投资移民紧缩：移民新政将影响大温楼市

加国移民突然颁布新移民政策，自今年7月1日起的一年，将只受理700宗投资移民，狠打经济移民，企业移民更是索性停掉，技术移民名额砍半，温哥华地产分析师何昶认为，这将肯定影响温哥华楼市及整个加国楼市走势，但对高端市场影响明显，对中低端市场会起到平抑作用。

何昶认为，温哥华楼市是加国楼市的重要风向标之一，尤其是高端豪宅市场走势。今年以来，大温楼市总体上呈现价扬量跌态势，就是因为高端市场始终高起的原因。其中主要因素，就是中国投资客的作用。

据一项统计，近年来，中国一直是加拿大投资移民的主要来源地，卑诗、魁省、缅省等地的投资移民都至少有七成以上来自中国；移民部驻香港办事处亦指出，2008年以来，中国投资移民申请案件以“倍数级”超速增长，半年接收个案已相当于全球全年的总目标，若审批通过就能即时为加拿大注入最少10亿元资金，还不包括他们登陆后带来的庞大资产。

另一项数据显示，从2004年开始，每年登陆加拿大的投资移民有半数以上选择定居卑诗省。2010年有3779名中国投资移民抵达卑诗，占全年卑诗接收中国移民总数的三分一。这股力量，是推动大温楼市的主力。

现在突然大幅收紧，来温的中国投资移民总数将减少，无疑对大温楼市，尤其是高端市场有明显影响。何昶认为，不管此项政策出台的背景如何，但在客观上会发挥一定的平抑楼市作用。