悉尼房东流氓 留学生卖身换低廉食宿

近日有留学生含屈曝光称，悉尼西北区Marsfield有不少房东将自家住宅潦潦草草地改建成私人宿舍，出租给多达20名学生。这些流氓房东不仅要求高昂的现金房租，禁止访客上门以免黑心经营曝光，有的甚至还以降低租金为饵，向女留学生索取“性服务”作为回报。

新州有关部门已经针对私人住宿房东涉嫌犯罪行为进行了六个月的调查。据新州当局表示，不少悉尼国际留学生都声称，自己居住的地方经常被无良的房东分租给过多的人，而且存在很大的安全隐患，同时竟有房东以减低房租为诱饵向女学生要求“色情服务”。

在悉尼西北区的Marsfield，就有不少房东将自家的房屋改造后租给多达20名学生。同时警方在调查另外一些对房东的控告时，意外发现有些房东以低价食宿的条件，向住宿的女性学生提出性要求作为回报。

新州市民和小区服务厅长(Citizenship and Communities)多米内诺(Victor Dominello)表示，悉尼各所大学附近的小区中存在着很多居住条件恶劣的出租房，专门供给各大学的学生，他正在考虑出台专门的法规来规范这一租房市场。多米内诺还表示，在他所在的Ryde选区以及Parramatta、Burwood、Strathfield以及内市区，大约有300家这样的私人住宿。

“黑心房东们把卧室、饭厅、甚至车库隔成好几个床位，把原本的5口之家三卧室住房改造成一家有15个床位的宿舍。事情糟就糟在这裡，那些孩子们正受着剥削!” 多米内诺愤怒地说。他还补充道，国际学生尤其容易成为这种黑心房东的猎物，因为许多留学生的英语​​能力都很有限，也不太了解澳洲的法律法规和自己应得的权益。

多米内诺称，无良房东未经市府批准就擅自进行改建，以此来逃避市政法规的约束。而改建后的宿舍往往连门锁和垃圾桶都没有，更不用说火灾报警器、夜光紧急出口标示以及安全电线了。

一些不愿具名的中国学生向《悉尼晨锋报》透露，租房时房东通常不会提供任何书面合同，只有口头上的“不平等条约”。

“我们至少得租六个月，如果提前搬出去，房东是不会退钱的。这些都是口头约定的，没有纸质合同。”一名就读于麦觉理大学的20岁中国男生说，他们无时不刻都在为自己的人身和财物安全感到担忧，因为房子裡的租客太多太杂，他们根本摸不清其它租客的底细。而且房间门上甚至连锁都没有。

麦大学生服务组织Campus Experience的执行长安德森(Deidre Anderson)表示，该组织可以为学生们提供紧急住宿服务，也可以帮他们找到合适的住宿地点。“但是，许多留学生都是在来到澳洲以前，就已经找好房子了。”

Redfern 法律援助中心曝光称，一些房东还向留学生提出性要求，如果留学生不堪忍受而提前搬走，就会损失押金。该法律中心的执行长舒尔曼女士(Joanna Shulman)说：“我们曾经遇到过这样一起桉例，房东要求留学生们拍摄色情照片。那是几个从亚洲来的女留学生，她们在房东的施压下​​，同意为高3层的一家模特经纪公司拍照，结果上了楼以后却被逼拍色情照。她们觉得，当时的场面根本容不得她们说不。”

舒尔曼还说，中介租了房子以后再涨价转租给留学生的情况很常见。如果留学生和“二房东”(head tenant，即分租人)住在一起，又拿不到书面的租房协议，就无法获得法律的保护。即使留学生有依法维权的凭据，也往往联繫不上他们的房东。“因为绝大多数留学生在搬进出租房的时候，根本就不知道他们的房东到底是谁。”舒尔曼解释道，“这种情况我们见得太多了。学生们拿到的房东姓名和联繫地址都是假的，但他们却要等到想退租了，要联繫房东拿回租金的时候，才发现根本不可能把钱拿回来，结果落得身无分文……”