加中时报："买房热锅"上的大陆移民们

在加拿大，美国买房就是给这个政府当房奴。要交贷款利息，地税，开水电气帐号要钱，电话，互联网电视要钱。是很可怕的。在这里加拿大，美国资本主义的国家里，一个人一个家没有一次能稳定15年到25年的轻松工作收入，就是一时几年的在中产高级收入水平上，谈买独立满意的房，要交上面那么多的钱，都绝对是巨大的压力不舒服。觉得是没有什么必要的。要是在工厂里干，或靠卖体力和自己生活时间的工作，或卖自己生活空间的人来换取自己买房的人，那就更可悲了！！！是的，租房住没什么不好。从经济上计算，买房就是经济奢嗜与浪费。经济上有奢嗜，就得给国家多交税费吧。从这国家的体制上看，加拿大，美国资本主义也不是提倡让人人都去买房的政策。也是人要去奢嗜与浪费就必需多交税的政策。我认为要是个人经济特别好，特有钱的主，买个房奢嗜浪费的生活还是有情可依的。要是经济状况就是我说的上面那种靠在工厂里干，或靠卖体力和自己生活时间的工作收入，或卖自己生活空间的来换取自己买房的人，那就是没有人生的体会与快乐了。那就太可悲了。那样去租房可能会比买房更快乐的。要是会理财，把不买房而带来的结余收入好好理理，到晚年了，很有可能要比买房的人有钱，而生活的也宽裕。身体也比那些穷房奴或可悲房奴要好的好！这就是谁笑到最后的故事吧！ 最初由 3234567890 发布： 为什么一定要买房子呢？我觉得租公寓是最好的，一辈子租公寓又怎么样，最多是有人笑话，但虚荣心不能当饭吃，如果不是贪污饭和有非常好的工作，还款的压力只有自己受着，说不定哪天崩溃了 还是活的轻松一点好，一辈子不买房，永远也不会受卖房子的鼓惑，也永远不会后悔。 人活在世界上都是临时做客的，都是临时住个地方而已，写不写你的名字都是假的，聪明人好好悟去吧

为什么一定要买房子呢？我觉得租公寓是最好的，一辈子租公寓又怎么样，最多是有人笑话，但虚荣心不能当饭吃，如果不是贪污饭和有非常好的工作，还款的压力只有自己受着，说不定哪天崩溃了 还是活的轻松一点好，一辈子不买房，永远也不会受卖房子的鼓惑，也永远不会后悔。 人活在世界上都是临时做客的，都是临时住个地方而已，写不写你的名字都是假的，聪明人好好悟去吧

最初由 西西里岛 发布： 算一笔纯经济帐 以35万的独立屋为例, 按揭2100/月(其中银行利息1500/月), 房屋日常水电汽保险地税网线约700/月, 房屋维修(含改造)摊销200/月. 月住房成本: 1500+700+200=2400/月(公寓约为1200/月). 这种价位的房子和公寓比住宿条件并没有什么改变, 但月成本却高出1200, 如果该房屋每年涨价不超过1.5万(0.12x12), 则买房亏. 实际上每年涨价平均超过1.5万是不可能的, 以40年的房龄为例, 既使当年新房价为仅10万元, 40年后为 10+40x1.5=70万元, 而不是现在的35万元. 从计算看, 买房是一种奢侈消费, 如果你还在为花钱精打细算时, 建议不要买房, 每月省下1200, 加上600/月的本金, 每月可多出1800贴补住房以外的其它开支. 还有, 固定住址和后院也是仁者见仁的事, 很多家庭因工作变化而卖房, 大多数人家的后院我看不出有什么美感; 有钱有闲人家的后院的确很漂亮. 有道理。

买公寓似乎要交管理费,也不值

想炒房要有两个基本条件 1.有几套房子 2.自己就是经纪 其它都是胡闹.

