存货量低 四月多伦多房价领涨全国

兜里没钱，论什么房市？该干啥干啥去，都三代贫农了，没人在意你是否作了第4代。 土地作为稀缺资源，从来都是给有钱人准备的。保守党如是说 🚬

房产的新闻，永远是扯不完的话题

最近公寓涨的挺厉害 解套的人应该涌向土地房了，有土地的人要小心。。。

睁眼看看美国

工资上涨的速度永远追不上房价上涨的速度!

最大的风险就是不买房!

奇怪的很，这么好的话题，花密和和老穷鬼跑哪里去冷？ 不会是花蜜去买老穷鬼的帮阁楼了吧？ 该帖已经同步到51微博 紫玉龙山 的微博

房市和中国股市非常相似。 1.都是卷走卷光老百姓钱财的龙卷风。有的人炒股把房子卖了。但更多的人为了买房把所有股票都卖了。人们在买房的时候更倾向于花光所有积蓄和信用。借尽可能多的债。本来看五十万的房子，最后会成交于六十万。本来看八十万的房子，看来看去最后买了一百万的。所以房市更是吸光老百姓把所有家底。一旦吸的差不多了，就要出问题。 2.中国股市的炒家只有靠升值才能赚钱。没有卖空。房市也是如此。早有朋友说这种市场必然是大起大落，周期很长，因为缺乏做空的平衡机制。一看要赚钱了，大家都上。一看要跌了，都跑。没有理性，没有调节的空间。 我只坚信一点。不可能大多数人都赚钱。当你想着到退休了，把房子多卖些钱，拿去养老。到时候就会发现那时候市场上都是这样的老人在卖房。 前些天有一个加拿大人口年龄分布曲线。目前40多岁的人最多，比其他年龄段高出太多。这也解释了这十年的房市兴旺。也说明二十年以后，恐怕够呛。人过六十，基本上只有把房子变小的可能。不会再买大房。

你仅仅说加息，并没有提及利息到底有多低。如果现在利息是正常，比如3%，当然不应该加息。但是利息比通胀都低，绝不是正常现象。经济好坏当然重要。所以支持升息派也鼓吹经济还可以，能承受加息。这不，今天又说消费信心指数上涨什么的。反正我是看不准。但我看准的是，除非不停的降息，房市必然调整。来的越晚，越灾难性。前些年我国内的朋友炒股的时候，我也是这么跟他说的，但是人们都疯了，听不进去。好的不亏不赚，更多的是亏了很多。

经济是一桌反扣着的麻将，西人文化永远都参不透这个玄机，总是拿什么历史数据说话。任何的变化都可以影响未来的走势，拿历史说未来是徒劳的。 记得上学的时候，玩过一个游戏，甲说一件事，乙说一件跟甲风马牛不相及的事。然后大家用合理的理由把两件事联系起来。比如，隔壁老王的太太跟一个小伙子私奔了，澳大利亚今年的奶牛产奶量创历史新低。大家试试。 这两段话有什么联系呢？答案是，任何的客观存在对未来都有影响，但没有一件会是决定性的。 总是预计未来经济怎样走势，那是经济学家为自己创造就业机会。 说到房价，涨落又几何，你有条件买，那房价则是在你的购买能力之内；你没有条件买，三万一间对你也是天文数字。 那么买的起或买不起，对于购房人来说，就是走势。别听舆论瞎忽悠。 舆论是愚昧人民的谬论。

“势在必控”——现在看来，实在是碉堡了～ 貌似那一年俺即将上小学，果然是在忽悠中成长的一代——元朝某君的名讳很好的诠释了忽悠的特点：忽必烈，忽悠必然来得越发猛烈... 要不怎么那么多人会被人忽悠到加拿大来呢，嘎嘎～ 该帖已经同步到51微博 griffiel 的微博

