谁说买房一定好？租房好处多到数不清

作者牧涛自己是租的房子? 如果不是, 不要扯蛋.

对于大多数以生理需求为目地的人来说： 买妻（结婚）远远比租妻（妓女）好，实惠的多。 这里说的都是租妻的好处，可以找漂亮的，还可以经常换而不用维护，可是等你老了，没钱了，你还租的起么？

間隔近的獨立屋一樣會被各種各樣的不協調的聲音騷擾。

有个人来自上海，在国内是搞机械设计的，1988年来加拿大，从同时打三份工开始，然后开批萨店，然后倒腾房子，到倒腾公寓楼，现在成为拥有几座公寓楼、身价千万加币的人： 加拿大传奇：我怎么从打工仔到千万富豪 http://www.3ren.ca/news2/bencandy.php?fid=39&id=5732

還是租房好。機動靈活。買了房，想挪也沒那麼容易挪。 前幾天長週末，背面鄰居不知上哪了，定時鬧鐘天天準時鬧個不停，真個要命。

跟一群太监讨论性生活的美好， 多余。。。

作者的意思是不是想说: 怪不得有钱人都去租房子住. 穷人都去买房子住. 作者真会开玩笑.

有人说买房需要downpay，我期间换了三次房子，实际我的downpay只有最早期的1万，后来换房都是房子的升值加原先付给银行的钱，要是论投资的话，只要我退休卖房子后，超过1万，我就算没有赔本。你租房呢？你拿1万去投资或自己炒股，谁能保证35年后还剩余1万？我每月1700 给银行，很大一部分是本金，是的，我还要付水电费等。你租房1700 给管理公司，包括水电费，地税，维修费还包括那些天天玩的CEO，工作人员的工资。我的1700至少不会额外给那些管理人员工资。租房好?纯粹是没买到房子自欺欺人了，我又不是没有租房，相比住自己的房子。一点好处都没有。很多人买房后，相比租房，第一感觉就是，我怎么在那鬼地方住了这么多年？当然房价跌的话，换大房更好，你付的更少。我也希望房价跌。无论房价跌升，租房没有一点的好处！能买的起房子，谁去当傻子？问问那些租房的，假设给他们一个买的起的房子，早屁颠买了，说租房好?意淫了...

问题是房租也很贵呀，一个月下来，比买房的贵不少。

吃萝卜吃青菜，各有所爱

还要算老婆跟老外跑了回来跟你分家产，儿子用弩弓射你，女儿买凶杀你。 人生能算就算，不能算的算你妹（这句不是粗话，是哲学）。

其实有个网站算买还是租划算，你自己加入假设，它告诉你结果，自己去算呗，总好过在51强加于人。 http://www.canadamortgage.com/calculators/rentvsown.cgi

一个破帖有几十人回应！ 大学、学院商科一年级生必读比较买屋、租屋，买车、租车成本分别。买比首付租投入多，将来投入少，就有个break even。这个简单练习主要训练学生用试算表。 已经有研究说明break even要17年。如果你活得短过17年，租楼划算，如果长命多过17年，买房较好。

再讲简单些吧，如果你有钱还喜欢伺候房子，那就买；如果没钱，租房子也没啥，照样活。每个人都有自己的活法，不要被有房人的炫耀弄得自卑了。再说，如果是买房投资，实际上有很多投资收益率比买房高，只不过你要掂量掂量你自己是不是那块料；如果不是，还是买房好了，相对保险一点。就是不要一天到晚炫耀，故意刺激讽刺没房的，弄得自己象比尔盖茨似的。买房投资只不过是没经济头脑的人的一种投资方式，搞清楚自己几斤几两，不要整天炫耀。

典型的吃不到葡萄说葡萄是酸的。 😁

This is a endless topic, because there are a lot of factors there to decide which is better. There is no right or wrong, people have their own choice. If you paying $1000/m plus utilities rent a place, you have a fairly stable job, have some saving in your bank doing nothing, you may want buy a place, around $200k. ... My point is use the rent is a limit for the mortgage. After 25 years, you got a place to sell, after the maintenance and tax etc. you may get some money left. Most Chinese will pay off early, which save some interest too. If you paying rent, it's gone for sure. There is no guaranty in life. Nobody knows what's going to happen next year. You need stay positive when you plan your future. Again, personal opinion.

