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第1季度加国房价降1.6% 行情全球领先

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咱们先不不考虑什么资本家榨取百姓钱财， 资本主义剥削本质之类的假大空的东西， 我们应该考虑一下建造房产的成本吧？ 现在在万锦市，地皮是非常便宜的， 2000尺的房屋大概是5万元， 开发商交给政府的公用基建费用是6万元， 每尺的开发成本在150元左右，就是30万， 一分钱不赚的话，税费大概是5万， 这样加起来就是46万了， 加上一些市场营销成本，少于50万是亏本的， 现在市场价格大概在60万到70万之间， 你们这些专家动不动房产就要下跌60%甚至70%， 才符合广大劳动人民的最根本利益， 到时候资本家喝西北风呀！ 届时我看只能依靠学雷锋人员大量涌现， 广大劳动人民才有房子住。
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你说的有一定道理。所以房价涨的时候，刺激新房建设。房价跌的时候。开工的就少。这就是一个反复的周期。 最近开工的多了，供过于求
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从古到今 大宗商品 从来都是大资本家榨取百姓钱财的工具 股市也一样 你有见过 股市要符合中小散户的利益么 说什么房市跌60-70%才符合民众的负担水平 那是痴人说梦 一相情愿 因为你没有控制权 何以如愿以偿 知道不?
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看看中国股市的涨跌。
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回复 inoo：那你就看清楚了再说话 老汉炒股的时候，股市才300多点。现在跌到极点了还有3000多点。
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回复 无忧了：这种极端的例子没有用。更多的人在5000点以上进去的。 现在多伦多的房价相当于中国股市6000点。。。后劲不足。入场的人少了
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无忧了，你能不能别再忽悠人了？如果要比租房和买房，就认真的比，用一样的房子。不要一会儿说condo，一会儿说house 另外别忘了房产税。别忘了管理费。没有管理费的，你自己还要除草，整理门面。你买的房子远，还要算上油钱。买的房子破，还要算上换门换窗换房顶，重铺driveway等等开销 另外，你说的便宜house是不是在士嘉堡？呵呵
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老兄，我发现您不但缺乏政治头脑，更缺乏经济头脑。而且更要命的是，您还特喜欢发言。呵呵·。😀
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回复 九段：一直混淆紫玉龙山和紫色罂粟，其实有云泥之别。 老汉犯了以色取人的错误，以下是我的检查，500字 #￥%%…………&&****（（（ @@#￥%………………
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每个人都走在回老家的路上'如个运气好'沿途能捡点钱的确能是你歇歇脚'运气不好'拣不到钱还是继续上路'无所谓。希望大家生活开心
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普通移民最适合的地方还是多伦多，当然投胎投好了有个好爹那都是好地方。
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401南千万以上的豪宅可不可以不作参考， 因为跟普通人没关系嘛 我觉得中位数比较客观
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按中位数算的话貌似也贵。。。416 detached house median是650k，按20%首付，3%5年房贷算，每月利息$1300，外加property tax, insurance, maintenance，估计月开销会超过$2500吧？租房市场我不太熟悉，不过前几天正好路过一个房子在出租，willowdale独立屋近地铁(60年+)，内部装修不错，月租才$2500。650k得房子租金只会比这个低吧。。。
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讲话真是恶毒，相信你是JJ。多伦多416区均价82万个头。简直就是放屁！本人另拥有416区两栋房子，出租着。不知道 情况吗？放屁！楼下有人说65万，还差不多！
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关键看投资移民，留学生。要是新法案通过了，投资移民基本来不了了。我认识的一个投资移民，就买了3处house, 5个康斗。一个house自己住，一个湖景康斗自己住，其他都分租。中国投资移民的购买力和胆量是其他任何人都比不了的。没有了投资移民这楼市的气势就没有了，靠paycheck生活的人是托不住楼市的。
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也不尽然， 国人买房多在私家爆，而私家爆的房价并不高。 最近在北约401南参观了几间房，基本无国人身影了，买不起是主要原因。
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这就印证了移民改革在主流社会没多少反对声音, 因为人家也想便宜点买房, 不想外国人把加拿大房价炒得太高了多花钱买房.
