GTA公寓销量创新高 再次引发业内担忧

看来大家都不喜欢中国的热钱跑到加拿大狂炒房子, 影响当地居民和其后代的生活质量. 联邦政府干的好.

如果限制新移民数量能给过热的房地产市场降温, 加拿大央行就没什么加息的压力了, 对自住还房贷的人也是好消息.

积压的案子,足够消化5年.看看论坛里多少人盼房价跌,就知道还有多少人要买房,换房.这个世界的规律是.黄鼠狼专咬病鸭子.弱势盼啥准没啥,不想来啥准来啥.

“加拿大出石油,汽油也比美国贵.出小麦,面也比美国贵,加拿大有土地,多论多的垃圾要到美国买地深埋.除了人工,啥都比美国贵.加拿大平均房价是比美国高,除了温哥华,多论多的房价比旧金山,和纽约低的多.有华人聚集就有高房价.必然规律.” 谢谢你替我回答了“花草迷”。 请那些凡事都拿美国来说明问题的人改变思维方式。 10前，很多人把自己的闲置钞票不假思索地换成美金，他们何曾想到现如今加币比美金还值钱呢！

“加拿大出石油,汽油也比美国贵.出小麦,面也比美国贵,加拿大有土地,多论多的垃圾要到美国买地深埋.除了人工,啥都比美国贵.加拿大平均房价是比美国高,除了温哥华,多论多的房价比旧金山,和纽约低的多.有华人聚集就有高房价.必然规律.” 谢谢你替我回答了“花草迷”。 请那些凡事都拿美国来说明问题的人改变思维方式。 10前，很多人把自己的闲置钞票不假思索地换成美金，他们何曾想到现如今加币比美金还值钱呢！

“加拿大出石油,汽油也比美国贵.出小麦,面也比美国贵,加拿大有土地,多论多的垃圾要到美国买地深埋.除了人工,啥都比美国贵.加拿大平均房价是比美国高,除了温哥华,多论多的房价比旧金山,和纽约低的多.有华人聚集就有高房价.必然规律.” 谢谢你替我回答了“花草迷”。 请那些凡事都拿美国来说明问题的人改变思维方式。 10前，很多人把自己的闲置钞票不假思索地换成美金，他们何曾想到现如今加币比美金还值钱呢！

起码可以再涨50%，赶紧抢offer

有房的盼稳定.没房的盼蹦盘.有钱的盘太平,没钱的盼运动. 多伦多,何时回到面包0.25元一个?何时最底工资回到5元每小时.拭目以待.

前几年买了房，现在房贷已还了2/3（历史最低房贷利率，一年就能省2～3W）. 所以房价要大涨跌已经无所谓了： 1. 如果房价大涨，自然现房也大涨，自然能赚钱（在移居小房，环境差的前提下）。😢 2. 如果大跌，应该是个好消息，可以实现再次出手购更大房的愿望（从高尚区向富豪区移居）。😆 但事实上，最大可能是在相当时间内房价只会小幅涨跌，上述情况可能难以实现。 🚬

塞翁失马， 焉知祸福。 房价高了， 多数有人欢喜， 多数人愁。 欢喜的是有房的人， 愁的是无房和有房的人。 看得明白吗？

可以承受的情况下当然是不会有人亏本卖房的，问题就在于环境情况超出你能承受和应付时候。要不美国那么多法拍屋是哪里来的？ 美国股市比08年上涨两倍，加拿大地产市场疯涨这些都是国家宏观经济正在失控的迹象，现在的情况就是老实上班，甚至是作生意都不如炒房子坐享其成。 我欣赏前面一位网友的发言，买房买车都是享受生活的一部分，自己量力而为，你累死了就是为了还钱那就真冤枉爹妈生你一次了。

楼市是经济的晴雨表，一般有三个月的提前量。可以拿楼市来预测经济走势，但是要预测楼市就很难了。

买房犹如买车，是一种消费，一种享受。只要需要，有能力，什么时候想买都应该买。

记住加拿大是移民国家，和一些国家不同，，而每年20来万新移民多数就是往温哥华和多伦多里钻，有钱人住温哥华，没什么钱，钱不多的都往多伦多钻，，混了几年那个新移民都会考虑买房，特别是华人，买房是移民后第一重要考虑事，所以多伦多房价不会跌，除非加拿大停止每年20来万新移民，，还有多伦多房价均价和温哥华比小儿科，人家那里均价80多万，多伦多还不上50万，， 最后多伦多房价比大陆很多大城市都便宜，，我们大陆乡下县城套房每平方都1万多人民币，一套100多平方米空壳斗要200万人民币，里面还什么都没有，空空的自己还要花几十万人民币装修，，相比这里房价真的不是很贵， 既然自己是移民这里，生活在这里，我始终相信房子要早买早合算，相信自己第一眼，买房子要第一次看那个屋子的感觉，好，就果断， 我始终相信，， 投资买名车绝对是亏本，，买10万元名车，5年后那部车能剩5万就很庆幸了，而一样10万钱，买房绝对是住了5年免费房子还要大嫌一笔10万的1倍到几倍钱。哈哈，

