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9月上GTA房市销量大跌 市内房价猛增

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JZH，增加点气氛。
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骂吧！
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数据实例： 1. 据多伦多地产局(TREB)公布的数据，在2012年6月上半月GTA地区一共录得4597宗房屋成交量，和去年同期持平;挂牌量(new listings)却年同比上升了16个百分点至8,382间。 请问这怎么不是卖一块就少一块，怎么是越卖越多呢？ 2. 多伦多地产局(TREB)今天(周三)公布的报告，在刚刚过去的2012年7月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为3679宗，比去年同期上升了5.6%;而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。 请问这怎么不是卖一块就少一块呢？ 所以，想买房，有的是机会。而且进入市场的房子是越来越多，房源是越卖越多，是卖一块多一块。不要听这些无良经纪瞎说！
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3. 按多伦多地产局(TREB)公布的报告，在2012年9月份上半月大多区的挂牌量是7782间，比去年同期的6815间上升了14.2个百分点!!!
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查一查多伦多的地产交易，是不是每年的放到市场上的房产越来越少，因为按无良JJ--无忧了的说法是买一块少一块，再过几年，多伦多就无房子可买了。因为全部都被JJ无忧了买走了。 太可怕了！
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注意，new listings 多了，可是因销量下降而没卖掉的房子还在市场上呢。要买房子的，慢慢挑吧。
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这篇报道很难经得起推敲。有2个疑问： 1、对比上个月8月份的数据，9月份1-14日416和905地区的“销量”用30天/14天来修正，分别下降了15.88%和14.78%，这是很可怕的；而“平均房价”分别上涨了7.71%和1.4%，远没达到“猛涨”的程度。 2、进入下半年以后，每月成交量以二位数下降，如果对比6月底，9月份修正后成交量分别是1760套和2951套，分别下降了45.47%和40.28%，接近拦腰一刀。而平均房价分别下降了3.35%和1.29%。这么小的成交量，要求支撑房价不跌反涨，这是很不可思议的。难道大家都不约而同地“抬价待售”？
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jzh，这么多人骂你，你怎么不收手？？ （做个小人很快活。。。）
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jzh，不要误人！ 据可靠消息，GTA 房价绝不会跌！ 要买就要尽快出手！ 晚于今年年底出手购买你会后悔！
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jzh 是无忧雇得人气托巴。
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JZH擅长骂人，也勇敢地骂人，是骂街中的战斗机，他的确有骂人的才能和天赋。 闲了无事歌颂歌颂JZH，增加点气氛。
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要说是托，更像是无忧老汉雇来的，天天看邻家小妹难免审美疲劳，不为看MM看书也就省了，干点什么呢？有钱，有闲，有心情。。。那就看。。。有钱人。。。牛啊~~~👍️
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谢谢你如此高抬我，我到现在还没有工作呢。我骗人买房，有病啊？你买房，我难道能拿好处？ 你永远住在APT里面或者是当House里的访客，享受幸福生活，与我何关？ 说实话，我这走过来的一段路，是幸运还是倒霉，结果也并不清楚。我只是举了个今年刚刚经历的买房例子而已。 苛莞 发表于 2012-9-19 20:00 安居乐业一定是幸运的，我和你一样，从无到有， 就是从买房开始！
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说实话，生活质量是不怎么样。想想看，我原来的质量也是跟人家合啊。还不是从经济上来算嘛！至于那14万确是做了首付，另外住汤耗丝这段时间在这里有了房租收入以及做点小生意，还有点结余。难道不可想象吗？确实一进一出买卖房子的手续费什么税之类的，还被经纪啃了一下，，，，，等等又花费了2万元。做装修又是2万。 算算自己要住那么大面积干嘛？有个舒适的床的位置就可以啦啊。我在国内也没有一点财产，真的是穷，现在就是穷着转。债也是越背越多。好在女儿今年刚好毕业，住在外面了，在我困难的时候，可以补贴我一下吧。
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5万首付又变成14万首付了。你女儿住外边，又多了一笔开销啊。
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如果JZH不上班，跟帖不会超过20，如果JZH闪亮登场，开口大骂，热闹非凡，那个壮观，跟帖不会低于70，加拿大是民主国家，如果网上投票谁最像房地产经纪，可能JZH得票最高。我感觉JZH这两天骂得太累了，多吃点不见天补补，来天再战，你千万不要辜负众多粉丝的希望，他们是你坚强的后盾－－－你可以尽情地放开喉咙大骂。非常羡慕你.