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或者说，靠在这里工作生活，靠工资在今天是不可能买房的， 即时利息在降也没用。如果没有外来因素，这个房屋市场肯定要垮。而外来因素是可以控制的，如移民，投资等。 真的用工资买现在房价买房，就等于是吸干你一辈的血汗，不值得。所以人会往其他城市或地方跑。现在就有许多王卡加利跑，往握太华跑。当然有额外来源钱的人还会留在多伦多。但物价会很高。 要注意这里毕竟不是中国，很偏离正常的的事是会自动纠正的，当然是你付出代价。看看美国的房市，到今天还在纠正中。
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盼啊盼，跌啊跌
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you can check it on MLS.
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看了半天，在这里忽悠的，都是没钱的，差别在于： 有一类没钱的干脆说自己没钱； 有一类没钱的不承认自己没钱； 有一类没钱的装得自己很有钱。 其实， 人，活的是一种心态。
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哈哈，老哥说话的思维方式很有代表性，补充一下： 还有一类人，村儿里长大的，他不相信天外有天人外有人，坚强地认为只要是两鼻孔出气的都是一样一样滴，他们的心态普遍很好，除了骨子里透着小家子气外对社会一般不构成危害。 劝一句：人比人，比不起，也很累，是只鸡你就过鸡的生活，但你要相信这个社会有鸭。
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哈 说得好 顶你
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祖国没移民时， 加拿大的房价也很高 建筑商除去材料人工成本后， 利润不到15%，还得缴7788的费用 你不能指着建筑商赔本建房给你住，除非它改名叫建筑爹
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有租金这么顶着，指望房价单方面跌，那是作梦😁
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不买房，就得租房，租金今年涨幅是2.5%，普通三室破公寓的租金也近1500了， 而50万均价房利息成本只有1000多一点，自己的物业，超大的活动空间，甚至有前后花苑。 你要告诉我， 你不买房也不租房， 那才叫牛B.
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只要祖国减慢移民速度，加拿大楼市必定大跌60-70%。
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回复 张三2012：这老兄，起来刷牙了吗？一张嘴就下跌70%，眼睛一闭什么话都敢说，够勇敢得，是不是共产党员？
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老哥，你说的有前后花苑的房子均价在416地区已经过820k了。。。500k连townhouse都不够。现在事实是租房确实比买房便宜。
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物极必反，这次加拿大房价应该下调60-70%反映一般人正常收入。
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最新消息：Toronto gets green light to sell public housing 政府也打算趁房市即将崩溃的时候捞一笔
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跌个球球，这是我最近2周看房的体会。
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最近看房？呵呵。别被要价吓住了。往15%侃
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美国每天印one million 刀。加拿大要不印钱经济就受打击。 攒钱等于赔钱，得想办法投资。小人物还有啥子办法
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不错，要想办法投资。于是这个血腥的金融江湖，就想办法把你的所有投资都搞亏。房价跌，股票跌，有人买黄金？黄金也跌。让你无路可去。最后两手光光。 原因很简单，这个世界需要人干活。不可能大多数人都是富翁。
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回复 inoo：你把钱存到银行你不担心银行倒闭，你还是把钱埋在低下可靠点，如果你吃饭噎住了，就不要吃饭，喝水打点滴，人活在这个世上就是发展，买房，奋斗，一家人其乐融融。像你这样怕臭连厕所都不敢上的人不适合投资，更不适合买房，好的方向我给你指出－－－－－存钱并住地下室。
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回复 51网支部书记：买房子量力而为。剩下钱用来装饰房子，用来享受生活，出去度假。买好车。房子未来十年是大跌趋势
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回复遥望王师又一年，底特律1块钱能买个耗斯，您买吗?哈哈
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啥时候加拿大的房价降到我能买起房则我就真相信加拿大搞的真好。 我能买起便宜书，个别时候豁出去买对我来说不便宜的书，但我买不起便宜房。 我买的便宜书一般是1块钱一本，有时1块钱3本；啥时候1块钱买一个便宜House 就好了，先不求1块钱买3个便宜House。
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天天猜, 不累吗
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大涨小回 没买的不代表你就能在低点买到 因为你永远盼跌 钱永远不购
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永远？美国的例子就在眼前。小回？到时候有你哭的时候。 房子是把老百姓的钱吸干的一种工具。不要以为有了房子你就不是无产阶级了
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房价终于跌了，我看有几个敢入市的！
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