去年第四季 平均房价仍逆势上涨

房地产服务公司Royal LeP-age周五表示，去年第四季平均房价仍呈涨升，大异于传统上房价在年尾下滑的趋势。

Royal LePage指出，去年第四季标准型公寓大楼平均房价比2003年同期上涨7.3%，至17万2185元。标准的两层楼独立屋平均售价，涨幅亦达6.3%，至30万2107元。独立平房则上涨5.8%，至25万1238元。

报告发现，去年10到12月期间，在接受调查的15座城市中，有78个市场的独立平房房价涨幅高达88%，标准两层楼独立屋房价涨幅达86%，公寓大楼的房价涨幅达80%。

Royal LePage执行长菲尔·索波表示，虽然全国房屋空置数量都上升，但过去数年来房市累积的旺盛买气，于去年第四季仍持续，使得许多城市的平均房价仍能续创新高。不过索波也表示，迈入2005年，预期房市买气将会放缓。

去年第四季平均房价涨幅最高的城市依序是温哥华、维多利亚，以及温尼辟，各类型房屋的价格涨幅都达二位数。

至去年12月31日止，西温地区一栋标准的两层楼独立屋房价，比2003年涨升20%，至72万元。维多利亚一户公寓大楼平均价格涨幅达13%，至17万元。

以标准的两层楼独立屋来计，去年年底温哥华平均房价为52万4833元，涨幅11.9%。多伦多44万3873元，涨幅4.9%。满地可33万242元，涨幅6.9%。维多利亚32万5000元，涨幅11.7%。

卡加利24万5089元，涨幅4.8%。渥太华26万4667元，升幅7.1%。