安省房租飙升 租客组织叫停

安省及多伦多数个租客权益保护组织昨日提出了一项有关设立「公平租金增长法案」提案，期望以此阻止房东随意涨房租，取消房东以水电气费用升高为理由申请房租涨幅超过上限的权利。

据《世界日报》报道，安省及多伦多数个租客权益保护组织昨日在省议会召开记者会，宣布省议员卡普兰（ David Caplan ）有关「公平租金增长法案」（ Fairness in Rent Increases Act ）的提案，该提案将于今年五月送交议会讨论，如果通过，将可阻止房东因某一年水电气费用增加而永久性的提高房租。

多伦多租客联盟（ Federation of Metro Tenant's Association ）代表芭莉（ Marcia Barry ）昨日表示，租客权益保护组织的主要目的是阻止房东随意涨房租，他们主张取消房东以水电气费用升高为理由申请房租涨幅超过上限（ Above guideline rent increase ）。芭莉说， 2001 安省房租涨幅上限为 2.9 ％， 2002 年的房租涨幅上限为 3.9 ％，房租涨幅上限的增加已经将水电气费用的增加考虑在内，所以房东不应再以水电气费用增加而申请房租涨幅超过上限。

根据现行法律，房东仍然可以水电气费用增加而申请房租涨幅超过上限。由于 2000 年底至 2001 年初天然气费用大增，安省内大量房东申请房租涨幅超过上限，在 2000 年只有 535 个类似申请，而到 2001 年则剧增至 1573 个申请，负责申批房租涨幅超过上限的机构安省租房仲裁局（ Ontario Rental Housing Tribunal ）已经不堪重负。

租客权益保护组织的代表们认为，目前安省租房仲裁局的申批方式只是根据法例中的死板计算方式，并未整体考虑申请的公平性和对租客的影响。

近年来安省内租屋特别是多伦多的租屋房租不断飙升， 2000 年 10 月，多伦多地区的两房公寓房平均租金为 979 元， 2001 年 10 月即达 1027 元，比 1995 年的房租上涨 28 ％。在多伦多地区租房空置率奇低的情况下，房东们更是加价没商量，安省全省有近半数的房东已经提出房租涨幅超过上限的申请，令房客们苦不堪言。

多伦多圣三一和士巴丹拿区省议员马基斯对大多伦多地区的住房危机深表关注，马基斯认为，住房危机相当部分归咎于保守党政府在 1998 年通过的「租客保护法」，当时政府称，由于「租客保护法」的施行，在 2000 年前将建造一万多套新公寓，但事实上，到 2000 年在大多市只建造了 261 套公寓，令多伦多空房率维持在 0.8 ％ 左右。

马基斯将于本月 18 日在布鲁尔街联合教堂（ Bloor Street United Church, 300 Bloor Street West, at Huron ）举办「住房：在一个新自由世界居者有其屋」论坛，论坛将提出解决多伦多和其它地区住房问题的新构想。

多伦多地区的租客在遇到租房问题时可与多伦多租客联盟联系，联盟将提供免费咨询，有关租房问题热线电话为： 416 － 921 － 9494 有关房租涨价问题可致电： 416 － 413 － 9442 ，电子邮件： [email protected] ，网址为： www.torontotenants.org 。