世界日报：供过于求 房价明年将跌7%？

Price is down, and volume is down -- this is proved that the housing market is under down trend.

如果减价10%，我就卖房子

利率上升，房价下降，负担不变。

二手房市场成交均价在跌, 但新房开工率和新房的房价还很稳. 如果全球经济, 尤其是美国经济不能恢复的话, 全球性的滞涨会进一步影响加拿大的GDP成长. 明年的房市走向会 不稳定. 但未必会跌. 例如大幅加币贬值, 兑美元变成0.9以下.

JJ 改行，也许是个不错的主意，，，，早该早合算。。。

对于买房用来住的而不是用来炒的穷苦人民而言，房价下泻起码有一个好处：降地税。 只有那些掌握着生产资料妄图赚取最大剩余价值的人，才会盼望房价放卫星。

"同意我早就说过：加拿大房产必然下跌，且未来3-5年，跌幅至少２０％-30%。有些人还在网上骂人反对，我的2套房都卖了！！！那骂人的，去抢offer吧！！！" 我是地产经纪，我敢打赌，几十年以内你有99%的机会无法用原价再买回你的房子，只高不低。如果你还有第三套房现在住着还好，否则几年还要陪进去几万块的租金。 还有我发现这里大多数人几乎不懂JJ行业，都以为经纪希望房价上升，实话实说吧，我们在乎的是成交量，如果房价每年升20%，成交量跌50%，很多经纪要失业。如果房价每年跌20%，成交量上升50%，经纪业一片繁荣！还有一般买方经纪佣金2.25－2.5%，房价跌20%，我们只会少收入一点点，倒是我们最怕的是那些张口就要50－60%佣金回扣的，跑掉八箱汽油还不出手的烂客户，那才叫白干，比房价跌50%还要糟糕。

"同意我早就说过：加拿大房产必然下跌，且未来3-5年，跌幅至少２０％-30%。有些人还在网上骂人反对，我的2套房都卖了！！！那骂人的，去抢offer吧！！！" 连发4次,看来是有点急了,2套房都卖了,买不回来了吧? JJ费,律师费,土地转让费,升值的所得税,都不会退你,房价不低个10%,你绝对白折腾.

房地产市场当然是经济的推动力之一，但如果仅仅依靠这个推动力，就会抑止其他产业的发展，大多数民众节衣缩食还房贷，抑止了其他消费。短期内政府回通过上扬的房市增加财政收入，当然JJ们也可以趁机得利。但长期会造成经济丧失活力与竞争力，最终危害了经济，造成房产泡沫得破裂。不过是周期长短而已。 同意我早就说过：加拿大房产必然下跌，且未来3-5年，跌幅至少２０％-30%。有些人还在网上骂人反对，我的2套房都卖了！！！那骂人的，去抢offer吧！！！ 原因如下： １、加拿大人均收入低于美国 ２、加拿大的税收大大高于美国 ３、以上两条决定了加拿大人可用于购房的资金远低于美国 ４、美国的Mortgage利息可抵税。这意味着每年国家帮你交 3０００到 4０００的Mortgage ５、现在美国全国平均房价约16.5万，加拿大全国平均房价约34.4万。也就是加拿大平均房价比美国的平均房价高出１１０％ ６、经常有人忽悠说加拿大是移民国家。所以房价不会下跌。事实是加拿大每年移民约25万。美国移民为２１０万。而且美国的移民素质更高。自１９９５年以来，仅中国大陆移民美国的数量就超过１０６万。这几乎是加拿大历来所有华人（大陆、香港和台湾）的总和。 ７、有人忽悠说加拿大经济恢复好。事实上同是移民国家的澳大利亚的经济恢复远好于加拿大。但澳大利亚由于地缘政治的原因，不是G８的一员。二澳大利亚的房产在这次经济危机中下跌了３０％，且至今没有恢复。这次经济危机中世界上房产唯一没有下跌的国家只有两个：加拿大和中国。 ８、HST以及加拿大按揭和房屋公司和房产经纪的忽悠已经抽干了加拿大未来至少３－４年的潜力。 所以加拿大房产必然下跌。在未来3-5跌幅至少２０％-30%

