楼市调控持续：武汉市一户限购一套房

实施限购令的城市再增加一个，武汉今日发布的房屋限购令要求，不论面积大小，每个家庭限购一套房。

武汉市房屋和住房管理局发布的最新通知表示，自2011年1月15日起，本地户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）及能够提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区（江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区）新购一套商品住房。而对于不能提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。

被称为最严厉楼市调控措施的“限购令”，最早于去年5月1日由北京出台。10月份，深圳、厦门、上海先后加入，对不符合规定条件的购房人，不予以办理备案和登记过户。截止去年10月份，已有14城市实施这一措施。

而根据“限购”城市地域分析，主要集中在东部经济较发达、房价上涨压力过快的城市。但同样存在房价过快上涨现象的武汉、重庆等城市却未出台类似的调控政策。这一现象曾引发人们的关注和猜测，此前有报道称，住建部会将监测的重点转向华中区域的重庆、武汉以及西北的西安等二线城市。更有住建部人士透露，限购令可能会扩充至30个城市。而在目前房价并未出现明显回落的背景下，武汉出台严厉的限购令实属意料之中。

而对于限购令是否会对房价形成压制作用，此前市场也存在疑虑。在深圳、厦门等城市实施该政策后的两个多月时间里，各地房价并未出现明显下降。国家统计局去年 11月公布的数据显示，去年10月份，在14个实行限购的城市中，仅有5个实行限购的城市10月房价环比下跌，跌幅最大为0.6%。

但根据现在的情况看，限购令的效果似乎正在悄然显现。中国指数研究院1月发布的100个城市房价监测数据显示，2010年12月份，已经有18个城市的房价环比下降，下跌幅度最大的宁波2010年12月房价环比下降0.97%。据21世纪经济报道称，接近住建部的人士对限购令表示认同，他认为，如果没有这一项政策，重点城市房价去年的上涨幅度可能远远高于现状。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，限购政策一般会在政策出台3个月后凸显其调控效果。