(地产周刊)在多伦多，买房合算还是租房住合算？为此，我们采访了两个多伦多家庭，也请专家科南先生谈论了他的看法。 买房解放了我们全家，真的挺合算 采访家庭：A 家庭小档案：四口之家，移民加拿大六年。落地Toronto即刻贷款买房，做房东至今。 采访时间：2005年2月 中国人对房子有着特殊的情节，安居乐业，是每个中国人都知道的成语。有自己的房子和租别人的房子，心情是天壤地别的。租房，你总是一种“漂”的感觉，没有 自己的根。日子也就是凑合的。很多中国移民在国内不说是“先富起来的人”也是中产以上，有自己的房子，日子过得很不错。而到了 这里租房后，心理总处于一种临时过渡的状态，家俱是二手的，要么是拣来的，凑合过日子。没有了安定舒心的生活环境，人的心态很难保持积极，愉快，更谈不上 有长远发展目标。 我们刚来这里的时候，也很不喜欢这里，心里也存有试试看，不行就回去的念头。到这里之后，由于特殊的机缘买了自己的房子，就立刻有了家的感觉，总想这就是 我的家。心情先稳定下来，把根扎住了，就开始筹划怎么置办这个“家”，大家都说目标明确了，干起事情来劲头也有了。全家人都朝着“置家”这个目标一点点努 力。慢慢地我们的生活就好起来了。 买房子还是家庭的一项中长期投资。房子的回报是个慢热的过程。目前来看，如果有了房子，几年之后，房价上涨，自己的资产也就升值了。当然这是乐观的看法。 如果在考虑把房子的一部分出租出去，再找些好的房客，它带给家庭的好处远大于坏处。首先收到的租金解决了买房Mortgage的本金，更好一些的，它可以 产生纯利，或者叫“现金流”。有了后两个方面，家庭的经济状况会逐渐好转，更重要的是人不再被拼命打工挣钱而压地喘不过气。生活的目标也不再是挣钱付房 租。生存问题解决了，人被解放出来，可以有时间计划其他事情，参加社团活动，开阔自己的眼界，给自己创造更多的机会。更长远的来说，房子可以是自己今后养 老的资本。我们都早过了而立之年，需要为自己的养老做个准备，这是中国人的忧患意识吧。 从我们家一步步的发展看，买方好于租房，这也是被我们这个家庭和我周围朋友所验证的。当然有了房子并不一定就可以给你带来利益，管理是其中的关键，看你怎 么管理你的房子，你的家庭财务。如果有兴趣的话，建议有空读《穷爸爸 富爸爸》学习其中的管家理财的知识，我们家庭从那里得到了很多启示。 有债务恐惧症的人可能租房 采访家庭：B 家庭小档案：三口之家，移民加拿大六年。曾租房三年。三年前买房。做房东至今。 采访时间： 乙酉年除夕 我们家是先租房，积攒了资金，三年前买了房。从房客到房东，两种角色的滋味都逐一品尝过来。要问买房好还是租房好，我的体会是要根据个人的不同情况。 如果手中有钱，买个房子当然不错，自己住的条件可以改善。但是压力比较大，因为我们中国人受国内生活环境影响很深，不习惯欠钱，每个月的本息，地税，水电 煤气都是笔不小的开销。虽然说可以通过出租部分房屋养房，但是仍然很紧张，担心没有房客怎么办？小心盘算家庭支出，日子过得小心翼翼，如履薄冰。此外，自 己房前屋后冬天的铲雪，夏天花园的剪草也是件要时时操心的事情。租房子，交完房租也就万事大吉，其他事情都不用再操心了。 一旦买了房，全家就被栓在了一个地区，搬家迁居很不容易。例如你在温哥华又有了新的工作机会，全家又要开始卖房，卖东西。卖房也是件头疼的事情，找中介 卖，要把房屋卖价的5％付佣金。如果自己卖，不能在短时间内卖出，手里拿着房子也着急。租房呢，就简单多了。今天在这里找到了工作，就可以就近租个房子， 明天在其他地方有了更好的机会，东西一打包就可以走了。中国人都很看重孩子的教育。如果租房，可以选择好学校，全家在附近租房就没有问题了。自己有了房 子，孩子只能在小区附近上学，学校的选择范围就小了很多。 我们的家庭是很传统得中国式家庭，中国传统观念对我们家庭的影响很深。我们小心翼翼，四平八稳地过日子，有家庭债务恐惧症（B家主人大笑）。所以我们觉得如果有经济能力，收入还可以，就可以考虑买房。要想少操心，租房也不错。 专家观点：也许目前租房才是一个最佳的选择（科南 ） 许多人错误地认为买下自己的房子比每个月给房东交钱合适的多，因为交房屋贷款毕竟是在“一点点地购买自己的房屋”。如今的市场宣传令人们不顾自己的经济实力和工作状况，都投身到看房买房的大军中，准备从房客升级到房东。其实，对于很多人来说，租房才是一个最佳的选择。 买房子纵有千般好处，其中998个好处都不是金钱效益方面的优势。房屋投资、以房养房等概念被那些能从你买房的行为中获得好处的各方，如银行、经纪、房地产开发商，过分夸大。而你买房过程中和养房所需的许多隐藏的花销却没有得到充分重视。 买房最吸引人的一点就是— 与其交月租帮房东养房，还不如贷款购买自己的天地。但是你知道以下的事实吗？在你还贷款的头五年内，你每个月还款的80%都只是利息而已。而几乎一半以上 的新房主都会因为各种原因在五年内搬出。如果你将这五年内你付出的地税、保险、维护费以及与买卖房屋相关的所有费用相加，你就会发现，租房更省钱。 举例说明，假设你决定花$200,000买了一个两睡房的Condo，5%的首付（$10,000），以贷款利率4.65%计算，你每个月的还款额就是 $1067.50。除此之外，你要每个月支付地税（$200）和管理费 （平均每月$300），再加上房屋交吉需支付的费用和保险费。如果你在五年之内要搬出该房，除非当时市场的房价大幅上升，否则你不会赚钱。然而，要知道， 房屋价格绝不会是只向上升的单程电梯。 另一方面，如果你租一个两睡房的公寓，每月付出租金$1,100，将每个月剩下的地税和管理费500元放入Mutual Funds，以5%回报率计算，五年后你可以攒下$34，045。如果把这笔钱放在股票市场上可能得到回报更多。 也许你还担心租金价格每年都会上调。根据2005的价格上涨指导，今年租金的价格将微升1.5% ，低于通货膨胀率。也就是说你每月的1100元租金要上调$16.50。与此同时，多伦多市的地税连年上涨。（年地税为地产估价的2%-5%） 租公寓与住房子在生活方式方面也有很大区别。租公寓不用铲雪、不用剪草，租公寓不必清理烟囱，修理电器，也没有换屋顶、修锅炉、水管漏水的种种麻烦和损失。千万不要让你新买的房屋给你带来心痛不已头痛不断的种种“惊喜”。 现代人的生活方式自由潇洒，没有多少人一辈子只会在一个地方工作生活。与其将大笔的投资放入一幢房子上，还不如把你的钱投资到股票、债券市场，或者开个小 型生意当老板，或者计划去旅游度假。那些被自己的房子绑住不敢换工作，没有余钱度假的人该多么羡慕自由来去，没有经济负担的你啊。 http://www.my6699.com/TradeKnowledge/TabId/598/买房合算还是租房合算.aspx

