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TD：央行应提早升息，以防房地产泡沫

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房价跌20-30%。就是说60万的房跌到42-48万！看着吧！
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黄金1050了，石油72了， 你们还以为钱很值钱是不是？ 今天公布加拿大失业率也下降了， 从8.7%剧降到8.4%, 央行提早加息势在必然， 房价只是促成央行加息的一个考虑因素而已， 而且通常来说加息的早期房价会剧烈上扬， 因为大家预期到经济的好转，收入的增加，对未来的期望有信心， 再加上通货膨胀的预期， 所有现在的现象都是对将来的数据发出的先行信号， 你们还等什么呢？ 等本坛大师给你们发信号吗， 本坛的大师还在等小说家发表经济高见呢！ 房子是非买不可的吗？我租着公寓大楼感觉也挺舒服的，比在国内单位给我分的房子强多了。无房一身轻。 我认为现在是卖房的大好时机，等利率升上去了卖房就不利了。 利率低对卖家和没钱的买家有利，对有钱的买家不利。 利率高对有钱的买家有利，对卖家和无钱的买家不利。
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听郎咸平演讲 看加拿大利率和地产
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你可以猜, 但你不可以这么问 赵平波只是个传说 😁 失敬！失敬！失敬！失敬！失敬！赵太太，地产赵大经纪。我等网民仰望您呀！下一波我等网民也去炒房的时候，还请您多多包含了。 😁 😁
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你可以猜, 但你不可以这么问 赵平波只是个传说 😁
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楼上的，你的这个名字很特别，肯定跟51的关系不一般！！！斗胆问一句：你应该是“加国无忧”的老板赵平波赵太太没错吧？！ 请看 《“加国无忧”老板赵平波的太太》 中的第十贴 。
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撇除偶发因素, 就长期而言 房地产涨幅=国民收入实际增长+货币贬值导致的名义增长 国民收入基本年年涨, 这个不争 货币价值基本年年贬, 这个你要争去找货币政策制订者去争 地产涨价明明是常态你们非要大着脑袋喊跌, 这个俺也不想争
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地产经纪新猪，悠着点儿，“高”到ＣＮ　ＴＯＷＥＲ上去了吧？ 😁 😁 😁 http://www.51.ca/bbs/showthread.php?s=&threadid=218972
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纽约、芝加哥、多伦多并列为全球巨无霸消费指数第一， 都是干12分钟买一个巨无霸，全球花工作时间最少的3个城市。（选取15种工作样板） 纽约的房价大家知道了， 芝加哥低一些，主要是经济衰退的中心，世界犯罪之都，巨量的贫困人口，大量的法拍屋拖累。 多伦多的房价低于世界绝大多数的大都市，但却是世界TOP的最佳生活都市。
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黄金1050了，石油72了， 你们还以为钱很值钱是不是？ 今天公布加拿大失业率也下降了， 从8.7%剧降到8.4%, 央行提早加息势在必然， 房价只是促成央行加息的一个考虑因素而已， 而且通常来说加息的早期房价会剧烈上扬， 因为大家预期到经济的好转，收入的增加，对未来的期望有信心， 再加上通货膨胀的预期， 所有现在的现象都是对将来的数据发出的先行信号， 你们还等什么呢？ 等本坛大师给你们发信号吗， 本坛的大师还在等小说家发表经济高见呢！
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😁 加国最底工资10.25了 夫妇俩打最低贱累脖工, 一方轻松应付各种生活费用, 一方轻松供40万的均价房 你说的房地产泡沫, 在哪里? 多伦多房地产太贱了, 与一个国际化大都市极不相称
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....... 小牧的这篇文章实在不敢恭维。思路不清，缺乏常识。 同意。跟上面那位“新猪”经纪一样，搞地产的思维都是这样。咱也不指望他们的思路能够清楚。 “小牧”泻手的文章题目说出了一个事实，就是越来越多的人承认那是“房地产泡沫”。 😁
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看了两天，四遍，这条新闻还是没看懂。 TD呼吁央行加息来抑制房产泡沫？不是TD的经济学家发烧就是编者没读懂原文。包括TD在内的任何一家银行都有权自己制定利率，如何TD认为房产有泡沫，自己提高利率就可以了。如果央行现在提高拆借利率，势必造成加元汇率继续上升，进一步打击加拿大出口，尚未复苏的加拿大经济将重新跌回衰退状态。 央行加息只能影响最优惠贷款利率P，而加拿大按揭贷款60%以上是固定利率，央行即使加息影响的也是40%的贷款利率。固定利率是受加拿大政府债券的收益率影响。有点常识的人就知道现在的收益率是在上升还是下降。 小牧的这篇文章实在不敢恭维。思路不清，缺乏常识。
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利率升高，人的负担能力下降，房价应该降才对啊。还100万呢，真到了那个价，有多少人买的起？2020年要真到了那个价，我马上卖房子套现。 就算是经纪，也别这么夸张吧？ 直到利率升到8%左右才会停滞， 看看经济是否好转，就业是否增加， 一旦正面，房价会继续猛升， 一直到利率升到12%， 房价转而猛跌， 我估计短期升到70万左右， 然后猛跌到55万止跌， 我预测房价到2020年前升到100万的目标暂时不变。
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我以前炒股的时候就发现一个现象: 惯性. 当一支股票长时间上涨后，往往要经过几个反复才会最终掉头向下. 这是因为长时间的上涨使人的心理产生一种惯性思维, 认为这支股票会只涨不跌... 只可惜, 人类历史上还没有出现过只涨不跌的股票. 至于多伦多的房市, 我真希望能上涨得再猛烈一些. 对于看跌者, 再猛涨也不会买, 而是站在一边看热闹; 对于意志不坚定者, 套进去越多越好. 天若使其灭亡, 比先使其疯狂! 好戏还在后面呢.
