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老屋30万买下 50万重建 97万卖掉

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我认为这篇文章是在说这个人是个不会算账的人，他投资时80万，之后银行贷款利息曾经达到7点多，7年，如此大的风险。要么此人胆大过人，资金雄厚。 我2000年买的房子，当时考虑孩子上学买的地点稍微贵一点才17.5万，现在27.5万打不住。我的邻居前年买了31万，一样的房子。 如果说是房屋投资，你来滑铁卢看看。这里的房价便宜，升值快。有很多地产商都投资盖新房，之后转手至少20%的利润，周期不过一年。三四年前买的房子20多万的2000多英尺，现在加价10万一样卖掉。那位老兄知道这一定后悔死了。
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最初由 PCBLUE 发布： 如果他建房的50万是cash，那就是赔本买卖了 如果贷款，比如，自己只出了5万，那还可以 还可以什么?如贷75万,你算算8年的贷款利息是多少?按年息5%计算,每年光付利息就是3万多.房主纯粹是做亏本买卖,倒贴钱地帮经纪和银行打工.如80万存银行,就按4%的年息计算(那年头存长期,利息只会比这高),扣除税款,8年也不只赚17万,还少了多少折腾和麻烦.
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地产经纪.
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最初由 valentine 发布： 8年用80万赚17万,并且还存在投资风险,还聪明? 他l哪儿去赚钱17万?他付Agent就4万以上,8年资金利息多少?付税多少?结论: 他亏了!
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真浪费阿，我有个朋友，居然跟5个人合用一个卫生间，咔咔，这个世界真疯狂
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最初由 老兵 发布： 2001年我花了29万（其中贷了19万），我没用经纪省了3%的佣金。刷屋里、买了两个抽油烟机、三个窗式冷气机、换了几个水龙头以及一些杂活花了1500圆。孩子上了所谓的名校（离家100米），后又进了大学。2004年底46万售出，付了4%的佣金。其间除了自住，又收了税后20000圆的房租。也耽误上班挣工资。
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2001年我花了29万（其中贷了19万），我没用经纪省了3%的佣金。刷屋里、买了两个抽油烟机、三个窗式冷气机、换了几个水龙头以及一些杂活花了1500圆。孩子上了所谓的名校（离家100米），后又进了大学。2004年底46万售出，付了4%的佣金。其间除了自住，又收了税后20000圆的房租。也耽误上班挣工资。
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房屋中介手里恐怕有这样的房子难以出手.
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就像真的似的
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深切同情 损失惨重，仍然沾沾自喜------更加同情
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傻子都看得出,新房东亏大了.新房东要么比傻子还傻,要么该文是编的.
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对！大家千万别上房屋中介的当。
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如果他建房的50万是cash，那就是赔本买卖了 如果贷款，比如，自己只出了5万，那还可以
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最初由 sean zhang 发布： 想钱想疯了，房屋中介。 TNND要是自己动手盖，还用花50万，那不是可以赚的更多。房屋中介又在用新方法兜售有大的宅基地的老房屋。要是真能那么赚钱，房屋中介自己投点资搞一下，还用在这里鼓吹骗人。 一语中的.
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97年的房价，和2004年相比，本来就涨了不少。花了50万装修，才赚了那么点，看不出来有什么可得意的。万一房价走势不是这样上涨的话，还会陪了不少钱呢！
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最初由 斯芬克斯 发布： 这个人真的很聪明！又敢于承担风险，这样的人不发财才怪呢。 8年用80万赚17万,并且还存在投资风险,还聪明?
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TNND要是自己动手盖，还用花50万，那不是可以赚的更多。房屋中介又在用新方法兜售有大的宅基地的老房屋。要是真能那么赚钱，房屋中介自己投点资搞一下，还用在这里鼓吹骗人。
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如果是这样，谁还敢做这种生意？ 文章显然有问题！ 🤔
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亏惨了他. 97年还是房地产的低谷,那个时候随便买啥,现在50%收益是起码的.
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估计是为了避税。 另外不知拆房子需要多少钱。
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97年20万的房子，即便不装修，现在也差不多可以卖到30万。97年本钱30万的房子，即便不装修，现在也可以卖45万以上。再投资50万装修，卖97万，实际利润才2万，很能算成功。
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疯了！！！都疯了！！！
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利息按3%计算，7年期，投资80万，到期应有多少回报？应得总利息将近23万。97年的利息应该在6%左右(没确认)，7年应得总收益50万。这80万中贷款占多大比例，收益是不一样的。
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这个人真的很聪明！又敢于承担风险，这样的人不发财才怪呢。
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80万， 折腾了这么多年， 还不算为此付出的其余精力！ 还叫着成功的喜悦？？？？ 一句话 愚蠢透顶！！！！！！
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如果算上利息是亏损的
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我难以相信建这个房需要50万. 恐怕是屋主为了证明97万的卖价吹的吧. 建房费用有20万就很多了.没有经验.反正不可能是50万.
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投资80万,折腾了7年(从1997到2004), 才得到了20%的收益, 还吹得神呼其神.
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运气太好
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