世界日报：中国打房 热钱涌向大温房市

(世界日报) 大温房地产近期买气升温，特别是预售屋市场业绩长红，有业者表示，中国政府积极打压房价，促使大批资金外移，大温地区成为中国房地产投资客首选，有报导指本地预售市场四到五成买家来自中国，且热销区域已从温西、列治文等地逐步扩展到大温各地。不少开发商直接到中国成立销售据点。但也有业者认为炒作成分愈来愈高。

冬季为传统房地产淡季，但近期大温地区房市却热闹滚滚，备受华裔买家青睐的温西及列治文等地不少物件，一推出就吸引多位买家竞相出价，成交价较定价高出许多的案例时有所闻，看在某些人眼中，只能用「疯狂」来形容。

（日前冬奥选手村改名重新推出，门前等候进场的买家绝大多数都是华裔。本报档案照片）

开发商也看准这个市场，纷纷在本地中文报纸刊登大幅广告促销，因为本地华裔社区的主要讯息来源仍是中文报纸。

一名列治文地产经纪林赛（David Lindsay）表示，今年1、2月当地买家绝大多数都来自中国大陆，他举列市Seafair区一块标准建地（lot）为例，去年10月售价80万元，现在已飙到120万元。

他说日前经手一户物业，卖方开价96万8000元，一上市就吸引四位买家竞标，最后以103万元成交。不过他认为确实有炒作现象，因为不少买家都在买卖合约上增订有权在交屋前将物业转售第三人的条款。有的买家甚至连房子都没看就下订。

不仅热门区域的成屋出现华裔买家竞标场面，连大温预售屋市场也出现抢购现象，知名建商Bosa在本拿比铁道镇（Metrotown）提出的34 层楼Sovereign预售案，开卖不到一天就销售一空，创本拿比房地产市场的单日销售纪录。

在白石镇（White Rock）推出大楼预售案的开发商古德（Cam Good）表示，来目中国大陆的移民及投资客在过去两个月于大温及多伦多向该公司购费约500个公寓单位，有鉴于此，该公司已在北京成立分公司，透过样品屋及影片直接在中国销售加拿大物业。

房地产行销公司Colliers International也在近期于上海成立销售据点，该公司副总布朗（Scott Brown）认为，中国政府推出的各种打房措施，确实有利大温房市，但本地优良的居住环境与教育水平，才是吸引中国买家的主要原因。

根据北京中国日报（China Daily）报导，随著中国政府打房措施，加拿大已是中国房地产投资者海外置产的首选，并指大温地区预售屋市场买家，有四到五成来自中国大陆。