又来了... 这个Level的现象描述，害人不浅... 下面的话，我说且只说这一次： 加息喊了n久，狼来了吗？主管部门的话嘛，总是很晦涩很矫情，不管你信不信，我反正“信”了，央行最开始是当真的，后来是吓唬，现在是折中的让了一步，无非在等一个仿佛马上会出现但始终没路面的信号。别说提息打压房价了，看着合理，其实这个逻辑很勉强——经济不上去，通胀不起来，提息一丁点都会引起连锁效应，银行担心房价上涨是因为怕崩盘，怕下跌，房价崩了他们拍卖都没好价，血本无归，所以银行比谁都紧张，你还期待银行自宫？他们只期望控制涨势，节制投资房，限制贷款，绝不期望房价回落——大不了大家都死，天塌了高个子最急，矮个的别这时候傻出头就行了。 真正的危险元素，在于潜在的民间资本，这是一个无底洞，这个洞有多深，房价就能有多高，高企的房价一旦榨干了银行的激情，下一步就是吸取高息民间资本，圈走民间财富。想想看，如果炒房赚钱比上班来钱快还轻松，准入门槛又不高，人人都能贷款炒房的话，反应快的人谁还上班，谁不去玩命贷款搞杠杆，谁还做累死人收益低责任大风险高税务重的实业？这样的人越多越疯狂，房价能越能挑战整个金融体系和民间资本的底线——这不是支撑不支撑的问题，而是上升/下降的惯性能否转入良性的问题——这无疑是一个和欲望同在的死局，无需预测，因为是个人都会预测，预测貌似能完全cover住欲火，其实是抱薪救火，别忘了，这世上最傻的事情都是自我感觉良好的聪明人干出来的——胆大的人得利、作死，胆小的人受害、陪葬，最后大家一起死，不同的是少数人早出手早收手，有的人不到最后绝不出手，还有的人一直不撒手，更多的人出手晚收手还晚，于是有的人扛死，有的人憋死，有的人悔死，有的人气死... 什么时候房价无法通过市场供需与投资平衡的“自然”调节方式降温，而是一直吸血，搞到民间资本枯竭、银行也已不再能掌控局势的时候，房市就将与国家经济一起跌向谷底。 该帖已经同步到51微博 griffiel 的微博

14# JJ 真正关心的是房屋买卖的成交而非房价高低，之所以JJ总喊涨是因为房价跌了成交量就没了，佣金也就没了。用过JJ的人都知道在房子成交过程中，JJ其实总是尽力促成交易以赚钱佣金而非真的为买卖双方着想。就像我一朋友买房时JJ说是卖方市场无法砍价，而他卖房时他们又说现在市场不如两个月前买房时了，开价不要太高，要适当接受买家砍价，把那哥们郁闷坏了。 当然应该说也有好JJ但不容易碰到就是了。

俺身边个别原来很积极买房的投资移民现在也开始停下来了，他们不是没钱，他们认为价格这么疯狂上涨不正常。也许这只是个别人的观点，但个别的观点多了就会成为占一定比例的观点，就会体现出影响来。

真希望加息，这样房价很快下跌，让更多的无房户能买得起房，住的起房。

前几天本人一个评贴里就说过，过几天信贷房产银行的JJ们就会提捏出一些数据，称房价涨涨涨，果不所料。 房价不涨对这些人是要死的！！！！

07年卡尔加里由于石油开发过度炒作，房价达50.5万，5年过去了，到现在也没有达到07年的水平，炒房的都被套牢了。房价走一步退两步，现在卡城炒房的极少了。

无房户还不少，没见多少2房户，多伦多房价偏低。没有理由不张。

钱都去花在房子上了， 这个社会还怎么发展?

加息的前奏。

看看这些天上市的房子有多少，卖出去的有多少。忽悠，继续忽悠，这样反倒支持中央银行加息了。 真正聪明的是TD这些银行，说房市已经冷却，所以不需要升息了 这些银行就好比要被宰杀的肥猪，嚷嚷说自己还不够肥 大家多关注英文媒体，就会知道两股势力的对抗了。一方是各银行和CMHC，坚持低利率，抵制购房限制。一方是中央银行，财长，要拿CMHC祭旗，要升息。CMHC正在不断地挣扎和嚎叫。 现在加元跌了不少，三月四月的经济形势还可以接受升息。你们这些房产经纪再鼓吹一下房市，就给升息提供了有一个有力理由。继续吧

低房贷利率和低Down payment是造成房价上涨的主因。所以前几年买房的省下不少钱哈。

睁开眼睛吧,看看周边多少房子卖不掉,现在还有人相信地产局的忽悠?

现在终于开始炒作存货量这个概念了。

还有50%的涨价空间。

利率不会涨，房价自然很南大跌啊。 该帖已经同步到51微博 紫玉龙山 的微博