套同样级别的别墅，包括五样电器，（洗衣机，甩干机，电烤箱，冰箱，洗碗机）在我们这里一个月在1500-1800左右，加电100一个月（一般水势含在房租里的），再加上网电视，100块，室内保险80块，都加起来，1800-2100一个月。如果家用电器坏了，是房东的责任修，所以一切的室内室外维修和维护都是房东承担。所以，如果只是租，一个月2000，没有其他的意外开支，不用担心房屋维护维修，不用交房产税，垃圾处理费，等等。享受一样的生活质量。在给你算一个帐，如果你把5-６00块一个月剩下来的钱存进一个注册养老基金，６00块再加返回来的税可以变成７00，然后再放进基金投资里，７００一个月，一年不加利息就有８５００左右。加拿大的基金在过去的几十年的平均增长是12%，如果就算按10%增长的话，８５00一年就可以赚８５０利息，利滚利，再加上你每月都存７００， 25年以后等那些买房的把贷款还清时，你会有多少钱了？我算了一下，不加利息，光是你的本钱都要２０多万，如果算利息的话，那就是近$92万8千7百83块.38了。（我用财经计算器，以每月700，10% 利息存二十五年，算出的结果）。 　　当然，很多人会说，买房是一种投资，房价每年都在升，等２５年以后，４０万的房子也会卖１００万或更多了。说的也是，但如果你贷款３０万，你知道２５年的利息是多少吗？如果按平均６％算光利息要３０万左右。２５年内你还付了１２万的房产税（５０００一年＊２５年），当然，随着你房子的升值，你的房产税也会逐年递增，这只是个保守的估计。还有就是２５年内，你还要花钱维修吧？１０－２０万都算起来不算多吧？还有就是２５年的旧房子，恐怕也不会有全新的房子那么值钱吧？唯有一点就是，那买的地皮有可能会升很多，比如我们这里温哥华北的地皮非常贵，不过那也是将来的事了，谁也说不好。不过如果你买了这房子只是为了自己住，那这个升值也和你没关系，因为，除非你卖了这房子才能拿到钱。 　　尤其这几年虽然加拿大比美国好些，但各个大城市在去年也相继体验到了房屋贬值的现象。这个现象在艾伯塔省尤为明显。碑诗省市中心较贵的房屋也都相继贬值10-20万不等。对于我们普通老百姓来说，我们的经济资源是很有限的，所以在投资上应该注重的是diversification，说白了就是不要把所有的鸡蛋放在同一个筐里，不要把一生的积蓄都放在一个投资项目里，这样即使哪天你投资的一个项目不是表现得很好，你还有其他的投资保险你的投资. 如果什么基金有稳定年12%的增长，那么买房确实是一件大傻的事情。 买rrsp有限制收入的18%，显然高收入的优先考虑rrsp，但不等于剩下的钱不能养房。 本文的理财大师买不买房自己能算得清，普通老百姓恐怕理财的钱最后被忽悠一空都是正常的，不要说增值赚钱这么复杂的过程，我都不敢说能赚多少，买了房子至少可以作为稳定的储蓄，对家庭计划开支显然有好处，80%的人长线享受增值乐趣，对比买卖股票10%的人享受增值乐趣要好吧。 你们几个整天在网上忽悠，预测结果与实际情况相差十万八千里，且从不承认失误，一错再错，辱骂别人倒是毫不羞耻。

我变托了？呵呵 我只是谈谈我最近购房的一些感触（也是我首次购房），丝毫没有劝大家买，相反，为避嫌，我每每要大家保持一份戒心，因为现在加拿大离经济复苏还有很长一段路走。 每个人有自己生活方式和计划。也许我大骂JJ是骗子，才能赢得大家认同。但何必呢？那JJ跟着我和家人兜了上几百上千公里路，又始终没鼓动我们抢OFFER，我又何必违心骂她？大家赚钱都不容易。

😝 我不姓LIN，也不是JJ。 我是发现SOLD牌子和竞选用的牌子一样。想插多少就造多少，只要房东默许。就是一块牌子呗。 你讲得太幽默了. 现在抢OFFER都用"暗抢". JJ就告诉你有12个人和你抢OFFER,但你不能见这12个人,也不告诉你他们的情况,就说他们在竟价,JJ让你做第13个抢OFFER的人,你抢下OFFER后,你就成为十三点,因为这12个抢OFFER的根本不存在.