以35万的独立屋为例, 按揭2100/月(其中银行利息1500/月), 房屋日常水电汽保险地税网线约700/月, 房屋维修(含改造)摊销200/月. 月住房成本: 1500+700+200=2400/月(公寓约为1200/月). 这种价位的房子和公寓比住宿条件并没有什么改变, 但月成本却高出1200, 如果该房屋每年涨价不超过1.5万(0.12x12), 则买房亏. 实际上每年涨价平均超过1.5万是不可能的, 以40年的房龄为例, 既使当年新房价为仅10万元, 40年后为 10+40x1.5=70万元, 而不是现在的35万元. 从计算看, 买房是一种奢侈消费, 如果你还在为花钱精打细算时, 建议不要买房, 每月省下1200, 加上600/月的本金, 每月可多出1800贴补住房以外的其它开支. 还有, 固定住址和后院也是仁者见仁的事, 很多家庭因工作变化而卖房, 大多数人家的后院我看不出有什么美感; 有钱有闲人家的后院的确很漂亮.

把买649的钱省下来买大耗子吧~

最初由 网聊神侃 发布： That's right, but you have to wait for 10 or even 20 years for this to come. By that time, I am sure you will be 10 or 20 years older than you are, and you enjoy 10 or 20 years less than the rest of the people who are currently living in a house and see their house price skyrocketing at the same time. 这么说住公寓就没有生活？！ 利息已经比你的租金高的时候，为什么要买房子。 负担的起么？不是更没有快乐。 我们原来住公寓，比现在自己买房子住感觉好很多。 不至于什么都得算！ 房价会跌的。时间问题

最初由 新多伦多人 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 还要买大耗子. 俺有买649的银子，没有买大耗子的银子 😁

最初由 tinahu 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 649这波4m乐接着买去了，中了就买个大耗子乐 还要买大耗子.

最初由 tinahu 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 俺自己住的舒坦就成了，我又没打算卖钱，坚决不当房奴！house我买不起，我们这片耗子都是60万以上，动蹴1m,汤耗子都涨到49万了，越涨越高，要买了耗子，这辈子就还帐吧，太累太累。 649这波4m乐接着买去了，中了就买个大耗子乐

最初由 hack 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 你买的是apartment吧?那是最蠢的了,将越来越不直钱. 应该买house! 俺自己住的舒坦就成了，我又没打算卖钱，坚决不当房奴！house我买不起，我们这片耗子都是60万以上，动蹴1m,汤耗子都涨到49万了，越涨越高，要买了耗子，这辈子就还帐吧，太累太累。

最初由 tinahu 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 鼓掌，就是这次没买还有更好的呢，别跟我似的时差没倒过来先买楼。 你买的是apartment吧?那是最蠢的了,将越来越不直钱. 应该买house!

最初由 枫下乱谈 发布： 回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 说的不错，加拿大有多少炒楼的呢？但加拿大卖楼的却不少。有些人一听有人说房价可以跌，比他自己要跌了还着急。我本不想回帖，但看到这么忽悠下去，得有多少天真的新移民被这帮地产经纪们忽悠的倾家荡产哪。新来的新移民们，三思而后行，多看一看旧移民们的亲身经历，有喜有忧，有笑有泪。哪能第一次想买房没买，就后悔一辈子呀。 同意的鼓一下掌。 我支持,掌声不断.

最初由 枫下乱谈 发布： 回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 说的不错，加拿大有多少炒楼的呢？但加拿大卖楼的却不少。有些人一听有人说房价可以跌，比他自己要跌了还着急。我本不想回帖，但看到这么忽悠下去，得有多少天真的新移民被这帮地产经纪们忽悠的倾家荡产哪。新来的新移民们，三思而后行，多看一看旧移民们的亲身经历，有喜有忧，有笑有泪。哪能第一次想买房没买，就后悔一辈子呀。 同意的鼓一下掌。 鼓掌，就是这次没买还有更好的呢，别跟我似的时差没倒过来先买楼。

最初由 tinahu 发布： 回复：回复：回复：这个赌我敢打 从投资角度来看，房价每年涨10%，通货膨胀率10%，在减去储蓄利率。也就是房价跌了。绝不可能出现房价从50万-45万的情况，香港情况太特殊了。加拿大有多少炒楼的呢？多数是自己住。 房价涨跌不管我事，利率涨跌也不管我事，我买房子自己住，操那么多心干吗。死之前管它涨了跌了，捐了完了。 说的不错，加拿大有多少炒楼的呢？但加拿大卖楼的却不少。有些人一听有人说房价可以跌，比他自己要跌了还着急。我本不想回帖，但看到这么忽悠下去，得有多少天真的新移民被这帮地产经纪们忽悠的倾家荡产哪。新来的新移民们，三思而后行，多看一看旧移民们的亲身经历，有喜有忧，有笑有泪。哪能第一次想买房没买，就后悔一辈子呀。 同意的鼓一下掌。

