多市地产市场三月牛气冲天 创82年来成交纪录

自今年一月起，多伦多房地产市道连连突破纪录。三月份更创下八十二年来的成交纪录，全月售出七千六百多单位。而且平均房价也较一年前上升约一成。

《世界日报》报道，据皇家地产公司 Royal LePage 的统计，今年一至三月的房屋成交数字及价格，在全国都有增长，其中又以多伦多上升幅度最大。其中共同主权式公寓上升 11.8 ％，平均每单位是 ＄ 186,900 。其次是独立屋，升幅为 9.9 ％，平均屋价 ＄ 312,392 。一般标准式两层楼住宅则上升 8.9 ％，平均屋价是＄ 327,624 。

多伦多房地产主席皮尔斯指出，造成房屋市场一片兴旺的原因是，一方面利率偏低，一方面则因天气反常温暖。他说，因为买家需求旺盛，因此造成供不应求的现象。

目前一间房屋上市之后，很可能同时收到好几个买家出价，因此就将屋价提高。

虽然目前是卖家市场，但是房地产专家还是提出忠告说，卖家最好还是要注意下面几点：确定自己的房屋在市场中得到最多的曝光；给买家多些时间参观；不要因为市道好就将价格订得过高，这样经常会减少出售机会；同时最好是先征求房地产经纪的建议，将该整修的地方都修整好。

地产界预料今年第二季的市道会一样好，因为利率还将是具吸引力。不过房屋的供应将会减少，因此会再促进房价上升。

满地可的共有主权公寓在今年第一季升值 6.2 ％，平均屋价达＄ 127,800 。独立平房升值 6 ％，达 ＄ 150,167 。双层楼房升值 8.8 ％，达 ＄ 235,750 。

温哥华屋价亦在上升，公寓升值 8.2 ％，平均屋价达 ＄ 166,926 。独立屋升值 4.1 ％，达 ＄ 336,857 。双层楼房升值 11.5 ％，达 ＄ 383,000 。

加拿大其它城市平均屋价如下：城市 独立平房 bungalow 哈利法克斯： ＄ 141,333( ＋ 5.7 ％ ) 纽芬兰圣约翰： ＄ 101,333( ＋ 2.4 ％ ) 爱德华王子岛夏洛镇：＄ 120,000( ＋ 5.3 ％ ) 温尼辟： ＄ 134,429( ＋ 6.0 ％ ) 雷琴纳： ＄ 125,833( ＋ 4.7 ％ ) 卡加利： ＄ 195,967( ＋ 7.6 ％ ) 艾蒙顿： ＄ 154,143( ＋ 16.6 ％ ) 维多利亚： ＄ 240,000( ＋ 6.2 ％ )