满市房租调涨在即 新市长吁缓行

谭保利市长最近积极向满地可的房东呼吁，希望他们不要依照原议调涨二零零二年的房租。

满地可房产所有人联盟以及魁北克房产所有人协会上周指出在二零零二年度房产所有人们将调涨房租，且调幅分别是百之五及百分之二点五。然而满地可市长谭保利则在上周公开指责房产所有人，认为并市后满地可岛上的房地税平均往下调降了零点七个百分点，三分之二的私人住宅都将受惠，房租却不降反升，有违常理。

「作为行政主管单位，我们为限制税负尽了相当多的努力。所以房东们应该了解到，他们不必再试图以调涨房租来反映目前市场上一屋难求的状况。」谭保利并且呼吁房东们能够体谅在经济不景气的情况下，许多人不要说租不起公寓单位，就连一个房间也租不起。

「许多人不能继续维持原有的生活品质，」他语重心长地表示。

然而父母官的谆谆善诱显然并未动摇房东们涨租的决心。满地可房产所有人联盟主席皮耶 ‧ 欧布什表示，在一月二十二日及二十三日的大会上，他将会向联盟的一千两百名成员发布指示，二零零二年房租涨幅在百分之四至五之间。欧布什说，这是因为过去十年间，满地可的房租没有反映市况，如今正是「补涨」的时候。他说，目前的涨幅只是让房东们能有一些利润，并不会让房东们赚大钱。

欧布什并且强调，房租的调涨，另一方面也可以刺激营建业，让大家愿意多盖一些房子以应因庞大的需求。「我们必须证实房屋出租业是有利可图的！」

西山区法律咨询服务中心人员泰德 ‧ 莱特表示，如果有关欧布什对于利润的计算可信，那么许多房东早该破产了。莱特说，目前满地可地区的空屋率只有百分之零点零六，所以大约九成房东涨租的要求都无条件被接受。他估计这样的情况只会愈来愈糟，「因为人们懒得去找新房子」。

无论如何，魁北克租屋董事会将在一月二十二日公布合理的房租涨幅。董事会建议有暖气的公寓可以适度调涨房租，另外，房屋的维修也应该列入税金考量。若是房客拒绝接受调涨后的房租，租赁双方无法达成新协议时，董事会也设有仲裁公听服务。