租房的好处确实很多，而且如果买房出租的话，租金确实可能不足以支付mortgage，但是由于通货膨胀而造成房屋的升值部分，租客是永远享受不到的。

租客=猪客？你很天才么。嘻嘻。

租房的好处就是可以随地大小便，嘻嘻。

不交地税房子还是你的，只是政府有权拍卖而已。拍卖价至少接近市场价，扣掉地税和贷款及手续杂费，你的钱就会由律师划到你的银行账户。 本来租房买房是不分伯仲无谓好坏的，因为各人各案百异千差。 一定要比较？ 同一小区，同等居住面积，最好用同一栋房子讨论。或者花1500能租到多大的公寓，而1500能负担多大的房子，也限于同一小区，房子未来的升值空间先不考虑。 租房虽然只有一张账单，不意味着房东掏兜替你交地税和其他杂费，所以房租里已经包含这些开支了。他亏本租给你？那你离搬家不远了。

实际上大家都是租房的，只是房东不同，政府是最大的和永久的房东，不信你试试你不交地税，这房子还会是你的吗？

有水平,👍️

如果房价涨幅很低，涨得慢， 租金也由政府严格控制，涨得慢， 那么租房肯定好， 通常买房的头几年肯定比不上租房， 但是基本上租房的好处维持不了5年左右， 君不见最近租金正在玩命地涨， 大家去rolia看看人们怎么控诉公寓怎么涨房租的。

买不起房租房正常,买不起硬买,把一个家弄得像个旅馆,每天打得鸡飞狗跳,最没意思. 称早换个活法.

买不起房就得租，有人租就有人买房出租， 赔本的生意肯定不会作。 穷人有穷人的活法，穷人首先要搞清楚自己为什么穷，而不是成天担心富人的投资思路是否有问题，这个心你操不起。

租房子是为别人工作。 买房子是为自己工作。 如果有能力自己做老板肯定比给别人打工赚的多。 有很多人从10年前就预测房子会跌。结果适得其反，吃不到葡萄说葡萄酸。

以下为个人观点, 请勿拍砖, 谢谢! 有能力一次付清全款的, 不在此讨论之列, 该干什么干什么. - "买房相当于房租给银行", 想法正确. 其实, 在最终付清全款之前, 银行既是房东又是债主, 所谓自己的房子只是感觉上的. 几年, 十几年, 几十年还款期间还要考虑地税, 维护, 如果买卖的话涉及手续费等等... - 租房感觉不确定因素多一点, 不过费用支出结构相对简单得多, ... - 至于几十年后的收益, 要看投入和产出的结果了, 个人认为有效比较的前提是假定投入了等量的资金和考虑社会经济变化等因素, 应该不是两三句话可以说清楚的. 就这几年来看, 买了房的帐面上肯定是赚了不少. 最后, 十分同意以上老杰克的说法"各有各的道理，没必要争来争去。", 有时间动脑筋多赚点钱, 趁着利息低把钱还了是正经. 当然, 有能力投资其他方向, 趁着利息低多借钱的另当别论...

同意老杰克的。顺便嘟囔一句:天上不掉馅饼，潇洒有潇洒的代价，受累有受累的回报。

各有各的道理，没必要争来争去。至少租房不操心，不占压资金。