这次是一个华裔LIN姓经济，太惊人了！！！找时间去问问。 😝 我不姓LIN，也不是JJ。 我是发现SOLD牌子和竞选用的牌子一样。想插多少就造多少，只要房东默许。就是一块牌子呗。

先说买房，如果我们今天就要买别墅，假设４０多万的，假设把几年的积蓄用来交首期，然后再代款25万的话，２５年付清的贷款，在加拿大，５年的利息现在在5%左右，这样算起来，每月的贷款要$1462（加拿大的贷款利息很有可能还要涨，因为现在加拿大银行已经几次降息，所以算是很低的了）。除了贷款费用，还有房产税。我的房东，现在的房子价值５０万左右，她一年要付５０００块的房产税（政府的税，不交不行的），所以税合为每个月４0０左右；还有就是房屋的保险，这么大的房子一个月保险要１0０块左右吧，还有就是垃圾收购费，每月５０块。这些事不交不行的费用，1642+400+100+50=2192块。这些是买房的固定支出，然后就是其他日常支出，电视天线，上网，电话一个月100-150块，水电，一个月100-200块（冬天比较费电取暖）。最后，房屋的保养和维修，加拿大的人工很贵。前几天我们租的房子的电插销坏了，请了个电工来修，用了不到一个小时，换了一个零件320块。水管漏水，请管工来修，380，房子的外面每3-5年要粉刷一次，3000左右，我的房东最近刚洗了房顶（每1-2年就要洗），修了修阳台，3000块。我房东的房子地基出现了问题，下陷得很厉害，据说如果要修，要3-5万块。如果你家有很会修东西的老公，在加拿大就会派上大用场了，呵呵。所以总结一下，如果养房每月一般要2500-3000块，还时不时会有意外开支，都是比较大笔的。 　　现在讲到租房，如果租一套同样级别的别墅，包括五样电器，（洗衣机，甩干机，电烤箱，冰箱，洗碗机）在我们这里一个月在1500-1800左右，加电100一个月（一般水势含在房租里的），再加上网电视，100块，室内保险80块，都加起来，1800-2100一个月。如果家用电器坏了，是房东的责任修，所以一切的室内室外维修和维护都是房东承担。所以，如果只是租，一个月2000，没有其他的意外开支，不用担心房屋维护维修，不用交房产税，垃圾处理费，等等。享受一样的生活质量。在给你算一个帐，如果你把5-６00块一个月剩下来的钱存进一个注册养老基金，６00块再加返回来的税可以变成７00，然后再放进基金投资里，７００一个月，一年不加利息就有８５００左右。加拿大的基金在过去的几十年的平均增长是12%，如果就算按10%增长的话，８５00一年就可以赚８５０利息，利滚利，再加上你每月都存７００， 25年以后等那些买房的把贷款还清时，你会有多少钱了？我算了一下，不加利息，光是你的本钱都要２０多万，如果算利息的话，那就是近$92万8千7百83块.38了。（我用财经计算器，以每月700，10% 利息存二十五年，算出的结果）。 　　当然，很多人会说，买房是一种投资，房价每年都在升，等２５年以后，４０万的房子也会卖１００万或更多了。说的也是，但如果你贷款３０万，你知道２５年的利息是多少吗？如果按平均６％算光利息要３０万左右。２５年内你还付了１２万的房产税（５０００一年＊２５年），当然，随着你房子的升值，你的房产税也会逐年递增，这只是个保守的估计。还有就是２５年内，你还要花钱维修吧？１０－２０万都算起来不算多吧？还有就是２５年的旧房子，恐怕也不会有全新的房子那么值钱吧？唯有一点就是，那买的地皮有可能会升很多，比如我们这里温哥华北的地皮非常贵，不过那也是将来的事了，谁也说不好。不过如果你买了这房子只是为了自己住，那这个升值也和你没关系，因为，除非你卖了这房子才能拿到钱。 　　尤其这几年虽然加拿大比美国好些，但各个大城市在去年也相继体验到了房屋贬值的现象。这个现象在艾伯塔省尤为明显。碑诗省市中心较贵的房屋也都相继贬值10-20万不等。对于我们普通老百姓来说，我们的经济资源是很有限的，所以在投资上应该注重的是diversification，说白了就是不要把所有的鸡蛋放在同一个筐里，不要把一生的积蓄都放在一个投资项目里，这样即使哪天你投资的一个项目不是表现得很好，你还有其他的投资保险你的投资.