广州“广佛之心”建第一高楼 高达600米

大洋网-广州日报6月12日报道 白鹅潭曾经孕育了广州最初的工业、航运文明。随着“中调西联”战略的实施和“广佛同城化”渐入佳境,沉寂多年的白鹅潭发力追赶,这片35平方公里土地新的规划定位是“广佛之心”,将被打造成国际商业中心和水秀花香的宜居地区。从昨日起,广州市规划局在其网站上对白鹅潭地区控制性详细规划进行批前公示,本报率先详细披露“广佛之心”的设计蓝图。

规模: 79万人口 毛容积率不到珠江新城一半

白鹅潭地区位于广州中心城区西部,西邻佛山。规划总用地面积35.11平方公里,北至大坦沙尾,南至环翠路与环城高速公路,东到工业大道中和工业大道南,西至芳村大道北和花地河。

规划中的600米高楼(中)及其周边核心区域效果图。

白鹅潭规划居住人口79万,提供67万就业岗位。整体毛容积率控制在1.1左右,不到珠江新城一半。居住用地最多,占37.9%;商业金融用地建筑面积980万m2,与“国际商业中心”定位一致。

开发:核心区先建 启动广纸改造建生物医药港

“广佛之心”近期将全面启动商业商务核心区的建设,启动广纸地区改造和生物医药港建设。中期完成核心区外围旧城区的提升和改造,全面启动石围塘地区发展建设,完成广铁南站地区改造。远期启动南部综合生活区及中央公园地区的建设,通过西朗枢纽的建设形成西南门户地区,通过窖口地区建设形成西北门口,启动花地河沿岸综合生活区的建设。

交通:三桥三隧连接过江 道路骨架“三环七射”

白鹅潭规划整合了城市主干路,形成“三环七射”的道路骨架:“三环”即内环路、快捷路、东南西环;“七射”即广佛公路、珠江桥放射线、穗盐路、龙溪大道、花地大道、广珠西线高速、东新高速。

按规划,除了珠江隧道以及在建的洲头咀隧道,如意坊附近可能还要建一条过江隧道,加上珠江大桥、鹤洞大桥和丫髻沙大桥,6公里河道将有6处过江设施,同时规划了12处轮渡码头。

难题:城中村占总面积十分之一 改造难度不小

白鹅潭有15个城中村,占了白鹅潭总面积的十分之一,已基本完成农民转居民改制。许多村河网密布,但是各项配套设施不足,一些工厂厂房夹杂在大量住宅之中,建设用地分割得比较零乱。城中村改造将给白鹅潭未来建设带来巨大的拆迁难题。目前西塱村、茶滘村、东漖村城中村改造方案正在审定中。

10条轨道线经过

3条城际轨道线:广佛线(在建,2010年通车);广珠城际北延线;广佛肇城际。

5条城市轨道线:地铁1号线、5号线、6号线(在建,2012年通车)、11号线、19号线(规划)。

2条广佛衔接轨道线:佛山2号线接滘口,佛山6号线于花地大道南接广州地铁10号线。

建广州第一高楼?

据悉,白鹅潭核心区拟建的重点项目包括600米高的8888钻石大厦,但方案还有待市规委会审议,如果获批则将超过530米的广州东塔成为广州新的第一高楼。其他项目包括白鹅潭会议中心、滨江步道、联合广场、花香公园等。