加房市现降温迹象 未来房价是否会下滑

你认为房价每年不会涨2-3%？？？ 就算没有泡沫，通货膨胀都能达到这个水平~~ 。 而且，话说会来，如果房价不涨，谁还去买房子，租房住不是更省心省力？？！！

不好意思，纠正一下你的核心观点， 关于房价下降，政府地税收入就要减少， 这是完全错误的观点， 政府地税的增加和减少跟房价是否涨跌没有一丝关系， 当然对个人来说会相关， 我就给你扫一下盲吧， 总体来说地税只跟政府的预算有关， 如果预算定下来， 房价下跌，政府会提高征税比率，反之降低， 可能你不明白，举个例子： 如果政府决定征收100万地税， 房价现在是1个亿的话，政府会把税率定到1%， 如果房价急剧上升，政府评估到房价是2个亿的话，政府会把税率定到0.5%， 如果房价急剧下跌，应广大人民群众一致要求下政府评估你们的房产只值5000万的话， 政府要做的只是把地税税率定到2%就可以了， 总而言之无论房价涨跌，政府最后只收取预算中的100万。 再跟你说说很有意思的房价和地税对个人的关系， 还是上面那个例子，房产总值1个亿，地税税率1%， 但是房价上涨地区性不均匀， 十家宝的中国移民房产总值3000万，富豪山庄5000万，jane街穷人的房产值2000万， 地税缴纳的情况是十家宝缴30万，富豪山50万，Jane只要20万， 房价开始猛涨，富豪山庄翻一番到一个亿了，十家宝在广大移民的抗议下房产不涨不跌还是3000万， Jane街大家都知道，坏区，没人去，房价跌到1000万了， 总房产价值1.4亿，政府为了收到100万，把税率改到0.714%，这样缴税的情况就变成： 富豪山71万，十家宝21万，Jane街的劳苦大众交7万就够了， 这下看到吧，越涨得厉害越富交税越多，穷人越交越少， 可是你们愿意去买Jane街的房产吗？

回复 新蛛："大明白“ 的核心观点是 ”还不如继续让它涨，每涨一点，离崩溃就近一步。“ 有点海燕在乌云中飞翔的那种意思。 关于地税的议论是跑题的摆弄。 结果你跑得更欢~~~

回复 新蛛：猪猪呀，你这回发言就心平气和多了嘛，这样多好呀，鼓励一个！而且还体贴地用了简体字，更要鼓励一个！😉 正像楼上先捞后洗朋友说的，地税问题不是我的核心观点。不过很感谢你提供的这些信息。 “如果政府决定征收100万地税”——我觉得这才是最有意思的地方，你上面的解释是正确的，但都是基于这个基数不变的前提，但这个基数不会是固定不变的，而是会越来越高。现在政府变得越来越庞大，政府职工在工会的照应下人工不断上涨，而且是只涨不降，政府的各项开支都在上涨......，政府需要更多的钱，这地税总额能始终保持不变吗？想想GST——这个当初为还外债设立的税项，现在当初的目标已经达到了，可GST却取消不掉了。所以政府的税基本上只会加，不会减，只会涨，不会跌，除非动大手术。多伦多这些年房价不断上涨，按说即使税率不变，政府的地税收入也增长很多了，可政府还在提高地税税率，说明政府的开销增长比房价涨得还快，在这种情况下，一旦房价下跌，政府会怎么做呢？

反正闲着也是闲着。哈哈！！！

茶经纪，您得大点声喊。。。您应该说：“加了30万才抢到，真是有惊无险”

你怎么总在抢房子？这么有钱？

你这是在自慰。

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