泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%

苹果2004 2011-06-30 11:03

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这是2007年房地产“专家”对多伦多未来房价的预测图!!! 预测=算命

阿周 2011-06-30 11:09

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现在均价快破50万了多伦多，，世嘉堡那边现在2500-2700平房尺的房子现在要60-65万元，太神奇了，我想都想不到那边乡下不乡下，城市不城市的房子会涨这么多，，

阿周 2011-06-30 10:59

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我更喜欢年年都金融危机，这几年金融危机，银行利率大降，反而有利我，，房子供的钱70%-80%以上都是本金，，很可观的收入，如果在金融危机10年，供25年房子不要供10年就供完，。。哈哈，我还真不希望经济太好，金融危机长一点，，利率再低一点，，我亲戚5座较大房子《3座都在百万以上》，刚卖掉一座，，150万加元，一个月收租2万多，除了供房，水电杂费外每月还剩6000多元，而且这几年低利率，本金每年供掉16-17万加元，他说，最好经济都是这样，再这样低利率几年，我就可以退休拉，，金融危机真好，，真是算都算不到，买房越危机还约发达

法官 2011-06-30 11:24

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露马脚了不是? 30万房贷, 25年还清, 按2.15%利息, 每年大约还$14400贷款, 利息是$6450(第一年, 后几年也低不了多少), 本金占还款额的55%. 除非你加倍付房贷, 房子供的钱70%-80%以上都是本金. 如果你想10年还清, 还加倍付房贷和每年再加付总贷款额的10%到15%, 房子供的钱90%以上都是本金都没问题. 关键是说明你供款的情况.

阿周 2011-06-30 11:54

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回复法官：我们都是前几年危机前做的贷款3+3活期浮动形式的贷款等等，，那时我们做贷款活期是按4里多算来供款，而我们月供款现在还是不变的钱，后来几年利息低了，我们是不是本金就多，占70-80%，你应该不会笨到连这点数也不会算，法官

donkeyy 2011-07-01 00:08

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哈哈，现在大家想明白房价居高不下的原因之一了吧，这些蝗虫真的是超级不要鼻子。

ishcp 2011-06-30 10:52

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同意，这些研究机构都是吃屎的。。。有这么多投移，房价要真能跌到25%，比方： 40万的房子跌到30万，100万的房子跌到75万，我带头吃坨新鲜的

donkeyy 2011-07-01 00:12

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如是，无产阶级们还真盼望有新鲜吃的时刻快快到来呢。 SOORY, 不是针对楼主的，都是蝗虫若的祸。

pjwyx 2011-06-30 10:35

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这个纯粹是是用纳税人的钱养的白痴研究机构，连最基本的房价成本核算构成的主要项目都不明白，推断的预测结果的可行性和真实性，就完全不可信赖了，稍有一点儿经济头脑的人，都明白：政府转售土地价格在不断上涨，汽油，建材，工薪都大幅度上涨，提高，因而推动了房地产成本核算价格也上涨，这是经济体制中最常见的连锁上涨效应，通俗讲：“水满船高”！怎么降价？开发商会赔钱卖房吗？————不可能的！