加国消费信心大升 房产协会调高预期值

这是市场死亡前的回光返照！ 这是卖价最后的晚餐， 买家的巨大陷阱。 你要跳进去了，也许一辈子就在水下抬不起头了。

昨天刚从纽约回来，实在没空回长贴。长话短说，纽约那样移民拥挤的城市，房价还在继续下跌。 亲戚去年以60多万买入之前从高峰的七十八万掉下来的在“好学区”房子，以为捡到了宝。不成想，房价还在继续下跌。 ============= 有空去了一下WTC遗址，八年了，新的主建筑居然连个影子还没有。对比一下中国，中国人申请奥运会后从设计到验收，那么大的工程，那么多的项目，居然只用了七年的时间。美国这样的大国真的是在衰败当中吗？ 所以，对比一下楼上的一些经纪有关房价应该上涨原因的回贴，真是可笑之及。 《谈股论金》

"当投资者认识到，全球经济在2010年将有第二次下降，并且美联储将很快提高利率的时候，金融市场将再次下滑。转折点很可能发生在今年四季度的某个时间。到那时，很显然，中国经济已经放慢了速度，美国的就业没有得到改善，因此，其消费量一直处于停滞状态。存货周期按照常规发展过后，目前推动预期的生产数据已经变冷。" 经济大势走向还得再看阿！

请大虾分析一下买CONDO的利弊。多谢。（YONGE LINE） 除了市中心的CONDO,外围的就别指望它保值了。 犹其是士嘉堡的就更不能买了，基本上除了贬值功能比较好之外，看不到什么好处，每年保证管理费上涨，但房价不涨！！！

请大虾分析一下买CONDO的利弊。多谢。（YONGE LINE）

翻看一下英文报纸，基本观点就是衰退结束了。 跟JJ有什么关系？？？？？？？？？？？？？？

请你分析一下，房价在未来几个月能否下降。多谢。 你认为北京，上海的房价会下跌吗？从5年前都有人喊跌，可哪里的房价连年上涨，为什么？因为外地人不断涌进来。市场是由买卖决定的，只要有buyer，价格就会升，这是小学生都懂得道理。同样，作为移民城市多伦多和温哥华，大量的来自世界各地的投资移民每年几十万的数量落地这两大城市，房价会跌吗？自己去判断吧。

这个世界就是快乐的快乐地活着，悲观者悲观地过着。性格决定人生！！！没有谁对谁错之分。

请你分析一下，房价在未来几个月能否下降。多谢。 我认为10个月内不会出现向下调整。至少央行保证明年中（6月）维持利率不变，此为其一，对通胀的担忧，为其二，钱充裕（对比一下今天来的技术移民和5年10年前来的带来的钱，这里不提投资移民。）为其三。此项尤其适用于移民密度高的地区，GTA 应该数的上吧。 再有，即使以后调整，也没有深调的机会了，这次没抄到底的，下次就是排头兵。 个人分析，仅供参考。

来源：《工商时报》 美国联邦储蓄保险公司（FDIC）主席贝尔周四指出，截至第二季，名列其“问题银行”名单的银行较前季增加111家，达416家，数量为15年来新高，而与此同时，FDIC的存保基金规模却呈现缩减，降至这波银行存款与贷款危机发生以来新低。为此，美国政府恐怕不得不出手充实FDIC的准备金。 (博讯 boxun.com) 由于美国银行业依旧为问题贷款所苦，而监管人员正努力清除问题贷款，FDIC用以保障美国金融机构逾4.5万亿美元存款的存保基金在6月底因此降至104亿美元，此一情况几可确定美国政府将得向银行业者加征特别费，以增强FDIC准备金。FDIC去年6月底的存保基金规模为 452亿美元。 6月底名列FDIC的问题银行名单者共有416家，超越3月底的305家。这416家问题银行的资产总计2998亿美元。所谓问题银行指的是倒闭风险高且面临监管人员更严格查核的金融机构。 FDIC公布的数据显示，今年第二季度，由该机构提供保险的商业银行和存款机构亏损额总计达３７亿美元，而去年同期为盈利４８亿美元。 房地产市场泡沫破裂和金融危机使美国银行业受到严重打击，大量中小银行破产。据统计，今年年初以来，美国共有８１家银行破产，而这一数字去年为２５家。分析人士认为，由于在商业地产领域投资亏损严重，美国银行破产风潮仍将继续。

