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4月上旬GTA房价升5% 905区镇屋领涨

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因为416地区的房价太高，416地区的TH都50多万了，就向周边延伸。 北边无管理费镇屋，1900尺，walk out土库，上市2天，ask $439900，5个offer,超叫价成交
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不评论，更不做免费评论。
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有无高人评价一下，为什么“905地区的镇屋的销量年增长达到22%”？
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凡事都有物极必反之说。 有一个朋友，到加拿大时间较早，在1981年左右买房。当时的情况也类似今天 - 房价一路狂涨，个个都认为房地产只有增值没有降值的。可是到了1987年左右，房价一泻千里。原来20万买进的房，当时不得不以10万卖出。幸运的是，他在1997年，又房贷20万左右，购进地点较好的房屋，现在可能已值80～90万左右了吧？。但是他现在对当时的情景仍心有余悸，以他的说法：这几年的房产狂市，似乎使人们忘记了当年的残景。
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你说得对。
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回头你问问，87年不卖，97年他用得着贷20万么，肯定会少点吧。房子对绝大多数人来说是住的。炒房，尤其是短期炒房，风险巨大，因为很多上家的盈利可能积累在你一人身上付出。你那朋友就做了付出那位。这和住房不同，最后他不还得买住房（他自己买住房的时候不就已经忘了当时的痛苦了么）。
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回复 newdoc：你说的对“炒房，尤其是短期炒房，风险巨大”。 问题是目前房价狂升有多少是由于炒房所致？如果这一因素占到25%以上，对买房自住、并认为房屋是日用品的人们是不公平的。因为这样炒房的风险，一定会转移到买房自住者的头上。而房价狂升的利益，买房自住者是得不到的，除非你搬到较差的区或者搬进较小的房。
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我也是有房之人。这几年也充分享受了有房之快乐。 如果房价理性、合理的上涨，对大家都有好处；但是如果人为地掺入过多的泡沫，危机早晚是会出现的。
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GTA房价4月环比已经下跌了,也就是说比2月和3月连续下跌,文章只是提到和去年同比,有炒作嫌疑.不信可以用google去search.
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GTA房价4月环比已经下跌了,也就是说比2月和3月连续下跌,文章只是提到和去年同比,有炒作嫌疑.不信可以用google去search.
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GTA房价4月环比已经下跌了,也就是说比2月和3月连续下跌,文章只是提到和去年同比,有炒作嫌疑.不信可以用google去search.
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又开始信口开河了，3月份GTA均价$501,614， 四月上旬的房屋平均成交价为50.70万元， 明明比上月环比上涨1.1%， 到你这变下降了，又一个不识数的，还“不信可以用google去search”，你会“search"么？ 这个论坛得打假，打谣
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回复 Essogas：这个数据等到了5月中旬的时候，就是四月份比三月份低了。
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回复 Dalington：看来你不仅会造谣，谣言被戳破的时候，你又来预言了
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放价4月环比已经下跌了,也就是说比2月和3月连续下跌,文章只是提到和去年同比,有炒作嫌疑.不信可以用google去search.
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有眼光，倾向性很重要
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给你个”search"的链结， 好好做做RESEARCH吧 http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_market_watch_0312.htm
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回复 刚好路过：跟P虫，拿几个自己瞎编滥造的数据，就这还“有眼光”？ 就您这水平，请继续“沉默”吧
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展开 1 条回复
完全赞同五楼的言论！消遣，和三两朋友做在后院喝茶聊天 暇意的很啊。管它房价是涨还是跌，绝不能影响咱过日子的心情。忠心的希望大家都有房，享受生活
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你把这么大的TRUCK开到这里，难道不怕别人怀疑你是经纪？
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我也赞同5楼，我买第三套房（换房）的时候，很多人都说市场那么不稳定,（2009年8 月）还敢买?我把买房当作任务,做了这件事,我就可以安下心安排孩子上学，可以买好家具，似乎一切都随着房子的买而settle down。可能我是个例, 因为的确很多的老外,租一辈子房,该干什么就干什么，一点都不耽误！
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905的Freehold Townhouse都得差不多50万左右了,2年前可以买到独立双车库的house.
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涨跌我不关心，我来这里只是消遣，和花迷讨论讨论帮助消化，增加血液循环，是份额外的收获，不过还是希望大家都有房，房子跌不下来，关键是像花迷和DALINGTON这样无房户太多，而且在增加，又不想到远处去，硬硬地把多伦多的房价给扛上去了，什么利率，太阳黑斑，薄熙来和房价没有直接关系，请不要告诉我无数个下跌理由，我需要的是看房前房后花开花落，泡一杯浓茶思考思考需要不需要写一本回忆录，年低房子涨跌我不敢断定，但是年底花迷和DALINGTON 继续看跌是100%肯定的，只是不知他们能坚持十年还是二十年，很少有人有他们这样的坚强意志，几乎和共产党员品质接近。有机会我还是想歌颂歌颂他们，就是不希望大家向他们学习，一切一切基于消遣，请不要拍砖－－－打击我发言积极性，我有点脆弱，谢谢阅读。好的言论可以批示。有一个文盲告诉我油价要跌去60%我不知该相信还是不该相信？
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你手里有货吧。
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回复 Dalington：向Dalington大姐 汇报： 有货，仅一套，用于自住，我不愿将钱沉淀在房上，所以没有二套，你可以不信，我说再多你也不信，的确我爱唱多，你再一次将我划为经纪，这是你惯性思维，无人能改变，央行行长不加息你不怀疑他丈母娘是房地产经纪？听一个盲流告诉我总理哈伯有一个不认识的远亲是经纪，所以总理才支持房地产。下回你不要戴着墨镜上网，免得再起疑心，你是不是感觉周围都在忽悠你？其实我有个梦想，将来成为一个经纪，帮像Dalington这样单纯小妹介绍有钱的男朋友，这样Dalington就不会纠结房子的涨跌了，请不要拍砖，我来这里只为消遣。下回你再说我是经纪，我可告诉大家你是法轮功。
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今后3~5年房价有小幅涨跌（小于5%）的可能性比较高，而中幅涨跌 （5～10%）或者大幅涨跌（大于10%）的可能性比较低。
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所言极是。 希望房价能够小幅涨跌地软着陆，不然后果将十分严重。
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形势一片大好，还会越来越好。
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目前推高房价的主要因素是房贷低利率和低Down Payment，而其它是十分次要的。
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这个时候最好不要买房子， 更不要换房子， 绝对不要买投资房！
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此时买房、换房都在十字路口。
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