8月新屋动工量上升 居民房屋负担力增强

为什么这样？ 可能是消费者从其它地方省下钱来买房子， 沃尔玛总裁说消费者变得更节约 http://www.w18.ca/news/63/76092/1/index.html

加拿大普通中产的收入增长赶不上房价和整个消费价格的增加，相对7、80年代比，人们的生活水准与发展中国家拉近了很多。不过移民政策使加拿大吸金的能力挺强，对房地产肯定起到推动作用。 另外80年代房价升值快应该是事实吧。我老婆的同事说她妈妈7、80年代（具体记不准了）在London花3万买的房现在值30万，还直后悔当年没多买两套，不过那会儿利息真高——17%！ 本人非经纪，只是看到51一登房价升的文章就有朋友出来说三道四。这些文章的统计都是事实，51的记者也只是编译，看跌房价的朋友没必要这么不依不饶的。

只要加拿大的移民政策不调整，房价根本下不来。每年25万移民进入加拿大 (估计约15万至20万来到大多伦多地区)，一部分来了就买房(有些投资移民不止一套)，新移民来后5-7年攒了些钱后也投入到买房的大军中，房源有限，买家接近无限，期待房价大跌只是一相情愿的幻想。持币等待，只会越等越高。首先声明，本人不是经纪，准备买房的普通移民而矣。我大家多交流买房经验。 你就是经纪又怎样，分析房市又不是犯法。再者房价上涨是市场规律决定的，又不是经纪吹起来的。如果经纪有本事能把房市吹起来，那是抬举了经纪这个职业。

只要加拿大的移民政策不调整，房价根本下不来。每年25万移民进入加拿大 (估计约15万至20万来到大多伦多地区)，一部分来了就买房(有些投资移民不止一套)，新移民来后5-7年攒了些钱后也投入到买房的大军中，房源有限，买家接近无限，期待房价大跌只是一相情愿的幻想。持币等待，只会越等越高。首先声明，本人不是经纪，准备买房的普通移民而矣。我大家多交流买房经验。

多伦多绝大部分的房子都是30年以上的老房子, 房价中一大半是买地皮了, 地皮上面的房子10万元都不值. 想维修的跟新房状况差不多一花就是上万到几万元, 只能凑合着住了. 房子越住越老，土地越住越值钱。买房子一定要有地，尤其是豪宅。大房子一定要有大院子，否则这个没院子的房子一定没人要。 升值潜力巨大的房子都是有宽阔的院子，无论是居住还是翻盖，都有足够的空间。

I am wondering what the graph shows, the house price or number of new houses per year? 房价指数， 美国和加拿大是100为基数， 中国是1000为基数， 参考基准年份可能都不相同， 自己对比。

I am wondering what the graph shows, the house price or number of new houses per year?

新房子涨一涨还有一定的道理, 那些30年以上的老房子,已经涨得离谱了. 买到手一大堆问题.烦都烦死了. Milton很多新房的说,问题是你愿意不愿意跑那么远。

这个数据我是记得某文章的，没仔细算过， 不过１９８４年房价是１０２３１８， １９８９年是２７３６９８， 你自己算吧，可能平均每年的数据会有误 比较一下 ２００２年是　２７５２３１ ２００７年顶峰时３７６２３６ 相当于23年来房价平均每年上涨6%, 可是同期的平均收入上涨远远小于6%, 居民房屋负担力怎么会增强呢? 房价涨幅长期与收入涨幅脱节, 房价还有多少上涨空间?

新房子涨一涨还有一定的道理, 那些30年以上的老房子,已经涨得离谱了. 买到手一大堆问题.烦都烦死了. 多伦多绝大部分的房子都是30年以上的老房子, 房价中一大半是买地皮了, 地皮上面的房子10万元都不值. 想维修的跟新房状况差不多一花就是上万到几万元, 只能凑合着住了.

新房子涨一涨还有一定的道理, 那些30年以上的老房子,已经涨得离谱了. 买到手一大堆问题.烦都烦死了.

1984-1989年房价平均每年上涨26%, 就是说这6年房价涨了4倍? 难道1984年时5到6万元就买个独立house? 这个数据我是记得某文章的，没仔细算过， 不过１９８４年房价是１０２３１８， １９８９年是２７３６９８， 你自己算吧，可能平均每年的数据会有误 比较一下 ２００２年是　２７５２３１ ２００７年顶峰时３７６２３６

不信吗，走着瞧， 主要是过去五年（2002-2007） 房价平均每年只上涨了微不足道的6.7%， 再之前的5年升得更少。 对比上次房价崩溃的1989年那才是泡沫， 这次房价下跌完全受经济危机影响， 没有任何的泡沫成分， 1984-1989年房价平均每年上涨26%。 利率降，负担能力增强本文解释得很详细， 利率升，经济起飞，就业增加，工资上升， 如果房价涨得少，负担能力一样增强， 如果通货膨胀，房价显得更加超值， 当然总有一天形成泡沫， 但绝对不是现在。 1984-1989年房价平均每年上涨26%, 就是说这6年房价涨了4倍? 难道1984年时5到6万元就买个独立house?

不信吗，走着瞧， 主要是过去五年（2002-2007） 房价平均每年只上涨了微不足道的6.7%， 再之前的5年升得更少。 对比上次房价崩溃的1989年那才是泡沫， 这次房价下跌完全受经济危机影响， 没有任何的泡沫成分， 1984-1989年房价平均每年上涨26%。 利率降，负担能力增强本文解释得很详细， 利率升，经济起飞，就业增加，工资上升， 如果房价涨得少，负担能力一样增强， 如果通货膨胀，房价显得更加超值， 当然总有一天形成泡沫， 但绝对不是现在。

在加拿大： Thank You Banks （视频）

今天的最新消息： 《美国财政部门知道将有数百万个房屋将要被拍卖》 "The recent crisis in the housing sector has devastated families and communities across the country and is at the center of our financial crisis and economic downturn," Michael Barr, assistant Treasury secretary for financial institutions, told a House Financial Services subcommittee. 加拿大地产协会看到此消息不知是在庆幸呢还是担心？

这么多地产经纪付钱，牧泻手当然要提供优质服务了 😁 😁