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我也跟着凑回热闹：拉着经纪去选房

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我去年买的房子。这里面的学问很多。 按照很多朋友的说法，一般最少要看五十套以上，才能真正的形成自己的认知！ 我看来四十来套，用了将近半年的时间。 这是一件大事，千万花点时间、精力。
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这篇文章所描述的情况非常符合实际情况。 此处的镇屋的情况我比较清楚，介绍一下： 去年销售时卖家是物业公司，房屋都重新装修，并且更换新的家用电器。 目前销售的卖家已经是金融机构了，即power of sale，销售的条件也变成了AS IS。 那位经纪可能是去年了解过情况，但对今年的变化没进一步了解。一般不会故意提供虚假信息的。
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权当解闷。
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移民是新移民，经纪是新经纪。 鉴定完毕。
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这个地方的房子我朋友去年想买， 确实是装修好的， 价格是24-25万之间， 因为是co-owner ship， 我咨询了 我的经纪， 她对我说 还是不让我朋友买，最后没有去买。 去年装修了几家， 确实很漂亮全部是 新的电器，复合地板。 可能觉得不赚钱， 他们今年都不装了 。
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全篇都是大实话，不过没看出来这个经纪就故意忽悠客户啦。也许他想当然认为管理处会全部装修好再卖，因为去年就是这样，估计今年房子好卖啦，所以卖家就不想装修啦，看客人想买，就临时改变主意啦， 把这个老实巴交的经纪给坑啦！
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胡说八道. 经纪给买家说的任何有关房屋的状况(装修范围,管理费, 产权...)都应先得到卖家的核实, 而不是未经核实凭经纪自己的想象去说, 这是经纪的基本规范要求. 如果经纪透过这样虚假的描述让买家事后花了几万元去修理/装修来达到经纪虚假描述的房屋状况, 可能会被告到法庭上赔偿几万元的损失, 可不是经纪买个镇房挣的几千元佣金能cover的.
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全篇都是大实话，不过没看出来这个经纪就故意忽悠客户啦。也许他想当然认为管理处会全部装修好再卖，因为去年就是这样，估计今年房子好卖啦，所以卖家就不想装修啦，看客人想买，就临时改变主意啦， 把这个老实巴交的经纪给坑啦！
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有白送的装修吗？
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上面跟帖的，很多都是经纪吧？
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当然是经纪啦！原文都是经纪写的也不一定。一看就是做广告的文章。
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回复 熊熊燃烧：没名没姓的，这广告做起来？还是把它当作教训的范本吧。
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some female agent even breast feeding baby when they show houses, that's is real story. her last name is Liu. that is some chinese female agent's image.
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some agent even can not speak English, I do not know how can they help their clients on business.
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怎么能找这样的狗经纪,连"as is" 都不懂. 幸亏你没买, 否则你就后悔死了. 记住, 英语坷吧的经纪不要找, 这样较难与当地经纪谈到好的 deal.
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"但经纪一再解释说这些房子会全部装修好" I am glad you don't fall into the agent's trap. He is not a good one.
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不过当时如果买进来，装修一下，现在可能就可以出手了。来回挣他个二三万，当不成问题。现在抢房子都抢疯了！
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不帮客人的经纪有，尽心帮客人的经纪也不少，本人就是一个。我看这个买方经纪的经验有点不足，英语沟通可能欠缺了些。
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这经纪也太差了吧? 连AS IS也不知道
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这是新房还是二手房? 新房怎么还破旧呢? 二手房怎么还有专门的房屋销售员呢? 而且还是一批房子,又不是一两间房子? 这是在多伦多发射的事吗?
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上面是几个新移民吧? 多伦多有一些全部用来出租的旧镇房(是在同一地点的一批镇房, 不是单独的一套), 房主赶走租客, 再逐一简单装修后上市出售, 产权是co-owner形式, 价钱便宜,房间内比较破烂, 需要买家进一步花钱修理. 考虑到不好的产权方式和潜在的大笔花销, 不太适合购买. 因为有多套旧镇房要出售, 雇个房屋销售员也不稀奇.
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回复 淘声依旧：谢谢指点. 不过co-owner 应该不是一个人家吧? 难道众owners同时讲好了都把租客赶走,上市卖房? 顾个现场销售员? 我哥德巴哈猜想如果所有房产都是一个owner, 他才有可能这样做哦? 😁
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庆幸没买成吧，从头到尾都被忽悠了。 即使不是as-is,这样的垃圾房又怎能买！ 还说自信呢，那是赵本山买拐时说得。
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co-owner的房子最好不要买，将来麻烦会很多的。一分钱一份货。当然，贵买贵卖。还有，买自己能负担起的房子。这是这半年来买房子自己的感想。
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不要认为经纪都是为了帮你，只有自己才能真正帮到自己。我买了几处房子了，不是同时买，已经有了经验，买房卖房的时候，还是要自己有主意，这样才能不后悔。
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祝贺你空忙一场,没买成这个大家绑在一起的房算你运气好.
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