我是经纪，我认为在51上广告的原因是因为有人看，并且有电话，和51天天说什莫没什莫关系。而且，凭51的能量，想左右市场，还差得远。 请你分析一下，房价在未来几个月能否下降。多谢。

我是经纪，我认为在51上广告的原因是因为有人看，并且有电话，和51天天说什莫没什莫关系。而且，凭51的能量，想左右市场，还差得远。

你在讲投资，俺想自住。

费解阿！现在买房比去年有增加很多钱。但房价增长从长远看是肯定的，如果首次买房有必要等吗？等多长谁也不知道。半月前，俺去抢OFFER，没抢上，现在JJ又拿出卖，说是The Seller Pass Away，So The Closing Day Will Be Longer。是否价钱会低下来？ 如果你不是医生，你以为病人肚子痛是胃痛。其实，心脏病也会引起腹痛。所以，诊断肚子痛的真正原因要通过不同的现象和指标，不能单单看“肚子痛”。 同样，“房价增长”和“肚子痛”是一样的一种表面现象。若心脏病按胃痛来治疗，必然有生命危险。同样，按房价增长来判断，而不看当前经济的本质来投资必然是危险的。

瘾君子给自己打一剂吗啡后高喊“我又活了！”。 自娱自乐，后果可想而知。

当投资者认识到，全球经济在2010年将有第二次下降，并且美联储将很快提高利率的时候，金融市场将再次下滑。转折点很可能发生在今年四季度的某个时间。到那时，很显然，中国经济已经放慢了速度，美国的就业没有得到改善，因此，其消费量一直处于停滞状态。存货周期按照常规发展过后，目前推动预期的生产数据已经变冷。 谢谢善意的提醒!!!

费解阿！现在买房比去年有增加很多钱。但房价增长从长远看是肯定的，如果首次买房有必要等吗？等多长谁也不知道。半月前，俺去抢OFFER，没抢上，现在JJ又拿出卖，说是The Seller Pass Away，So The Closing Day Will Be Longer。是否价钱会低下来？

当那些地产经纪们因为发现“加国无忧”的点击率和排名逐渐降低，刊登在“加国无忧”的广告不起作用的时候，赵平波老板和他的团队将面对什么呢？ 😁 😁 😁 😁 agree

当那些地产经纪们因为发现“加国无忧”的点击率和排名逐渐降低，刊登在“加国无忧”的广告不起作用的时候，赵平波老板和他的团队将面对什么呢？

所以，目光短浅的房产协会以及众多的从事地产事业的经纪们，为了眼前的那些短小的利益，加入了那个逐渐吹大的流动性泡沫的队伍的行列。面对将要来临的地产经济的永久性伤害，这样作又能为他们带来什么呢？ 同样的，在竞争激烈的网络市场，赵平波老板不是启用一些能够为广大的网民提供真正有用、有价值的信息的编辑，而为了眼前的那些短小的利益，启用象牧写手这样的编辑为那些地产经纪不遗余力的服务，以至于广大的网民得不到他们想得到的东西而流失，赵平波老板和他的团队又能得到什么呢？这也就是为什么“加国无忧”在过去的一年多的时间里，虽然有众多地产经纪的财务支持，但点击率和排名逐渐下滑的原因。

美联储已经失去了使美国经济W型筑底的机会。当那些中央银行所控制的少数媒体按照指示每天在“调高预期 ”和“Batter Than Expected”的时候，逐渐吹大的流动性泡沫将会给我们带来什么呢？财富？

视频：CREA首席经济学家解读为何调高预期

当投资者认识到，全球经济在2010年将有第二次下降，并且美联储将很快提高利率的时候，金融市场将再次下滑。转折点很可能发生在今年四季度的某个时间。到那时，很显然，中国经济已经放慢了速度，美国的就业没有得到改善，因此，其消费量一直处于停滞状态。存货周期按照常规发展过后，目前推动预期的生产数据已经变冷。