最初由 Sedona 发布： Hospital is the most "dangerous" place. People die everyday, if not every hour. Every time you hear "code blue" in the hospital, look around. 对呀对呀，我没去过呢没发言权

没看到医院急诊死过人吧，只见过病人坐在那里静静的等对吗？你想躺着可以和护士说，有地方让躺着的。 Hospital is the most "dangerous" place. People die everyday, if not every hour. Every time you hear "code blue" in the hospital, look around.

最初由 tinahu 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 我觉得到一个国家来要了解他的制度，了解他的文化地理政治体系，这样才能享受这个国家带给你的福利 很多人批评加拿大的医疗制度，习惯问题，举个例子，发高烧，往医院急诊跑，等候5个小时，不停的埋怨没人理，人家干吗理你，发烧能死吗？需要照机器吗，no,发烧你去walkin clinc就成了，又不用等，药还不花钱。感冒嗓子疼，看家庭医生？no,去药房买点糖就可以了。你去看家庭医生还要排队，政府还要给付350刀医生，税收能不高吗？ 在严重的病，叫救护车，去了医院要大胆的和护士说你的感受。护士医生才会重视你，没看到医院急诊死过人吧，只见过病人坐在那里静静的等对吗？你想躺着可以和护士说，有地方让躺着的。 你是个明白人嘛.跟你这样的明白人就不用那么多口舌.一说就明白.

最初由 新多伦多人 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 想留下来,做牛做马也有愿意留的. 想走,钱学森不就是例子嘛.那是留不住的. 不能靠买房这样的客观因素来栓自己呀.说到底,你还是想留下来的,只是没有一个能解释给自己的理由,结果就拿那么个理由来安慰自己.也挺好的.能给自己解释通,就对得起自己了. 不象前边那为,把中国说的跟天堂似的,然后他自己跑加拿大来受罪,那才有大脑有毛病呢. 我觉得到一个国家来要了解他的制度，了解他的文化地理政治体系，这样才能享受这个国家带给你的福利 很多人批评加拿大的医疗制度，习惯问题，举个例子，发高烧，往医院急诊跑，等候5个小时，不停的埋怨没人理，人家干吗理你，发烧能死吗？需要照机器吗，no,发烧你去walkin clinc就成了，又不用等，药还不花钱。感冒嗓子疼，看家庭医生？no,去药房买点糖就可以了。你去看家庭医生还要排队，政府还要给付350刀医生，税收能不高吗？ 在严重的病，叫救护车，去了医院要大胆的和护士说你的感受。护士医生才会重视你，没看到医院急诊死过人吧，只见过病人坐在那里静静的等对吗？你想躺着可以和护士说，有地方让躺着的。

最初由 tinahu 发布： 回复：回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 也是买房原因各不相同，我就是怕我呆不住跑回国，买个房定定心，但这也没谱，该跑还跑。 想留下来,做牛做马也有愿意留的. 想走,钱学森不就是例子嘛.那是留不住的. 不能靠买房这样的客观因素来栓自己呀.说到底,你还是想留下来的,只是没有一个能解释给自己的理由,结果就拿那么个理由来安慰自己.也挺好的.能给自己解释通,就对得起自己了. 不象前边那为,把中国说的跟天堂似的,然后他自己跑加拿大来受罪,那才有大脑有毛病呢.

