登顶后已降温：2012年大温房市如何走？

最关键的“地震”预期

51网主很聪明，知道大家关心房市，就用房市文章吸引大家的眼球，聚集人气。今天给你登一篇房市上涨的文章，紧接着明天给你来一篇，房价见顶得文章，这一上一下的，对那些特别关注房价涨跌的朋友够刺激的了，心脏不好的没准受不了呢。

9月core inflation rate 2.2%, headline inflation rate 3.2%, 已经超过央行将通胀控制在2%以下的目标了，如何这种趋势继续的话，势必再难保持低利率。

文中，以下温哥华房价下跌的理由： 世界经济不景气：继2011年希腊危机，欧洲市场亮红灯，美国景气不佳，中国外销不振等等金融二次危机的威胁，2012年仍是处于「摸着石头过河」的困境。 　　利率可能上升：贷款利率微幅上升的机率颇高，将加剧家庭负债水平的压力。 　　新移民骤减：2011年第二季抵步移民人数大萎缩，较去年同期下降26.3%，新移民减少，衝击着大温房市供需失调的现象，影响不可小觑。 　　HST取销：卑诗省要到2013年才恢復GST的旧税制，势将延迟民众购买新屋的意愿。 　　GDP不振：加国最宣布2012年经济成长预测将由2.8%下调到1.8%，经济表现不振，失业率难望改善，佔2009年房屋成交量43%的首次购屋族，实力必将受到影响。 同理，多伦多房价不会下跌的理由： 1。世界经济不景气，但加拿大独好！ 2。利率可能上升，但毕竟还是低利率； 3。新移民骤减，但毕竟还有，而且越来越有钱 4。B省HST还没有取消，安省也是HST 5。GDP不振，不是温哥华不振，而是加国不振，多伦多房价不还在持续涨吗？ 完全相同的原因，但唯一不同的是，温哥华房价在跌，而多伦多房价还在涨！