谁能说得清楚：到底买还是不买房子？

很多人认为在加拿大买房子是一个很好的投资，实际上大多数房子价格与15年前相比较，基本上连翻一翻都没有。个人认为投资及个人生活应该分开，投资获利是为了更好的生活，如果为了投资获利牺牲生活质量那又有什么意义呢。

房地产行业是一大产业链， 从建筑商商到各种建筑材料供应商，乃至地产经纪， 中 间有无数环节依赖于它， 它的始推动者与监控者是政府， 政府获取土地及各环节 利润的税收。 这么大一个产业链， 且与每个人都息息相关，又有这么多环节的人 包括政府获益于此， 它的不断成长是必然的! 当然成长就意味着房价不断攀升。因 此， 从长期看， 不管经济好坏， 泡不泡沫， 房产总会升值的! 但升值的房产是否会使购房者获益呢? 应该说，真正的获益者少而又少。 经济好 时，不少人为自己的房值又升了几万而沾沾自喜， 到处璇耀。但你是否意识到， 那有什么实际意义吗? 你把它卖掉再买新的，还能是以前的价吗? 徒增了地税，管 理费等而已。 政府获取了更多税收， 仅此而已! 租房与买房， 从经济负担上看， 绝大部分的买房者更重， 除非买较为便宜的CONDO。 一个TOWNHOUSE， 你交了十万的头期后， 每个月的房贷，管理费，水电费仍要$1500-$2000。 那么反过来如果你去租房， 就目前看$1000-$1600就可以租到不错的CONDO或公寓， 你的十万头款可以投资生利。 当然你的房贷中有些本金， 但也不过够买卖房子 时的经纪佣金而已。 再从另外讲， 你的破旧的TOWNHOUSE真的比租到的CONDO住着 舒服吗? 未必! 那么什么人买房会随房子升值获益呢? 那就是投资房或出租房。即第二，第三或第 四套房。 或者是第一套房， 但大部分租出去的。 因为租金COVER了房子的日常费 用， 房主可以座享升值。 但其实不是座享， 出租房子， 绝对不是一个好活! Don't even think about value increase about your property, if you just have one home and occupied by yourself. It completely has no benefits to you. Just harmful! Don't be silly! Don't be naive! You just need to pay more tax for that stupid increase! 那么。 为什么还要买房呢? That depends what you are looking for. If you want much more room, and you don't move a lot, and your income is steady also, Just find a ideal home, and buy it! If you feel ok to live in a two or three bedroom apertment, and you move every few years, and your income is not over $100000/yr yet, just rent! Forget about property value increase, forget about investment, that money will not be in your pocket! You are just get trapped for thinking that way. You are trapped by gov, by constructor, by material suppliers, and by brokers!

我的主意已定：现在的房价处在历史的最高点，我坚决不能买。房价在最近几年一定会降很多。 按本文作者（紫雨）的观点，朋友们该如何劝我？请发表意见。

the rich gettin richer, the poor gettin' poorer

童鞋们, 不要自摸了行不? 房价涨了, 有多套房的人可直接套现 一套房的人, 可选择重新住回公寓, 套现 没房的人, 继续出去给人扛活儿, 没选择 Finch/victoria park, 几年前20多万的semi现在卖40多万了 20多万的真金白银耶, 房市白给的 光埋头给人扛活儿是不行的,童鞋们! 问题是几年后这个房子会是80多万吗？ 几乎肯定的可以说不是！ 谁会花50万买Semi吗？也不太可能。 会回到20多万？ 也不太可能，但回到30多万比较合理吧？ 毕竟这几年大家的收入并没有100%的涨幅。

😁 for the IT couple in this article, they are so silly, even they earn $200k / month, but after tax, just $100k only, after 10 years renting Condo,, they spent $200k --240k, but thet get nothing property. if use this money, they can have a townhouse or condo already!!!, and no need mortgate. 😜 sorry: not $/month, be year.

😁 for the IT couple in this article, they are so silly, even they earn $200k / month, but after tax, just $100k only, after 10 years renting Condo,, they spent $200k --240k, but thet get nothing property. if use this money, they can have a townhouse or condo already!!!, and no need mortgate. 😜

童鞋们, 不要自摸了行不? 房价涨了, 有多套房的人可直接套现 一套房的人, 可选择重新住回公寓, 套现 没房的人, 继续出去给人扛活儿, 没选择 Finch/victoria park, 几年前20多万的semi现在卖40多万了 20多万的真金白银耶, 房市白给的 光埋头给人扛活儿是不行的,童鞋们!

大家都不敢买的时候买，大家都买的时候就不买，一半人买一半人不买的时候根据自己需求买。 这个还是炒房的概念。 自住来说：需要买的时候买，买不起就不用讨论啦。

大家都不敢买的时候买，大家都买的时候就不买，一半人买一半人不买的时候根据自己需求买。 说得有理。我已经做好了买房的准备，可最近抢OFFER的人太多，我就拿着钱观望，等等再说！我不爱凑热闹。

同样的话题议论几十年。 涨死胆大的，饿死胆小的！

大家都不敢买的时候买，大家都买的时候就不买，一半人买一半人不买的时候根据自己需求买。

现在买房的人聪明了，开始注意到出售屋里原来的设备，要求出售方借助当前政府的支助政策，更换旧的冷暖气炉。昨天就有一位客户来电要求售房方先将其更换后，才出offer. 这是新动向。 可看网站 http://nature_angel.51mall.ca

关键看自己的承受能力。 如果买了房，供起来很吃力，那样生活质量反而是下降了。 这样还不如租房。 不要贪图房价的上涨，除了少数人， 大多数的人买了房子都是自住的，即使房价上涨，也无法即时套现，而且即使套现了，还不是得买一套更贵的？ 也不要只看利率， 现在的利率低，难保两三年后不大幅上涨。 更要考虑自己的工作稳定程度， 今后是否要换别的城市居住等因素。

不看就知这个结论： “房子，买还是不买？没有最好，只有最适合的答案。是否能找到这个答案，还是取决于买房者。”