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加国4月楼市：多伦多劲升 温哥华崩盘

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llca朋友太天真可爱了，好。人还是天真简单些好。容易成功。
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llca,我早就警告过，砖家的秘诀就是用眼花缭乱的图表和数据搞昏大家的头脑，看来你中招了！
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那不看数据, 凭感觉, 好像更模糊...
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不看数据也模糊. http://info.51.ca/news/canada/2012/05/16/255681.shtml 这个贴说, "在各类房屋中，销量增幅最大的是公寓房，416和905地区皆录得18％的增幅；其次是镇屋，两个地区的增长都达到了17％的水平." 可是之前又有人回贴说"多伦多糠抖上月每平尺均价已经下跌了，均价增高主要是由于高档独立屋卖的多，糠抖滞销造成的。" 看不看数据都模糊.
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估计下一步将收紧外国人在加买房条例。
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根据第二个图的绿线和黑线看来, 温哥华上年5月涨太狠了所以回调. 多伦多上年的涨幅很平稳啊, 都是接近10%左右, 除了圣诞12月.
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怪就怪加拿大太稳定了，太保护私人财产，美国都那样了，它还是这样。挡都挡不住！
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想加拿大房价象美国那样连续多年下跌, 就要把搞经济的保守党赶下台, 换上美国08黑猪头那样的穷折腾总统/总理, 加拿大经济就变成泥潭里的民猪美国那样了, 房价嘿嘿.... 据说08黑猪头不提"CHANGE", 改提"FORWARD"了, 是不是要在泥潭里FORWARD呢?
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如果加政府放开经济类移民申请，恐怕每年25万名额全是中国有钱人！
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我们中国城市平均资产237万， 买起多伦多分分钟的事情。
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我就担心房价不跌，国内一朋友手上有几十个想在这投资买房的老板正等着呢！大家都知道国内目前政经不稳，有钱人即使出不来也想把钱方到安全的地方，都在为自己留后路。大家如果国内有很铁的有钱朋友，打电话回去问问，不铁的不会跟你讲真话。
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有些炒房人是悄悄的买入，连身边的人都不知道，一天天神神秘秘的，他们从不会大喊房子要涨快入市。 不知道他们出货时是不是也悄悄的，同时大喊。。。。。
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很多人感谢 cheap51 的这个图表，但让那些正在出货和还在准备出货的地产jj和炒房者烦恼啊！ 记住：那些整天盼着喊着房子涨的人都是炒房者和炒房的jj. 大部分只有一个自住房的人不关心房价，地税和电费等的上涨才是他们头疼的问题。 那个手里握着15个房子的有jj证的炒房人不知道偷偷的出货了没有。
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不要过不到幸生活，说幸生活伤身体！
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下跌趋势很明显， 大家小心谨慎。
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即使跌50%，我十年前买的房也赚了50%，你服不服！
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感谢cheap51 提供的图表
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个人预测：三年内温歌华房价降40%，多伦多降25%以上。 多伦多糠抖上月每平尺均价已经下跌了，均价增高主要是由于高档独立屋卖的多，糠抖滞销造成的。
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go GTA go
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go Toronto go!
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加拿大今后3~5年房价有小幅涨跌（小于5%）的可能性比较高，而中幅涨跌 （5～10%）或者大幅涨跌（大于10%）的可能性比较低。
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买房投资，和任何投资一样，必须充分考虑投资风险。
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买房自住只要需要，应该宜早勿晚地买力所能及的房。房价涨跌对自住的来说各有利弊。如果你买的是力所能及的房，大跌比大涨更有利于你，因为这样你才有机会买更好的区更大的房。如果房价大涨，对自住的利益永远只是水中之月，除非你搬到较差的区或者住较小的房。
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对买房自住的人来说，应该把房屋当成日常生活的消费品，而不是投资产品。既然是日常生活的消费品，就应该量力而行，买与自己能力相当的房屋。
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经过早一轮狂涨後，温哥华的平均楼价在今年4月份已按年下跌9.8%至735,315元;相反地，多伦多的平均楼价却按年上升8.4%至517,556元。 若果剔除温哥华和多伦多两个城市，今年4月份加国平均楼价上升3.1%。
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当心哈，GTA。
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没什么好说的，冷暖自知吧， 狼真的来了吗？
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heihei, these two pictures look nice.
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