世界日报：加国房市降温政策扮要角

花草迷 2012-02-02 12:33

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我感兴趣的是房价降，只要政府控制贷款了，房价就必然降。

无忧了 2012-02-02 12:47

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论房价时请花迷考虑一下成本 1. 低利率时购房成本，可参照租金 2. 生意难作时，放弃地产投资其它行业的机会成本 3. 通胀环境下手握现金的成本 4. 通胀环境下建房的材料人工成本核算成本才是一个脚踏实地的态度，其它偶发因素都是鬼扯，加拿大人不缺钱，缺的是你让我花钱的理由，银行正在给他们理由。

花草迷 2012-02-02 19:01

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回复无忧了：无忧老汉，通胀不通胀咱不关心，咱关心的就是房价升还是降。房价降了，我就少花钱了。你看现在加拿大人负债率那么高，政府还会让房价升吗？穷人不和富人斗，富人不和政府斗。政府减负债率大政方针已定，房价降是不可避免的。美国人倒有钱了，你看美国房价一夜回到八年前。

都卖 2012-02-02 11:40

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穷人去银行存钱,富人去银行借钱.

无忧了 2012-02-02 11:52

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穷人们不知道怎么管理钱，间接交给富人打理也算合理😁

普通老百姓 2012-02-02 12:09

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回复无忧了：你的意思, 穷人们拿1.5%的存款利息收入去交税, 对付3%的通货膨胀, 富人们拿着2.5%利率的贷款去买房保值?

无忧了 2012-02-02 12:33

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回复普通老百姓：通胀可不止3% 五年来大部分物品价格翻一翻不止了老汉小时候学过乘法，借助现代工具计算器，计算的结果为：实际物价增长15%每年。

花草迷 2012-02-01 22:23

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减少房贷就相当于给高房价釜底抽薪，尤其是加拿大本地人全靠贷款买房，贷不着款了也就没法买了。要减少负债率就必然要减少房贷，减少了房贷就必然带来房价下跌。

无忧了 2012-02-02 00:22

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相对地讲，提高门槛后，能贷着款的都是富人，只有富人可以享受持续5年或者15年的低利率，同时享受由通胀带来的暗补。并且成功卡位，富者更富。这就是加拿大，你也许委屈，你也许不服，但你如果不想办法挤进富人圏里，就彻底出局了，学是白上的，工是白打的。花迷，还有一辆末班车等着你，上不上随你。

花草迷 2012-02-02 06:55

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回复无忧了：大部分人买不起了，房价自然就降了。少数富人并且热衷于买房的不可能托住房市。不是末班车在等我，而是我在等房价降。

MR.JQ 2012-02-02 06:56

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回复无忧了：看看文章标题说的是什么。这时候劝人买房，说明你的动机有问题, 良心地大大地坏了坏了地!

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善先生 2012-02-01 15:47

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“加国政府不是不希望房价涨，而是看到负债率节节攀升害怕了” “说的对. 所以加拿大政府的解决办法是在尽可能长的时间里维持低利率, 让债务人有时间多还本金, 债务下降; 同时严格新贷款条件, 防止更多的新人欠债过多. 就是俗称的让气球慢煞气. 政府的底线是防止美国式的房地产崩盘, 为此在紧急情况下, 把利率降到0和利息抵税都有可能.” 感觉这两位说的很和政府操作的守法。看了15年了，房子就是这样。