最初由 新多伦多人 发布： 回复：回复：回复：回复：这个赌我敢打 呵呵,通货膨胀并不是一成不变的,有高就有低,甚至可以低到变成通紧缩,上世纪德国和日本都出现过这类情况,日本甚至开创了银行负利率的纪录.那日本的地产和物业的价格,你可想而知. 其实买不买房,价钱重要,更重要的也是个人偏好.租一个好价钱,未必就比买房亏很多.这是个综合平衡的问题,不要硬和房价挂钩.更不存在只涨不跌的价格. 也是买房原因各不相同，我就是怕我呆不住跑回国，买个房定定心，但这也没谱，该跑还跑。

最初由 tinahu 发布： 回复：回复：回复：这个赌我敢打 从投资角度来看，房价每年涨10%，通货膨胀率10%，在减去储蓄利率。也就是房价跌了。绝不可能出现房价从50万-45万的情况，香港情况太特殊了。加拿大有多少炒楼的呢？多数是自己住。 房价涨跌不管我事，利率涨跌也不管我事，我买房子自己住，操那么多心干吗。死之前管它涨了跌了，捐了完了。 呵呵,通货膨胀并不是一成不变的,有高就有低,甚至可以低到变成通紧缩,上世纪德国和日本都出现过这类情况,日本甚至开创了银行负利率的纪录.那日本的地产和物业的价格,你可想而知. 其实买不买房,价钱重要,更重要的也是个人偏好.租一个好价钱,未必就比买房亏很多.这是个综合平衡的问题,不要硬和房价挂钩.更不存在只涨不跌的价格.

最初由 新多伦多人 发布： 回复：回复：这个赌我敢打 就算你和TINAHU是朋友,你也不该这么鼓励他. 房价是可能再涨一段,但想TINA说的只涨不跌,那是根本就不存在的. 从投资角度来看，房价每年涨10%，通货膨胀率10%，在减去储蓄利率。也就是房价跌了。绝不可能出现房价从50万-45万的情况，香港情况太特殊了。加拿大有多少炒楼的呢？多数是自己住。 房价涨跌不管我事，利率涨跌也不管我事，我买房子自己住，操那么多心干吗。死之前管它涨了跌了，捐了完了。

最初由 hanren62 发布： 回复：这个赌我敢打 没 错 ！ 象 多 伦 多 这 样 的 大 城 市 ， 每 年 都 有 成 千 上 万 的 新 移 民 涌 进 来 ， 在 这 种 情 况 下 ， 房 价 没 有 任 何 理 由 下 跌 ！ 就算你和TINAHU是朋友,你也不该这么鼓励他. 房价是可能再涨一段,但想TINA说的只涨不跌,那是根本就不存在的.

但我始终认为买房自住是你一生最好的投资，就算买点掌握不好也肯定是次佳的选择，掌握好买点是最佳选择！ 房租肯定要升，全世界的基本资料通货膨胀才刚刚开始，你不买房租房同样损失惨重，只要多伦多房价与温哥华还有差距，只要不到家庭收入的8倍左右，就是加拿大房价最好的城市。 最后说说我党： 任何统一台湾的号角吹响，多伦多、温哥华的房价就会掀起高潮！ 国内经济涨，多伦多、温哥华房价涨，我党第二、三代基本都要在加拿大、美国留后路的。 国内经济跌，政局不稳，多伦多、温哥华房价涨，我党二万五千里逃跑的功夫是有目共睹的。 多伦多房价不会大跌，小跌有可能，但那点差价连经纪费都不够给。

跌起来是不需要理由的

最初由 tinahu 发布： 这个赌我敢打 加拿大的房价是稳步上升的，而且现在移民结构调整，经济移民多于技术移民，投资移民买房1m左右的都是一次付清，所以按揭涨跌对他们没有影响。 房价只涨不跌，放心吧。没买房的等着吧，越等越后悔。 这你可说错了,天底下就没有只涨不跌的东西. 加拿大的客观条件是地广人稀,土地不象亚洲国家那么值钱,经济水平和南邻美国不能比,美国中部或东部地区的房价,就是加拿大房价的顶,超不过去的.过去了必跌.

呵呵，是否买房其实和房价还是有关系的，不管是不是自住。 不说股票，单说互惠基金，连续十年，每年回报10%的基金一抓一大把。 因此，在房价上涨到一定水平後，想象一下把买房的钱投资，比较各自收益才能决定。 如果是在多伦多，就买房，如果是在温哥华，就租房。两个地方房价差距极大，但是租金却差不多。

最初由 tinahu 发布： 回复：按揭利率又升了！房奴们苦呀！ 买房子自己住又不是投资，高兴个屁 他是高薪个P! 😁 tinahu,要是投资又该如何做呢? 买房囤积?再高价?