房地产市场当然是经济的推动力之一，但如果仅仅依靠这个推动力，就会抑止其他产业的发展，大多数民众节衣缩食还房贷，抑止了其他消费。短期内政府回通过上扬的房市增加财政收入，当然JJ们也可以趁机得利。但长期会造成经济丧失活力与竞争力，最终危害了经济，造成房产泡沫得破裂。不过是周期长短而已。 同意我早就说过：加拿大房产必然下跌，且未来3-5年，跌幅至少２０％-30%。有些人还在网上骂人反对，我的2套房都卖了！！！那骂人的，去抢offer吧！！！ 原因如下： １、加拿大人均收入低于美国 ２、加拿大的税收大大高于美国 ３、以上两条决定了加拿大人可用于购房的资金远低于美国 ４、美国的Mortgage利息可抵税。这意味着每年国家帮你交 3０００到 4０００的Mortgage ５、现在美国全国平均房价约16.5万，加拿大全国平均房价约34.4万。也就是加拿大平均房价比美国的平均房价高出１１０％ ６、经常有人忽悠说加拿大是移民国家。所以房价不会下跌。事实是加拿大每年移民约25万。美国移民为２１０万。而且美国的移民素质更高。自１９９５年以来，仅中国大陆移民美国的数量就超过１０６万。这几乎是加拿大历来所有华人（大陆、香港和台湾）的总和。 ７、有人忽悠说加拿大经济恢复好。事实上同是移民国家的澳大利亚的经济恢复远好于加拿大。但澳大利亚由于地缘政治的原因，不是G８的一员。二澳大利亚的房产在这次经济危机中下跌了３０％，且至今没有恢复。这次经济危机中世界上房产唯一没有下跌的国家只有两个：加拿大和中国。 ８、HST以及加拿大按揭和房屋公司和房产经纪的忽悠已经抽干了加拿大未来至少３－４年的潜力。 所以加拿大房产必然下跌。在未来3-5跌幅至少２０％-30%

房地产市场当然是经济的推动力之一，但如果仅仅依靠这个推动力，就会抑止其他产业的发展，大多数民众节衣缩食还房贷，抑止了其他消费。短期内政府回通过上扬的房市增加财政收入，当然JJ们也可以趁机得利。但长期会造成经济丧失活力与竞争力，最终危害了经济，造成房产泡沫得破裂。不过是周期长短而已。 同意我早就说过：加拿大房产必然下跌，且未来3-5年，跌幅至少２０％-30%。有些人还在网上骂人反对，我的2套房都卖了！！！那骂人的，去抢offer吧！！！ 原因如下： １、加拿大人均收入低于美国 ２、加拿大的税收大大高于美国 ３、以上两条决定了加拿大人可用于购房的资金远低于美国 ４、美国的Mortgage利息可抵税。这意味着每年国家帮你交 3０００到 4０００的Mortgage ５、现在美国全国平均房价约16.5万，加拿大全国平均房价约34.4万。也就是加拿大平均房价比美国的平均房价高出１１０％ ６、经常有人忽悠说加拿大是移民国家。所以房价不会下跌。事实是加拿大每年移民约25万。美国移民为２１０万。而且美国的移民素质更高。自１９９５年以来，仅中国大陆移民美国的数量就超过１０６万。这几乎是加拿大历来所有华人（大陆、香港和台湾）的总和。 ７、有人忽悠说加拿大经济恢复好。事实上同是移民国家的澳大利亚的经济恢复远好于加拿大。但澳大利亚由于地缘政治的原因，不是G８的一员。二澳大利亚的房产在这次经济危机中下跌了３０％，且至今没有恢复。这次经济危机中世界上房产唯一没有下跌的国家只有两个：加拿大和中国。 ８、HST以及加拿大按揭和房屋公司和房产经纪的忽悠已经抽干了加拿大未来至少３－４年的潜力。 所以加拿大房产必然下跌。在未来3-5跌幅至少２０％-30%

楼上的是不是晕了？

政府，地产交易垄断势力为了眼前得既得利益，通过信贷和交易平台的控制，让房产泡沫约吹约大。最终到了破裂得边缘，只不过破裂得程度不一罢了。有人说来自中国得黑金以及不断得通货膨胀会托起加拿大得房市，我看不见得，因为如果真能如此，美国房市也不会跌这么惨。

房地产市场当然是经济的推动力之一，但如果仅仅依靠这个推动力，就会抑止其他产业的发展，大多数民众节衣缩食还房贷，抑止了其他消费。短期内政府回通过上扬的房市增加财政收入，当然JJ们也可以趁机得利。但长期会造成经济丧失活力与竞争力，最终危害了经济，造成房产泡沫得破裂。不过是周期长短而已。

Let's see who will be the beneficiary when the price going up: banks, you need borrow more money. agent, get more commission. government, get more tax. .............. Who is the looser: buyer, you pay all them.

我没房子，我是希望房价狠狠的跌。央行应该加大加息的力度，把房价打下来。 MLS应该彻底开放，让所有的经纪都失业。呵呵，jj该拍砖了。

没房的希望跌，炒房的希望涨，自住的无所谓！

👏👏👏

YEAH! I would say 15%.