下了Offer又不想买房了，麻烦大了

本人的情况相反。 本人最近想买房， 和卖家签了合同，但卖方不想卖了。希望高人指点如何处理。

不过, 房价差一两万也还算正常. 如果实际值26万, 那就算了

Please help understand 买家有可能是假的，是“牵驴”的

加拿大没有精神赔偿这么个法律观念。

在国内大家就喜欢抢,于是产生了"迁驴者",于是大家纷纷受骗. 到这里如果大家还是喜欢抢,于是又在这里催生了"迁驴者",于是有些人开始受骗了. 大家能不能把抢的习惯改改,特别是这种较大笔的花消,更应该冷静. 不懂为什么买房子还要抢.抢到的一定是高价了,不然为什么对手不与你抢了,这样还下订金.现在又后悔,哪里那么容易脱身. 在现在不要那一万元的订金,平白无辜损失一万元不说,怎么能肯定同一区的房子里就有能挽回你损失的房子.各个房子的结构配备都不同,只怕你这样折腾下来,只赔不赚啊. 好好考量一下,是否值得这样折腾.

桥到船头自然直。

在加国, 买任何东西都可以在一两个星期内反悔退货, 这可能成为了大家一种自觉的意识. 不是每个人都去抠法律框框, 而更多的会依照这种自觉的意识去处理. 所以情况并不是那么糟糕. 若通过DEALER购房, 反悔了还是可能会拿回定金, DEALER是生意人, 客户是第一的, 况且你还是想通过他买房, 赚取你的佣金只是时间上推迟了些, 所以一般会帮客户把钱要回来. 若是私人间的交易, 则可以通过谈判把钱要回来或者是大部分要回来, 这要看如何去感动别人和那是个什么样的人.

在加拿大，签任何文件前，都要特别小心！

"这些机构都有一个专门的部门叫“Report Fraud”,如果你发现任何人有欺诈或不守信用的行为，就可以到这里来举报。信用机构经查实后，会将此人的欺诈行为挂牌公布" 是不是只要你不欺骗financial institute, 别人举报你不会影响信用吧？比如，欺骗了FUTURE SHOP,但不会影响信用。 总之还是别有欺骗好，我的意思是文章发表前最好写严紧点好，别信口开河，给大家错误信息。

如果卖方同意，买方提出合理的理由，诸如：失去工作，殇失配偶等等, 可签个MUTUAL RELEASE，照样也可以退回定金。但是，一般来说，卖 方是不会同意的。这样，也只能打官司了。

消费者的权利 根据新的消费者保护法，作为一个消费者，从7月30日起你将享有以下权利，请牢记您的这些权利都受法律保护，任何人都无权剥夺您的这些权利： 当您购买物品或签署合约之后，如果价值超过50元，您将获得10天的冷静期。在冷静期内，您可以改变主意并要求退款。同时，取消合约的方法最好是发挂号信或传真，因为这些文件上面的时间可以证明您是在冷静期内取消合约的。公司有 15 天的期限来归还您的钱，并收取回收货物的费用。 对于需要交付预付款的交易。如果交易超过50元，就必须要有合同，并且合同中一定要列明未来的全部费用。同时，合同中还应注明的是如果你欠款时，罚款年利率及其计算方法。当我们签署诸如手机或健身俱乐部等合同的时候，一定要看清楚合同。如果上面没有列明全部价格的话，千万要当心。