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不用调节利率,还是要跌
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😁 谢谢“小牧”泻手，你终于刊登了一篇你自己可能都不知道的是好是坏的消息。知道央行提早升息，对你的影响吗？这一消息预示着什么？那就是靠地产发财梦的终结，因为泡沫就要暴了。 😁 利率下跌的时候，你说房价会大跌，我说小跌， 当时大家都说跌60%，我说最多跌10%， 现在利率要升了，你还是要跌， 到底这个利率是怎么回事呀？ 银行提早升息说明经济过快复苏， 接下来就是通胀会实实在在地到来， 美国房价也会见底， 只要法拍屋的数量持续减少， 估计美国房屋将会迎来惊心动魄的狂涨， 多伦多房屋的比价将会因此更加吸引。
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房屋升值与地产JJ有关，知道吗，卖出一个房要给JJ 5%佣金，假如频繁地买卖，房价升高的那一块，就掉进了JJ的口袋，试问，为什么不自己卖房？自己买房？
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😁 谢谢“小牧”泻手，你终于刊登了一篇你自己可能都不知道的是好是坏的消息。知道央行提早升息，对你的影响吗？这一消息预示着什么？那就是靠地产发财梦的终结，因为泡沫就要暴了。 😁
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直到利率升到8%左右才会停滞， 看看经济是否好转，就业是否增加， 一旦正面，房价会继续猛升， 一直到利率升到12%， 房价转而猛跌， 我估计短期升到70万左右， 然后猛跌到55万止跌， 我预测房价到2020年前升到100万的目标暂时不变。 这就是“歇斯迪里”的典型特征。猪呀！你知道去圣麦克医院怎么走吗？记得去之前打个电话预约，告诉医生你“猛了”，“高了”，或许医院会给你送去急诊部门。 😁 😁
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这一段的房价升高是人为的，是利率低在作怪，但5年后如果利率猛高，这种人咋办？这部分人没占便宜，房价跳高了。
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央行的低息政策推动市场反弹的力度可能过猛，或许应该提早加息，防止房市出现泡沫。 😉
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老百姓有这么个高的购买力吗？ 这我不是瞎猜的， 多伦多房屋的负担指数是40%左右， 低通胀时每年工资增长约3%， 我估计随着通胀的到来， 工资增长会一路升到10%， 假设初期阶段利率升幅稍低于工资升幅， 由于通胀预期， 人们会不顾一切买房造成房价高估， 我预计负担指数会升到顶峰的60%， 房价大概会升50%，即升到60万左右， 由于市场的非理性短期冲高到70万， 然后由于利率太高，造成负担能力无以为继， 房价会突然猛跌， 然后利率下调， 同时工资也在通胀后猛涨， 负担能力上升到一定的阶段房价止跌， 这样房价回跌到底部大约55万， 由于很高的工资和利率比较低， 虽然负担指数相当低，经济平稳发展， 工资也升得比较高了， 但房价在55万左右徘徊不前一段时间， 到下一个周期。 （以上纯属猜测，如果找我本人不负任何责任）
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直到利率升到8%左右才会停滞， 看看经济是否好转，就业是否增加， 一旦正面，房价会继续猛升， 一直到利率升到12%， 房价转而猛跌， 我估计短期升到70万左右， 然后猛跌到55万止跌， 我预测房价到2020年前升到100万的目标暂时不变。 老百姓有这么个高的购买力吗？
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直到利率升到8%左右才会停滞， 看看经济是否好转，就业是否增加， 一旦正面，房价会继续猛升， 一直到利率升到12%， 房价转而猛跌， 我估计短期升到70万左右， 然后猛跌到55万止跌， 我预测房价到2020年前升到100万的目标暂时不变。
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手头持有大量现金的朋友要等利率升高了后买房才合算。
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