别高兴早了 房产税救不了大众乐坏政府

传说中的房产税来了。

一个很严厉——来自西部房价并不过分离谱的重庆，一个很温柔——来自房价高得离谱的上海。

有些拧巴。

但不管怎样，楼市宏观调控的三驾马车——土地、信贷和税收就此同时上路。

广大人民群众很兴奋。部分还产生了幻觉，以为就此高房价就能土崩瓦解，自己可以顺利地开启梦中的买房计划。

配合新出的国八条——首贷提高到创纪录的六成，产生这样的幻觉是合理的。

出于对高房价及部分官商不听宏观调控政策招呼，肆意妄为，进而严重损害公众利益的愤恨，过一过嘴瘾，使内心压抑得想跳楼自焚的怨气宣泄一下，俺是可以理解的。

但也仅此而已。

首先，即使出台再严厉的政策以限制投机炒作，北京上海深圳这些一线城市筑起的高高房价门槛，是一般百姓花光积蓄兼卖一部分血都难以翻越的。社科院说，85%的中国城市家庭买不起房，在这些土地价格富可敌美国的城市，估计已接近100%。

这轮打击是飞向中小投机客——也就是中产阶层的精确制导导弹。但拦不住不差钱的炒作大鳄。

而且未来楼市的投资取向在通胀预期下会逐渐从牟利转向资产的保值增值——相对于外升内贬的人民币，在投资渠道狭窄、社会福利不健全的今天，何以解忧?唯有住房。

还有一个制约楼市下跌的动因是银行——跌得狠了，银行破产的风险加大，而这肯定危及上蹿下跳的股市和整个宏观经济安全。实业振兴?短期显得路途漫漫。

除非将空置楼房都征收变成廉租房，为房产税配套上遗产税、资源税，房价根本没机会下跌。

但房地产商会因为利益受到挤压而叫苦不迭。这在一定程度会加重公众围观的快感。

真正高兴的应该是地方政府——面对事权、财权的长期极度扭曲，长期仰仗土地财政大发其财的它们目前没有根本扭转的迹象，即使变革也需要一个漫长而痛苦的过程，现在天上掉下个敛财新手段——房产税，市长们做梦没准能乐醒了。

故该税先从重庆、上海试点，而没全面铺开是明智的。惟愿这些税能用于保障民生，建廉租房，别又变成豪华车和世界上最贵的U盘。

所以，面对房产税，广大人民群众只能像看春晚赵本山小品那样乐呵乐呵，别期望太高。

中国式幸福有两种：一种是看到邻居家着火油然而生的感觉，一种是当你为没有鞋穿抱怨的时候，突然面前出现了一个没有脚的人——这个人目前是受到房产税冲击的中产阶层。