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公寓业主的烦恼：我再也不会买condo了
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公寓业主的烦恼：我再也不会买condo了
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普通老百姓
2011-06-17 12:08
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等糠抖跌到$100/套, 我去救市买一套.
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法官
2011-06-17 17:47
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到那时, 糠抖也就真成一地糠了.
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淘声依旧
2011-07-29 16:22
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0
跌到$1000/套, 我就进5套糠抖放着, 别跟我offer抢呀!
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法官
2011-07-29 17:14
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0
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淘声依旧
：$1000/套的糠抖, 你就去抢offer. 看来糠抖跌幅有限, $1000是铁底.
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法官
2011-06-17 10:47
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0
明天带钱买condo 抢 offer😁
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新豬
2011-05-28 17:34
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某大国这些东西的发育都不完善， 经纪、销售员、律师、理财师等行业统统处在原始阶段， 但是骗子最多， 社会交易成本最高， 谁都不相信谁！ 人力成本最低但是所有东西卖价都高不可攀， 农民几分钱的蔬菜卖到消费者手上最少1元以上还谁都没钱赚。
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华荣
2011-05-28 13:25
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0
任何事都有利弊。 我有一个朋友在Downtown（Yonge/Bloor） 买Condo，2 Bedrooms 80多万，20多年新，管理费1400/月。但此Condo管理的十分好，居住环境很像Hotel。当时他也在与别人抢Offer。 地点不一样，环境也就不一样，价格绝对不一样。
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xuxi
2011-05-28 21:00
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钱多烧的
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华荣
2011-05-28 22:57
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xuxi
：不是，而是用钱买时间和高质量的生活。
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法官
2011-06-08 16:43
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如果大家看了这篇文章, 都不买condo了, GTA一半的房子就卖不出去了, 后果严重哟~ 理解一下东方盛吧.
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阿亮
2011-05-27 23:33
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把Condo管理公司解雇了，可以自己管理。
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露特多
2011-05-26 10:01
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经纪职业决定了他们就是骗子。不骗没法赚钱。汽车Dealer（尤其是旧车），房产经纪，政客是北美职业声誉最差的3种人。我出国前就知道了。
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曾经的秋天
2011-05-26 00:09
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0
这么大龄的condo， 管理费当然高了。这本来在买condo的时候就应该考虑的因素，如楼龄-越高的管理费就越高；这个费用会随着时间越长而越高，如果买的时候已经高了，自然要为以后的增加做好准备。再有，买房时律师也会阅读有关condo的condo. association by law， 其中会有reserve fund一项，会为买方提供一个condo管理公司的大致概况。如果不合理，可以不买。如果自己在之前做足功课，买condo并不是什么可怕的事情。很多时候，其实是很不错的选择。
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法官
2011-05-26 16:40
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0
看好condo市场. 价钱比house便宜还不用管维修割草铲雪, 适合中老年人居住, 年轻人买个20万出头的小condo算有家住了, 过几年有钱了再换大房子.
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compart
2011-05-25 23:20
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0
Condo 维护费用是很高,这里当地人做,一般人挤不进去,同时也存在管理委员会乱用公款,业主压力自然就大了. 房子在贬值,所有东西都在涨价,说多了也都是眼泪,有空别在网上泡,赚钱去吧.
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xuxi
2011-05-25 22:34
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0
我曾看过两个公寓，情况类似，业主急着出手，我详细了解了情况，得知该公寓月管理费780元，另外要修阳台需每户另交2万元，我靠抢钱啊，赶紧跑啊。可恨的是这些情况jj事先都没告知，所以现在对jj特不信任。从这些情况看，买condon不如租房住。当然有钱的随便玩。
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普通老百姓
2011-05-26 13:08
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0
什么时候这两个公寓价钱降到3000元/套, 我和几个穷哥们合伙买下来,也当回房主.😁
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Normanc
2011-05-25 22:22
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0
请教各路高手一个问题，再好的CONDO总有寿终正寝的一天，届时业主怎么办？不象独立HOUSE，土地是自己的，可以出售，也可以推倒重建。
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hack2
2011-05-25 23:36
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0
将是争先恐后地贱卖,逃跑,就看谁跑得快了.
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法官
2011-05-26 10:01
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0
CONDO地皮归所有业主共同拥有. 有200个业主, CONDO没了, 每个业主拿 1/200 的地皮.
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知心草
2011-05-25 20:19
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0
哇, 真"豪华"-----不管怎么样, 50块又到手了
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li11
2011-05-25 19:47
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0
前两天世界日报说现在买CONDO的人越来越多,个别情况别夸大了.没那么夸张,大多都还好.
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保守党最黑心
2011-05-25 19:05
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来到加拿大不买房又如何?关键是享受生活.
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xuxi
2011-05-25 19:03
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这文章让jj和抢楼花的人看到，可不高兴啊。
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xuxi
2011-05-25 19:03
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这文章让jj和抢楼花的人看到，可不高兴啊。
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hypertherm
2011-05-25 17:47
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0
这也叫豪华公寓那finch, sheppard/yonge，和downtown的condo不得是顶级奢侈豪宅？ ...
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法官
2011-05-26 10:03
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0
不豪华公寓是指整栋用来出租的大楼, 月租800-1300, 可能有老鼠和蟑螂.
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GPS1
2011-05-25 17:32
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0
虽然自己从名义上是这幢豪华公寓楼的主人之一，但是当遇到大事的时候，才发现自己并非真正“拥有”。
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住在多伦多
2011-05-25 17:01
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0
CONDO的管理是个问题. 国内的类似问题也很严重, 前几年看了很多类似的报道. 管理公司和业主的矛盾激化, 有些事件还很火爆.
