11月GTA房价增至48万 明年或再涨5%

这就是哈柏政府干的混蛋事, 该跟美国，欧洲，澳洲一起降息救经济的时候却不降息. 怕低利率引起地产进一步上涨, 联邦政府把房屋最低首付从5%涨到20%, 首付低于35%的必须买房贷保险, 贷款和税后收入比例降到3:1, 哪还有那么多买家? 降到0.5%的利息, 房价也肯定是稳中不升.

回复 加拿大老张：你是说哈柏政府的责任是让房价一直涨？

No wonder! So all your previous and current comments have been assumptions! What's the purpose of empty theory?

花迷先生好象不是来讨论问题的

回复 Qiufu：Wow! Your English is so Chinese!

说到点子上去了。

回复 花草迷：我可不可以这样认为：无论从各方面看，房子肯定涨， 经济好，失业率降低，房子涨， 经济不好，利息降低，房子涨， 所以，不要纠缠与涨跌，都是自己安慰自己的，看到合适的，下手是最好的。

回复 花草迷：什么点子啊 我可不可以这样认为：无论从各方面看，房子肯定涨， 经济好，失业率降低，房子涨， 经济不好，利息降低，房子涨， 所以，不要纠缠与涨跌，都是自己安慰自己的，看到合适的，下手是最好的。

要相信这个世界有能人， 我知道有人不仅预测得准， 而且挣了别人一辈子上班都挣不来的钱。 巴菲特炒股， 老太太也炒股。 这个世界从来就不缺少机会， 缺少的是发现机会的眼睛。

你的观点个人非常有同感！

True.

多伦多60万的房屋,地皮值20万以上, 买保险时经纪给算的.

洗洗睡吧你！ 告诉你2点事实， 不信你找个明白人问问 Fact 1. 多伦多新建房至少2000加币/尺 Fact 2. 士家堡正常地段的标准独立屋地皮都卖到30多万了 其实还有一件事实要告诉你， 你上次说老汉没蛋， 其实老汉的蛋s很大。

回复 无忧了：“桃木钉”说建房成本40万是错误的，其实建房成本大约20万吧。

美国地产市场出现泡沫前就象加拿大现在这个样子，谁敢保证明年房价肯定会升呢？地产商们说的话可信吗？ 我就认为明年房价会降。加拿大房价将大跌是肯定的，只是时间问题。如果现在将利率上调至正常的话，房价马上就啊弥陀佛了。利率不会永远不升吧？

回复 花草迷：这位朋友，你还是多了解一下美国和加拿大房贷、金融体系、市场运作上面的区别吧，别人云亦云。 不是说都是西方发达国家，房价涨了就要都涨，房价跌了就要都跌，每国都有每国的国情不同，具体区别不同。即使表现出来的形式类似，也不能说内在的根本就是一致的，例如加拿大和美国在房贷上就是区别很大的，觉得别人的文章不靠谱，你看看wikipedia总可以吧？ 另外，谁也不敢保证明年是涨还是跌，但是通货膨胀的2%总是可以算进去的，也就是说，50万的房子什么都不干，明年也至少是51万，这个没什么好怀疑的。无论涨了还是跌了，都是在这个基础上继续算进去的

回复 花草迷：你自己最清楚，你几年前就预测下一年肯定跌，好在及时醒悟，才避免上了更大的当。 固执的人如果意识到自己的固执就不会顽固不化了。 谁是地产商？只要不同意你错误言论的人就是！那至少有90%的人是JJ.

那你要问央行印钞机坏没坏， 只要没坏， 材料的名义价格就会一路涨。

政府估价一般滞后好几年， 估价的人也是有房子的人， 没人跟自已的钱过不去。 真正的价格是市场成交价， 一条街多处房90万成交了， 实际价格就是90万

回复 无忧了：HOUSE的实际价格比政府估价高20%以上很正常, TOWNHOUSE的实际价格比政府估价高10%-15%, CONDO的实际价格比政府估价高5%-10%. 所以大家交的地税比例是公平滴.

回复 加拿大老张：一是估价滞后， 二是估价后地税是分3年左右涨到位，这个大家都挺高兴的。 烦人的是政府有时候涨地税比例， 以后要改掉他们这个坏毛病。