低利率的货币政策的确有一定的局限性, 就是在市场普遍悲观时存在流动性陷阱, 但政府迫于无赖启动通涨却是易如反掌的事, 不比汽配厂多生产几个配件更难, 比如说赤字增大/贸易顺差或原材料上涨导致本币升值等 我们现在看到的，是在全球经济中堆积的纯粹的流动性泡沫。它体现在几个资产类别上，最突出的是大宗商品、股票和政府债券。支撑泡沫的理由是，刺激将导致经济快速复苏，而且，产出缺口能够保持低通货膨胀率，因而中央银行可以把利率数年内维持在较低水平。 但是，市场被误导了 ，不是吗？按理石油价格在衰退时期应该是降低的，但是目前已经比三月份翻一番，从而引起目前的通货膨胀（应该讲“滞涨”更准确）。目前反弹的驱动力量，是库存周期和政府刺激。企业资本支出和消费的跟进，被结构性挑战严重制约着。（结构性缺陷的例子是：一边有高房价，一边有高失业率。一边有高商品价格，一边有低消费-----一圆店和麦当劳有好生意。。。）。所以企业资本支出（你也可以说是投入）跟它的收益出现不平衡的问题是必然要发生的，最终将引发更大的衰退------经济学家们称为大萧条。

牧写手，请多刊登一些使人长知识的文章吧。如果只是因为51上众多的经纪们付了钱，你就服务，那你跟“那个”没有什么两样。 低利率的货币政策的确有一定的局限性, 就是在市场普遍悲观时存在流动性陷阱, 但政府迫于无赖启动通涨却是易如反掌的事, 不比汽配厂多生产几个配件更难, 比如说赤字增大/贸易顺差或原材料上涨导致本币升值等

维基《流动性陷阱》 流动性陷阱（Liquidity Trap），是英国经济学家凯恩斯提出的，又称凯恩斯陷阱。 凯恩斯曾指出当一定时期的利率水平降低到不能再低时，此时无论货币数量如何增加，利率再也不会下降。即使是利率低得接近于零，也不能够使银行贷款、商业投资、消费真正运作起来。利率太低，人们宁愿持有现金，最后扩张性货币政策失去了作用。在流动性陷阱的情况下，投机性货币需求的利率弹性为无穷大。 =========READ BELOW========= The term liquidity trap is used in macroeconomics to refer to a situation where a country's nominal interest rate has been lowered nearly to or equal to zero to avoid a recession, but the liquidity in the market created by these low interest rates does not stimulate the economy to full employment. In this situation, any further increase in the money supply will not stimulate （指：政府的刺激方案，即“过剩的流动性”---注）the economy any further. This is because any further injection of liquidity will no longer lower the nominal interest rate, as the nominal interest rate cannot drop below zero. This situation can lead to price deflation, which, according to many schools of economic thought, will make a recession even more severe In normal times, the monetary authority (usually a central bank or finance ministry) can stimulate the economy by increasing the liquidity available in the financial system. This is done by lowering interest rate targets or increasing the monetary base. These actions are meant to increase borrowing and lending, consumption, and fixed investment. However, since cash implicitly pays an interest rate of 0%, the nominal interest rate in the financial system is bounded at zero. When the relevant interest rate is already at or near zero, if the economy enters a recession, lowering interest rates to a level which would adequately stimulate the economy may no longer be possible. The monetary authority can increase the overall quantity of money available to the economy, but traditional monetary policy tools do not inject new money directly into the real economy. Rather, the new liquidity created must be injected into the real economy by way of financial intermediaries such as banks. In a liquidity trap, banks are unwilling to lend, so the central bank's newly-created liquidity is trapped behind unwilling lenders. 这就是为什么目前银行在按揭的审批上采取非常严格的标准。 牧写手，请多刊登一些使人长知识的文章吧。如果只是因为51上众多的经纪们付了钱，你就服务，那你跟“那个”没有什么两样。

《宋鸿兵：金融危机Ⅱ或下月爆发 世界元将诞生》 《谢国忠：疯狂的流动性》 “传统的看法认为，通货膨胀不会在经济疲软的时候出现，因为此时产能利用率低，企业无法提高价格。当存在结构性不平衡时，这种“一维思维”并不适用。首先，瓶颈可能出现在多个领域中。过剩的流动性往往会流向流动性不足的领域（地产领域就是‘流动性不足的领域’，因为买卖不容易---笔者注） 。价格在这些领域可能会猛增，这将提升通货膨胀率的预期，并引发普遍的通货膨胀。”

“无忧网站” 其实已经沦为地产经纪们的奴隶！看看首页“无忧房屋”的广告版，有771个地产经纪，31014个待售房屋，你就知道“无忧网站”其实是为地产经纪们服务的X女。不是吗？地产经纪们出钱，写手们就提供优质服务。 😁 😁 牧写手，你听说过“流动性”吗？你懂经济吗？