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湖怪
2011-05-25 15:29
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0
我是一个CONDO CORP 的董事, 在过去的3年的时间里, 学习到很多东西. 总而言之, 这里的游戏规则比国内公平的多, 只要参与,一定会有收获和改变.逃避,抱怨,和不负责任不是解决问题的方法.
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法官
2011-05-25 15:31
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0
你加入皇协军了?😁
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一家之言
2011-05-25 15:52
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法官
：当了三年皇协军，可能还是初级阶段。
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淘声依旧
2011-08-24 16:09
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何必交管理费还要花时间当什么CONDO CORP 的董事? 买个freehold house, 哪有这么多乱七八糟的事?
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一家之言
2011-05-25 14:15
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典型的大家一起......完。
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ezezw
2011-05-25 14:04
评论已删除
法官
2011-05-25 14:48
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0
Condo是业主们选出几个业主作为居民董事会（Condo board）, Condo的章程规定那些服务(比如铲雪水电维修...)要有人统一为所有业主提供, 费用从管理费出. Condo board要负责找到Condo管理公司或个人提供这些服务. 一个正直的Condo board会找个服务好价钱便宜的Condo管理公司, 但如果Condo board里有人想占便宜发财, 跟Condo管理公司一起宰业主也有可能. Condo board有权解雇Condo管理公司找别的Condo管理公司提供服务, 但根据Condo board与该Condo管理公司的合同也许要赔一些违约金. Condo基本不可能改成无管理费的, 业主们必须选出居民董事会, 通过居民董事会找Condo管理公司提供服务. 业主自己不可能管理. 买Condo是想少花钱买房和不用干铲雪除草房子维修的粗活, 代价是交管理费. 别想着什么事都占便宜. 有人喜欢住Condo, 有人不喜欢住Condo, 不可一概而论.
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李红霞
2011-05-25 12:30
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真滴很可怕呀,可别买糠抖了!
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法官
2011-07-06 18:00
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你们工会会员每人买个糠抖, 享受一下现代最时髦的生活方式, 如何?😁
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法官
2011-07-29 12:30
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引以为戒吧.
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健康美丽财富
2011-05-25 12:30
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买不如租。
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pjwyx
2011-05-25 11:07
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加拿大Condo管理公司是个很大的产业，练就了对付业主的十八般武艺，精于每年度上涨物管费理由的编制说辞，很多管理公司又转手外委发包，但是他们即便不干事，还照列拿高额工资，这是Condo物管费高起不下的主因，-------即便如此人人皆知，但是这个马蜂窝就是不好捅，因为他们已经历经多年打造了自己的独有王国和保护罩（含法律顾问）！如果形象的比喻：你喂养的狼，悠闲自在，相安无事，突然你提出喂养的成本核算高时，狼自有另类高见：必须继续喂养，不喂养不行！
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鹿角湖渡假村
2011-05-25 11:46
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👏
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hack2
2011-05-25 21:07
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如果形象的比喻：你喂养的狼，悠闲自在，相安无事，突然你提出喂养的成本核算高时，狼自有另类高见：必须继续喂养，不喂养不行！ 这个描述太形象了. 我一直奇怪,为什么有人会去买CONDO. 用脚后跟想想也很可怕啊.
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华荣
2011-05-28 13:03
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0
有独到见解。
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小马识途
2011-05-25 10:51
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0
这个物业公司够黑的，收了200万，什么也不干？
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日 月
2011-05-25 10:41
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居民董事会不作为， 一切后果业主买单。
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宾至如归
2011-05-25 10:41
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整个大多地区，这类condo比比皆是！我的一个朋友在密市有套房子---3025。情形与本文说的一模一样！
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okokoko9
2011-05-25 10:37
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"40 Panorama Court 豪华公寓楼" 把豪华二字去掉，比较合理
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canadafreeword
2011-05-25 18:44
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😊 32年的破楼还好意思用豪华二字, 作者面皮够厚.
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保守党最黑心
2011-05-25 19:03
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canadafreeword
：对,本文作者是买了一个32年的公寓.如果没有上述事件,其购房的总价低,压力小.估计比你会享受生活.而你也许守着一栋大House.却不知道什么是生活.
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公司税
2011-05-25 10:35
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引用condo里一个居民的话，放在标题上，“代表”整个公寓业主的态度，这记者也太能移花接木，太牛皮了吧？！
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法官
2011-05-25 11:05
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个别情况别夸大了. 较新的CONDO或新CONDO没烦恼, 享受都市生活, 不用割草铲雪.
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夜晚
2011-05-25 10:29
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不论是公寓楼还是house 都需要定期维修。 house 的维修开销一年下来也不比公寓少多少，除非你不在乎它的破旧。 只不过公寓维修不是你能控制和参与的。管理费只是用在日常维护，遇到大维修都得收一次性维修费。他们不会轻易的增加管理费，因为管理费高没人买，物业就不值钱了。
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淘声依旧
2011-08-03 14:54
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$900的管理费, 都够支付25万房贷的月供了, 白送也不一定有人要了.
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法官
2011-08-03 15:15
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淘声依旧
：糠抖的管理费大趋势是上涨的, 旧糠抖到$700 - $900也不奇怪, 总费用比租房还贵.
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淘声依旧
2011-08-08 17:57
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法官
：这些都广而告之的话, 谁还买旧糠抖?
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