还有3年多前买了多伦多市中心CONDO做投资，那时候才花34万多，过户交完所有费用36万3。包括一个车位，一个LOCKER，还另包厨房不锈钢5件器5000元升级，800尺，在40几层高，看湖景，，现在同样顶那样的CONDO楼花没50万下不来，现在租给人家够供房和交管理费，现在银行利率低，我供1300多一点，利息才300来块钱一个月，960多元都是本金，一年本金也供掉1.1万，现在供了几年，供掉几万本金，剩20万贷款， 我都不怕，再供几年就剩10来万贷款，那时现在买的楼花屋主们想卖掉我那样套房没55-60万，根本嫌不到钱，他们现在价格这么高都不怕，我几年前买的价格那么低的还怕什么，到时候卖掉那他30-40万现金绝对没问题， 即使以后房价跌了，不升了，或利率大幅上升，我也不怕，我欠很行很少钱，耗的起，我要是真的耗不起，我估计差不多现在买CONDO 价格人都70%以上破产了，到时候整个加拿大银行业差不多，，怕什么，告诉大家，前几天听银行人员说，今后10年期间，加拿大利率不会涨的太高，不会超过4里，，因为道理很简单现在人都在疯狂，今后10年，因为如果银行利率超过5-6里，会有很多人会供不起房，，破产，房子仍给银行，政府收入也大减，地税等各种费用也少收，到时整个社会就乱套了，会连锁反应。经济就崩盘，，还有银行收了房子还要花钱看自己房子，还不如给你低点利率，让你们帮银行看房子，铲雪，修理房子，照顾房子，还有利息收，，何乐而不为？？？那银行为什么要上涨利息？？有这么笨吗？涨太多息，搞得很多人供不起房破产，银行自己到时也不讨好， 哈哈，，记住，亏本的事没人做，犯法的事有人干，，这句谚语，，没人会亏本卖房子，，不要期望房子会降价，我一个朋友等了7年房子降价卖房，结果年年错失良机，年年嫌的工资不够房价首期，，多伦多房价也由原来20来万到现在快破50万均价，还有石油，人工，地皮，所有和建房子有关的东西都在上涨，，房子上涨也是很自然，因为房子成本也上了，，你想买7年前价格，根本不可能，，

除了华人，老印也炒房，西部的印度区的房子全部没有按揭贷款。光咱们冷静木有用，水涨船高。。。

美国平均房价18万，比加拿大的房价一半稍多点，据说至少还要降10%。加拿大与美国的收入比较接近，而人均土地可比美国大多了，加拿的房价比美国低才正常，就算加拿大移民多，也不至于高这么多。 美国2007年房市崩溃前，大家也是认为还要涨，抢得也很欢，等你发现房价已开始降了就已经晚了。我认为现在倒是个卖房的大好时机，有房要卖的，最好快点出手，低利率对卖家最有利。至于房价何时会大降，咱看不出来，但再往上长最近几年已没多大空间了，往下降可是个无底洞啊，与美国房价平齐并不算过份。

我曾经劝我的朋友们要冷静，不要急急忙忙地买房，结果现在的房价大幅上涨，让我都觉得对不起她们。 但是，连在地产学院教书的老师都说，现在的房价让他这位在业内20多年的老人都看不懂。

这篇文章应该和那篇《家庭债务再创新高》的文章一起看，也许人们能冷静点。

如果说现在多伦多的房子的价格正常，只有疯子才相信，现在不确定的是，房子的价格什么时候下调。

都不要担忧，从历次危机可以看出决大多数人都是不见棺材不掉泪。

这年头等着降价买房的人都是蠢蛋，等了一辈子，你每年打工的钱还不够房子涨价，， 家在市中心，隔壁一个比我家差多了半独立房子刚卖了85万多，前两年那房子差不多60多万就可以买下来，我家7年前那时买下来就50万，，也装修10万进去，，还有隔壁一座西人更牛买了房子90几万买下来，装修30几万进去，差不多就剩下侧面的墙没拆，全部都换新的，连屋顶都掀掉，装修了2年多时间，，而且还把红红的砖喷成灰黑色，，不过，搞完确实很现代的感觉的房子，市中心房子也涨的不行，我这条街现在没有60万以下的房子， 这年头房子买下来再加上自己装修钱，没有哪个屋主会亏本卖房，，这年头房子转一个屋主，上涨10万，扣除经济费都算没什么嫌了，还不包括你买房后装修那房子钱，，所以这房子屋主换越多，房价就越升高， 市中心房子都是西人回流市中心再买房，现在高速公路天天塞车，每天要花好几个钟在上下班塞车时间，有耗时间，又耗油钱，。。很多西人都回流市中心买HOUSE，， CONDO，，华人在加拿大怎么算有钱人，那些媒体，中文报纸都在自己忽悠自己，抬高华人实力，

喊泡沫喊了好多年了，我看降不了

高层公寓特别适合国外的炒房者，买好后门一锁，几年都不用管，只要别忘了地址和房间号就行了。 House就不同了，你人长期不在，流浪汉会钻进你家，小动物们会破坏你的房子，无法管理。 希望政府能制定新法律，向国外炒房者多收一些税，不能让他们轻易地把加拿大的钱大量的赚走了，并且搅乱了加拿大的住房市场。

公说公有理，婆说婆有理。大家拼命买房炒作，苦了真买房自住的百姓。我早就有房，但也不希望房价拼命涨，否则我换不起大房子了。咱搬个板凳一边看好戏。