太惊人了 英国一成新房被中国人买走

中国富豪在北美一天购买一栋楼引发的热议尚未消退，仲量联行英国公司负责人近日披露，在过去12个月里，10.8%的英国新开发项目已被中国买家购得。中国人投资海外房产的势头方兴未艾。

上海《第一财经日报》27日报道，“我们从年初开始关注到中国大陆买家在住宅市场的大动作。”第一太平戴维斯伦敦住宅板块负责人Jonathan Hewlett介绍，该公司在年初曾促成四五单中国买家的购房生意，每一单的住宅价格都超过200万英镑。

第一太平戴维斯之前发布统计报告显示，东南亚的买家，尤其是来自中国大陆和香港的买家已占伦敦新开发项目买家数量的35%，这使得中国买家成为在伦敦购房最积极的投资群体。

仲量联行英国公司的统计数字则显示，在过去12个月里，英国新建住宅中，英国买家占比36.9%，中国买家占比10.8%，位列第二，略高于占比9.9%的新加坡买家。

虽然没有数字可以精确统计出中国买家在英国楼市的活跃程度，但是中国买家的蜂拥而至已有迹可循。一些伦敦的中介代理行已开始招聘会说普通话或广东话的员工。

“很多在伦敦楼市投资的买家都希望英镑可以在最近由于奥运会的因素迅速升值，这样可以提升他们的物业溢价。这也就导致了一些新楼盘的购买结构中，有超过1/3的买家来自中国大陆和香港。”该负责人说。

“目前英镑的走势依然在给海外买家带来可观的‘折扣’。中国大陆买家因汇率一项，可获得相比2008年时的房价高达31%的折扣。而香港、美国以及中东、新加坡和马来西亚的买家则可以获得约28%的折扣。” 英国高端中介代理机构Knight Frank住宅研究部总监Liam Bailey说。

此外，多家代理行提到了英国教育产业对楼市的拉动。他们认为由于伦敦是英国一些大学的根据地，所以越来越多的中国投资人会因为子女就学而考虑买房。他们相信越来越多中国买家在伦敦“入市”，可能会带来伦敦房价的上浮。5月时，大批希腊买家涌入伦敦购买高端住宅，就带来了房价的上涨。