傻眼:198万买婚房 房子已经被租掉20年！

原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。

原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金一年2万元，租期20年。

委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。

租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。

孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。

维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。

从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月22、23、24日连续报道）。现在已经5天过去了，孙女士的维权之路依旧坎坷艰难。

这两天，孙女士给快报打了很多电话，每次没说几句就嚎啕大哭。

她说，前天，中介公司再次约她见面。她身体不好，在床上躺了一天，让女婿去见中介。

中介公司要退还三四万元的中介费，女婿不肯收。

“我们怕中介公司退了钱之后就不管我们了，我们真的怕……”当晚，孙女士给记者打电话时这么解释。

她哭着说：“我真的是很苦很苦，但又不敢对我女儿讲，我女儿心里也苦啊，所以我只好找你诉诉苦。我心脏不是很好，出了这个事，我天天跟自己说，要吃饭，要睡觉，要坚强，一定不能倒下，一定不能倒下，要倒下等这件事情解决了再倒。怎么办呢，我女婿是外地人，在这里没人可以帮他，这件事只有靠我，我倒下了，我女儿女婿怎么办？我要做的事情还很多，我不能垮，我脑子要清楚。

“这几天的报纸我都看了，真是谢谢你们。如果不是走投无路，我们不会把自己家里的事到处拿出来讲的……”

昨天晚上，记者给孙女士打电话，她似乎到了崩溃的边缘：“我们怎么办？我们怎么办啊？难道要叫我们去死吗？没有公道啊，真的没有公道，我没有路可走了……”

昨天对于她来说，是这二十多天维权来，一个格外煎熬的日子。

她一天没吃饭。

上午，她拿着材料去派出所报案。民警告诉她，这属于民事纠纷，应当上法院，刑事上立不了案。（此前，她多次向110、经侦报案，都没有受理）

下午，她还去找了律师。律师答应研究下材料。

孙女士泣不成声：“我女婿当时签的时候什么也不懂，中介叫他签字就签字……现在，你说该怎么办？得借钱打官司去申冤，就怕也申不了……我眼巴巴看着那些坏人骗走我的钱。我真的很绝望很绝望。”

昨天，卓家房产营运总监楼丽也跟记者诉说了他们的委屈。

“孙女士的心情我们完全理解，我们也很着急，我们一定义无反顾配合她维权。这些天，对我们来说，同样煎熬。这件事情对我们的影响很大，我们的苦也没地方诉说。我们只能说，有做得不到位的地方，我们一定改正。

“可我们现在真的很难，不知道该怎么办。要退中介费给她，她不要。其实，就算退给了她钱，我们也一定会积极配合她的，可我们怎么劝她都不肯收。

“我们联系原房东，天天给他打电话，可这几天他都躲我们，不接电话了，有点耍赖皮。”

昨天，记者给原房东打电话，开始他没接，后来又把电话打过来了。亮明身份后，他说：“哎，小姐，你为什么要一而再再而三骚扰我？中介骚扰我，我开始跟他讲道理，后来他还骚扰我，我就把他拉黑名单了。

“我叫她去报警，她又不敢去报警，而且公安又不受理。我有3个律师，一切事情都应该通过法律途径来解决。公安、法院要是说我诈骗，我没话说，都配合，要我去坐牢就去坐牢。

“问我和租客的租赁合同是不是真的？这个事情我不会告诉任何人，公安、法院要我说我会说的。我很忙的----我星期天都在上班，你不要再骚扰我。”

那套引起纠纷的房子，如今电还停着。

租客刘先生说，他不会搬走，必须抗战到底。

问他坚持多久？20年！他说。

数百个读者来电关注这件事的进展

这几天，快报的这一系列报道引起了读者的广泛关注，有的表达了对原房东的强烈愤慨，也有的对中介没有负起责任表达了谴责，及对租客刘先生的种种疑问，还有就是对孙女士一家深深的同情。

但几乎每个关心这件事的读者都提到，这件事如果不妥善解决，将造成的严重后果是：对社会秩序的破坏及诚信的就此缺失。

前天8:36，田先生来电：我们杭州这么好的环境，怎么可以允许有这么不讲诚信的人！

前天8:45，秦女士来电：买房都没了安全感！真是让人伤心，出了这样的事情，不好好处理，以后诈骗的人会越来越多的。作为中介公司也要负起责任！人家孙女士那么信任你们，你们就这么把人家的钱划出去了，房子却还在空中飞。这算什么事啊？！

办公室都在聊这件事 为孙女士打抱不平

昨天18:43，叶先生来电：我想为买房的孙女士说两句话，190多万都是她辛苦半辈子攒下的，我也是工薪阶层，感同身受。我们全办公室都在聊这个事情，为孙女士打抱不平。我们都认为里面有欺诈行为，就算原房东破产也应该要报警。

前天10:36，朱先生来电：我看了孙女士买房子的报道，很难过……孙女士就是弱势群体，这种房东不诚信，人家花了一辈子的钱买了套房子，结果遇到这么个人。我们也是要买二手房的，你们的报道写得很好，让我们以后能够变得更加谨慎。

中介公司必须负责

昨天9:38，张先生来电：我是湖州长兴百姓房屋中介公司的老总，我看了孙女士花了190多万买房子的报道，作为行内人，我有话说。请务必转告孙女士，一定要报警！

张先生从事房产中介14年，公司在湖州业界的口碑很不错。张先生说：“产生这起购房纠纷，房屋中介公司负有不可推卸的责任。”

张先生认为，房屋中介公司的过失有两处：一、委托人或债权人卖房，中介必须核实房产处置、买卖权公证书，验明房产三证是否真实。必须了解该房源是否已被查封、抵押。必须查清房源有无被出租。“如果房源已出租，中介公司当然不能接受这笔买卖委托业务。”

二、正规的房屋买卖合同，严格写明交房日期，第一次付款时间，尾款付清时间，以及推迟交房的违约金、滞纳金。“为了保护买房者利益，正规中介公司应该暂时保管一部分房款作保证。如果交房过程中出现问题，就在这笔钱里扣滞纳金。”张先生说，“这家中介一下子把全款都打给卖房方，让人百思不得其解。”

建议孙女士要求中介公司出具与卖房方签订的委托协议，看这张合同是否有法律效力。只要花力气查，肯定会查清楚。