安省地产协会：地产经纪抽佣可以协商

xuxi 2011-10-05 17:32

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应改革地产经纪按房价收取佣金的办法，现行佣金办法，实际就是鼓励地产经纪哄抬房价。很明显，卖的房子越贵，收取的佣金越多，一年只要卖掉一套百万以上的房子，就够了，如此一来，无论是买房还是卖方的地产经纪都处心积虑地抬高房价，获取巨额佣金，最终便宜的房子没人愿意代理。这也是地产经纪广告上大部分都是百万以上房子的原因吧。

Tony!@#$%& 2011-10-05 11:42

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安省地产协会靠资格考试费和会员费一年挣个几千万没问题。

handandfoot 2011-10-05 10:05

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经纪费是可以商量的，一般买家和卖家不超过５％。可到底是多少，要根据具体情况来确定。比如如果是卖家市场，卖方经纪花的时间少，又不开车费油，也愿意自动降价。当然你主动按惯例给没人不要。同时如果卖家还要买房子，如用同一个经纪，也可能只收一个费用。再如经纪费在成交方面也起作用，如果买卖双方可能在一定数额成交价坚持不下的情况下。经纪如果只带买家看房，是在先不收钱的情况下为你服务，所以经纪必须从买的那家挣出白服务的那些来。没人会怀疑经纪是以成交为主，所以在服务的过程中含些技巧是正常的。真的希望大家探讨问题，有各自的意见，不要以谩骂的形式讲自己的观点。

dave chen 2011-10-05 09:35

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没碰到好经纪。充分说明了华人经纪中鱼目混珠的还是太多。要知道，经纪是专业人士，不是说就看mls上房源，再带客户看房而已。

露特多 2011-10-05 09:04

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平心而论，5%在目前动辄五六十万的行情下偏多了一点。我看2.5% - 3%比较合理。那种看了一年也不买的，毕竟是极少数。就像买了名贵衣服参加个典礼再退货的，也是少数。

dave chen 2011-10-04 23:35

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这个情况很典型！看一年没买，你说是买家的问题？还是经纪的问题？看了一年还不知道买家的需求？或应该不需要一年也可以看出来买家压根不想买吧？或经纪就一直想忽悠？归根结底还是经纪的问题吧？

jennycheny 2011-10-04 22:45

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那个经纪说的5%为惯例，纯胡扯。10年前平均价20几万，现50几万，还要5%不变，太贪啦。事实上，买卖房屋的价格与经纪并无多大关系，关键是把握住自己心里价位，别听忽悠。服务都差不多，现时合理佣金应为：卖方经纪1%，买方经纪1.5%，合计2.5%。多要者，都是大伙惯的。大家应齐心协力，改掉他们臭毛病。