中国房价hold不住了 全面大跌一成

中国调控房地产已见成效，北京房仲业者统计，中国各地房价都出现10%左右的降幅，预估明年第一季再降5%后会基本平衡，但明年房价不会大幅反弹，将是个低盪的缓和年。

走在北京街上，原本街头林立的房仲业店面已大幅关门，整个北京市从原有的1万家店面剩下5000多家，剧跌一半，仍在硬撑的店面，由于交易冷清，店内人员不是瑟缩着玩电脑，就是愣着头发呆。

在东城区的新中街，一段50公尺的街道，原有六家的房仲店面只剩三家营业，包括台湾来的知名品牌信义房屋，也人去楼空。

「与其在店内没事可做，不如主动出击还有一点希望」，新中街的房仲业务员姜晶和同事带着广告看板到天寒地冻的路边推销，不断向路人发送传单。

她说，原本价格坚挺的北京新中街着名豪宅「海晟名苑」降价求售，「海晟名苑」四个月前每平方公尺5万3000元至5万9000元人民币，现在差一点的房型，价格已降到4万5000元。

但即使如此，仍没有多少人搭理，许多人问了一下价格扭头就走，连姜晶自己都认为明年房价还会跌，「现在谁会进场？谁买谁被笑是傻瓜。」

不仅「海晟名苑」，现在全北京的房价都在跌，多数房地产开发商以及二手房(中古屋)房东都在硬撑，宁愿出租也不降价，「hold住」，挺过这个冬天，变成他们共同的目标。

拥有700多家、北京最大房仲业者链家地产副总裁林倩来自台湾，她表示，北京房地产今年2月起调控，2月至8月是量跌价不跌，成交总量从单月3万套降到不足8000套；房价是郊区跌6%，市中心不跌。但9月以来迄今，房价快速下跌，郊区已跌12%，市中心跌6%。新房(预售屋)平均价从每平方公尺2万4000元人民币跌至2万元了。

预估明年第一季达到最坏情况，整体房价跌15%，郊区跌20%，市中心跌10%。