多市居民房屋负担力降 过半收入供房

前2天去看了个阿X的open house，在地库的过道上居然看到一只耗子，太阳！！！！

人生苦短区区七八九十载，除去孩提时期及等死的那几年，就剩下五十年左右，再用那五十年的一半时间去做房奴，蠢不蠢？😁

炒房算是那些6-8%回报的投资之一吗?

话又说回来，如果你有心投资，动点脑子，6%的回报率又算少的了。一般来说，8%是正常的。 现在只是说，就算存成GIC，也未必比买房亏。

现在的房价已经高过价值很多,虽然那些富翁钱多了,可房子还是那么小,债还是那么多,如果买了出租的就更没生活质量拉,没买房的租房子,扣除房租可以留更多钱,生活更有质量.

我的邻居2年前卖了房子，钱攥在手里没有再买，此刻痛悔不已：不过两年不到的时间，如今加25万也买不回来这栋房子了。相隔不远的一个西人老太太也是2年前卖掉住了34年的房子，成交价是买价的25倍还多零头。接高房价的最后一棒？谁又不是？！再说最后的一棒又是哪年哪月？！我自己的房子保守说比6年前升值了60%，同样的房子业主自卖挂牌一天即超叫价的3%被人买走。 不用羡慕西人老太太的收益因为34年前我们不在加拿大，今天你租住在这里，命令政府每年的通胀率为零或负数吧，这样至少对得起你付出的租金，虽然最终什么也没积累下来，但你至少是真的消费了你的收入。 做不到？ 那租房就是纯粹的支出外加通胀铁律的抢劫，你如此心甘情愿，堪比以身饲虎的佛祖了。 再啰嗦一句，最近十年的货币宽松幅度和密度，政府干预程度均为百年罕见，那公布的通胀率也是游戏百姓。 捧杯茶，心闲气定看几年风云翻转，认赔认赚。可我真是苦口婆心啊！

最终世上只有20%人富有。

所以说百姓生存之道是：短、平、快。管它神马利率，利息还没升之前我已买掉，降之前再买回，有问：你怎么知道何时升降？答案：靠自己的判断。不过80%人都会误判！

银行的危机感是在保护它自己，根本不是在提醒你，美国房市垮了，银行倒了，最后买单的还是普通百姓，怎么玩百姓都是弱者和输家，孙猴子是逃不过????????。

国家都要听银行的，可见其影响力，大家要看破房尘！

现在最紧张的是银行，他们手中握有本国80%-90%的房产，他们想把房市涨跌控制在他们能调控的范围，这样就能保赚不赔，毕竟银行要做生意，房市一旦失控，赢利计划告吹，银行是最黑心残酷和无情狡猾的资本家，这一点大家都很少考虑，因为它能借你钱买房，有一天把你卖了，你还会邦它数钱。为了保它的赢利大计现正在买我们，而这坛子里有很多人正为其摇旗呐喊！可悲可怜！

我的结论是涨比跌好，但不能一直涨，要大涨小跌循序渐进。

这个网站真的有趣，在多伦多我们要花年薪7.74倍买房，在北京要花29.71年薪买房。 在多伦多房贷时我们年薪55.55%，在北京房贷是年薪263.53，咋说，不吃不喝不用就是100%，263%是啥意思。 Indexes Toronto Beijing House Price to Income Ratio: 7.74 29.71 Mortgage as Percentange of Income: 55.55% 263.53% Loan Affordability Index: 1.80 0.38 Price to Rent Ratio - City Centre: 21.62 34.41 Price to Rent Ratio - Outside of Centre: 20.07 28.77 Gross Rental Yield (City Centre): 4.63% 2.91% Gross Rental Yield (Outside of Centre): 4.98% 3.48% http://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Canada&country2=China&city1=Toronto&city2=Beijing

JJ的口碑不是很好，但其重要性不可小看，炒的火热的upper unionville缺了JJ还真的有点玩不转，本来是不能转名的，现在也睁只眼闭只眼。本来是想高价抑制炒房，现实是80%都是拿号转买的。而且更甚的是几乎所有要买的人都向JJ咨询。而JJ几乎众口一辞的标准答案是：价格太高升值有限。何苦来哉！早知当初，何必现在！这个世界现实是：缺了谁地球照转，少了谁事情难办！

加拿大的房价一直涨如跌不下来一定是大陆贪官在买房。

中国的房市调下来了，谁是赢家？全输，一邦傻冒。你们这邦人还想让加拿大学中国，我们全体加拿大人民决不答应！

什么赚多赚少，买得起买不起，有平安快乐的生活是最重要的。薄督倒是典型的三多（房多钱多女人多）有谁会羡慕他现在的生活呢？

看来非利率的其他因素引发房价下行的可能性正在积累， 经济的总体走势迟早会反映到房地产上。任何一个可投资的市场都具有投机性，也都要符合涨涨跌跌的规律。 论坛里大部分人可能也都是近十二三年来加拿大的，包括绝大部分的国语JJ，基本都没见过房市大跌，在中国也是同样的上涨情况，所以总倾向于看涨。可以理解，经验所致吗。但对于经验丰富的人来说，要么说你只看到了一面，要么你就有忽悠人的嫌疑。

今年和明年如果大多地区房价下跌， 将会是最后一个廉价上车的机会， 考虑到银行的贷款将会非常严格， 很多人可能望房兴叹， 有力使不出来。 一旦加拿大重启适度加息的过程， 预示着北美经济全面复苏， 初期阶段就会带动房价急速上扬， 这两年会压抑购买力。

说的对, 当心买到高价房. 接最后一棒. 一旦套牢, 5年内别想解套.

老生常谈不值一评，青菜萝卜各好一套，你认为有风险就等没风险再上，有人十几年都租房，有人十几年都抄房，活的都挺好，只不过后者赚了点钱。不过有一点必需说的是：十年前买不起房的现在还是买不起，十年后还是买不起，不管房价涨跌利息升降！

世界各大城市，都是相对富裕的人在买房 只有多伦多，白菜妹都可以买房，也是一大奇观。多伦多房市，上升空间无限。

今天股市又是大跌， 油价跌破90元大关到88元， 种种迹象表明世界经济大幅探底的可能性非常高， 加上中国又要祭出数万亿的刺激经济计划， 已经连续7个月制造业萎缩， 加拿大经济插水的可能性也很大， 加息已经成为遥不可及的事情， 考虑到加拿大人的借债能力已经被消耗殆尽， 低息只可能维持借债人不至于崩溃， 但是新的借债不可能再扩充了， 所以本人认为这次经济探底将造成多伦多房价开始调整， 部分地区会出现跳水行情， 整个大多地区房价有可能出现5%左右的年度下跌， 有些区域下跌10-15%也不奇怪。

文章靠谱，鉴定完毕

冲这句话，就看出赖特这人不厚道 无房户们已经是三代贫农了， 你要将他们忽悠成五代贫农吗？ 澳洲收入不比加拿大，房价是加拿大的两倍， 你觉得他们房屋负担能力怎样？幸福指数又怎样？切！

要是还没买房, 你感觉房价将降那再等等吧, 每个人都有保护自身利益和想法. 当你真的用 650K 买 900K 的房, 你再发表意见吧, 现在说什么都是没用.

狼来了！终于要来了！

何苦呢。租房就很轻松。把积蓄拿去合理投资，获利都可以把房租cover了。还可以豪无负担的享受生活。现在房源多。将来房源更多。看看新建房屋的数量就知道了。加拿大缺人不缺地。否则就不会每年引进大量移民了。

何苦呢。呵呵。租房子很轻松。而且长远来讲也如此。房源不缺。