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道明银行预测：二手屋价 两年内跌一成

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房子的价格走势根本无法预测，碰到自己真正喜欢的房子就买。所谓房价泡沫的说法从2002就开始了。
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Totally agree!
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涨不到哪也跌不到哪，应该是平稳波动期。需要就买吧，想卖也卖啦！观望是一厢情愿的事。
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涨不到哪也跌不到哪，应该是平稳波动期。需要就买吧，想卖也卖啦！观望是一厢情愿的事。
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这几天常在Steeles/Bayview经过，看到有一间在Steeles街上的“破大房”，看样子还很大，三车房，可没人住，很荒凉，也没人卖。 有人知道是什么原因么？ 不会的“凶宅”吧！！！！？？？
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有可能是投资房。我同事家附近就有一套中国人买的三车库大房子，买后门一锁就没人住了，草长得有一尺多高，政府割草通知贴在门上。
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回复 花草迷：咋不建议市政府去强制割草, 费用加到地税里?
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回复 法官：我同事给我看了照片，两家院子，一家很整洁干净，一家草老高，交界处形成突变。屋主在中国，门上贴的除草通知当然看不见，有可能他以为自家的院子根本不用割草，等几年来加拿大卖房子赚大钱。因为不是紧挨着我同事家，所以我同事不想管了。
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好位置的好房子。不跌。烂位置的烂房子，跌了也没有人要。谁在买烂房子？爱占小便宜的人，买房子跟人抢，多花3万、吃饭给小费时候一毛一毛数。。。
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这房子长上去的时候不知道什么是顶，跌下来也是，就是加拿大人的负债率已经达到历史最高147%以上是真，美国房子跌下的时候，谁知道？什么是底谁知道？加拿大历史房子跌30%以上的发生过，现在这样的负债率能跌到哪里谁知道？大家都知道现在世界上大家负债都很高，经济出问题了。现在的情况是,大家就是在这样历史最低的利息下,债务也要出问题了,而如果不能继续提高债务,经济就会出问题,经济出问题债务也会出问题,就象不知道房子什么是顶一样,大家不知道债务什么时候出问题,也不知道出问题会多严重?美国次贷实例在那.
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说得好。 大家老看以前涨的多，跌的少就判断现在也不会跌多少是不对的。天下雨，水库里的水如果老是蓄多放少，时间长了便超出警戒线，一直蓄水将要决堤。以前一直不降，现在更危险。
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房价掌握在央行行长手里。2006年时利率是5%，按揭是25年。当年你要是能贷款20万，现在你就能贷30万。现在不升利率就是为了防止房价暴跌。可是还能坚持多久，票子还要无限的印下去？
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相信数据分析的，来看看北约克的C14区2006年9月到今天的走势图，讨论一下：
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愚弄老百姓，去年前就说跌，涨的越来越疯
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今年涨8%, 明年涨4%, 然后两年内跌一成, 相当于回到今年5月份的房价, 多租4年房子花4万, 赚了?
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楼上单纯考虑移民因素，加上美国、中国等国的通货膨胀，估计这个每年10%的跌幅就扯平了，如果各国票子印刷的更多，我还是能看到楼市每年10%的升幅。钱不值钱的社会，硬通货房子和黄金白银才是保值产品。
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不管波浪是不是理论，没有只涨不落的行情，连涨了十多年了，再两年内房价出现回调该在情理之中。
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现在存些现金，等跌了两成，就去换个再大点儿的房子。
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Or take a smaller one, pay it off!
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哈哈， 就一成也太没底气了， 48万跌到43万还在大家认为的泡沫里面呀， 我记得35万的时候本论坛就开始有人卖房子租公寓等待房子大跌60%， 他们当时是真的认为要跌60%的， 我曾经嘲笑他们如果真那样， 洗碗的labor都要去富豪山庄买房子了， 很多人在预测房价是都带严重的情绪化， 根本不考虑现实。
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看准了，加拿大平均跌10.2%，温哥华和多伦多房价跌幅较大。多伦多的房价跌幅将大大高于平均数。 道明银行是预测两年内平均跌10.2%； 与加拿大某评估机构最近预测三年内跌25%毫无抵触。
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这些预测从来就不准，就没有准过的时候
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倒希望这次是准的
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这些权威机构的经济学家的话会对市场有引导作用。这也代表着主流和机构，政府希望这样的趋势。实际的趋势也就很可能向这方向发展。 想卖房的要快啊，“快手先得”哈哈。
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房子是个热门话题，在哪里都一样。哈哈
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关键要看是否准确，很多人还预测房价两年内涨30%
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最近各权威机构观点一致，都认为跌。 英国某机构说按房价与房租价格比，加拿大房价被高估了25%； 加拿大某权威机构最近评估，也说加拿大房价被高估了25%； 皇家地产认为房价即将触顶； CIBC银行认为房地产不健康； 负债率令人担忧，创历史新高； 上半年移民数量锐减； 过年技术移民全球只有一万，企业移民没有了； 房价近两年再涨只是炒房族的美好梦想。
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回复 花草迷：我不想知道你是不是有房族，我只是觉得你的想法很幼稚。 好好看看在目前房价大涨的情况下，市场上有几栋房子在卖？ 把你的帖子打印保留1年，两年。。。。。。随你，但愿你梦想成真。 顺便说一句，我和你的梦想是一致的。
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回复 Qiufu：英国某机构说按房价与房租价格比，加拿大房价被高估了25%； 加拿大某权威机构最近评估，也说加拿大房价被高估了25%； 皇家地产认为房价即将触顶； CIBC银行认为房地产不健康 不只是我的想法，也是各个评估机构、皇家地产、CIBC、道明银行的看法，难道他们都很幼稚？
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展开 3 条回复
等啊等,盼啊盼.
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你是在说炒房的？别再等了，快卖吧。见好就收，再等就跌回去了。
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