美最昂贵豪宅二度求售出价狠砍七千万

加州比佛利山一栋曾经名列美国最昂贵住屋的豪宅第二次求售，喊价比第一次卖的时候，一口气砍掉7000万美元。

那栋豪宅曾经属于美国报业大亨赫斯特，3年前以1.65亿美元求售，这也使其成为美国最昂贵的豪宅之一，但报道没有说到是否成交。现在，这栋豪宅再度出现在房屋市场上，屋主开价比3年前低了7000万美元。

那栋豪宅目前的屋主是一个律师兼资本家，他上个礼拜申请破产，现在急于求现。那栋豪宅座落在日落大道北边，建筑呈现英文字母H型，佔地2.6公顷，拥有29个卧室、3个游泳池、多个网球场甚至还有一个电影院和夜总会。赫斯特还从其位于圣．西蒙的豪宅赫斯特城堡中带过来很多雕塑放到了这一豪宅里。他在1947年购买这座豪宅时花费了大约12万美元。如果有幸接手这座豪宅，将会和很多名人成为邻居，包括汤告鲁斯等。

至于美国目前最贵的住宅，则是一个女作家所有，位于加州的荷尔贝山，估价达到1.5亿美元。

最昂贵豪宅二度求售时喊价暴跌，反映了美国房屋市场依旧疲软。Trulia.com调查显示，8 月份美国售屋者已至少一次调降卖价的比例连续第三个月上升，达26%。美国房屋市场卖方已将总房市资产额，下砍了290亿美元。

彭博社近日指出，穆迪旗下Analytics、房利美、摩根士丹利和巴克莱等金融机构认为美国房价自2006年以来已下跌28%，但房市里的影子库存，即房贷违约或被银行查封而尚未在法拍市场出售的房子数量持续上升，空屋量和有意卖屋的屋主人数也不断增加。

摩根士丹利认为供应远超需求，一旦房市触底，3至4年内的房价每年也仅小涨1％至2％。顾问公司Maria Fiorini Ramirez认为供应量持续上升会破坏政挽救房市的努力，预估房价将再下跌10%至15%，买家也认为房市未触底而观望。

穆迪则预估2011年底前约200万户房子被查封，房价到2013年将下跌5%。房市触底后，即便经济良好，按歷史经验，房价每年升幅仅3%，要花逾10年才能回到高峰时水准。而巴克莱预期房市在2014年开始復苏之前，房价将再下跌8%至2002年水准。

房利美稍早前预算美国有700万户空屋或处在被查封阶段，摩根士丹利甚至认为银行手上的法拍屋和查封户接近800万户，调查机构Zillow则指尚有380万户房子的屋主正准备出售，让房市潜在的供应量达1200万户。