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你老兄太抬举我了，你看我所有跟帖里有没有欺负过一个善良的人？
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少烦人！
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我今天的生活很好，至少比你多一点宽容和爱心。我根本不屑于猜你是什么，其实只懂得骂人的人不用猜也知道是垃圾！
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回复 liuhlj：现在搞得睡不着吃不下了，很好啊！
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回复 jzh：fuck 你这个毒妇。
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我想这是一个智者的做法， 至少你不用租房，至少别人帮你养房，至于房价跌和涨不是特别重要了。可进可退是最好的生活方式。 我也是穷人，和你一样的套路做的。所以我一直想劝花草迷适时买房！哪想到被这个脑残的骂。
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大多地区，Markham, Richmondhill and Vaughan最近新开盘的Single Detached housue起码800k起， 房价咋跌了？说明多伦多的购买力还是很强劲的。
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就是逗他们玩！！
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室内房价猛增很正常，多伦多就这么多地，买一块就少一块了。 新移民千里迢迢杀到多伦多，又心甘情愿被人挤出多伦多而游离在城乡结合部的毕竟是少数。
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这话说得，加拿大的领导们都住在城乡结合部！
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你不忽悠你会死吗？什么叫买一块少一块，地被吃了吗？你以为是饼干啊。 地永远都在，而且它随时都有可能进入市场。房价越高，它越有可能进入市场。因为，房市涨到一定时候，越到后面进入市场的人，他的投资越大，在市场波动的情况下，房主更容易把房产推向市场。 强烈鄙视这种JJ，利用普通人的恐惧心理，说瞎话。
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用马甲开骂算什么本事？你说的没错，我装的正好就是你母亲的生殖器，免费安装、定期维护、终生保修，好用不好用？
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投资有风险，每个家庭的情况不一样，参照要谨慎，落实靠自己，赚钱事大，家人事更大。 有条件就首选置业，没条件就创造条件——大方向没错，细节谁说了都不算，说话是要负责任的。 不眼红赚更多少钱，只希望活得更踏实——钱首先是强心剂、安心药，其次才是垫脚砖、挡箭牌。
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强烈支持房价下跌50%，为啥不跌，有本事就跌下去！明年利率上涨到10%！
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等待炒房者是什么下场？？？
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下场就是老了不需要依靠养老金，子孙到处收租很辛苦😢
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回复 无忧了：老汉很低调，再苦再累没哼哼过，嘿嘿。 你置业有功劳啊，子孙少受罪家人少受憋——开导人是好事嘛，老汉别哭鼻子啊，呵呵～😁
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Jzh: 炒房者两种下场：一种赔钱了，你骂人，另一种，赢钱了，你还骂人，对于你就一种下场：武侠小说里说的：损人不利用己————白不开心！ 然后呢，就气肝气肺，抑郁而死！！ 对不起我前面已说过：不需要你的评论！ 你还骂， 只好还击了！
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貌似51开始流行各色咆哮大字报，俺也凑凑热闹： 祝房帖越炒越欢，吵出真理和money～ ——小嚎一嗓，有益健康（俺偏爱翠绿色😁） 买了房的说话客气点，炒房赚了的说话低调点，暂时没买房的冷静点，不喜欢炒房的淡定点，JJ地道点，帖子客观点——这个说法不过分吧？
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哪还有什么热闹可看呀。俺就稀饭看胡言乱语发神经，很搞笑滴。
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有的时候不得不“用其人之道，还治其人之身。
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房价实际正在降。得出的均价不降反升是由于价格较低的公寓房大幅萎缩32%，从而使均价略升。 从现在到年底，房价会月月下降。这两年降20%至30%是正常的。八月份房市衰退已经很明显，九月份后将兵败如山倒。
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看来，这回是真的要出手了？ 九月之后，买到了便宜房，别忘了51仍然租房的兄弟姐妹。
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房产经纪总说金九银十。很多卖房子的也盼着这两个月呢。如果九月十月不能雄起的话，房市将会一蹶不振。（综合各种因素，我看这是板上钉钉的。这一两个月就能见分晓）
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花草迷：房价这东西，往往是涨不言顶、跌不言底，是很难预测准具体走势的。看不看房价涨和跌首先看供求，我也认为condo 有一个缓冲期，因为80-90%地买家 想投资赚钱和开发商出太多盘，为什么今年大幅萎缩，是开发商很谨慎了这市场，基本没有什么新项目，2年前的盘现在要开工了，正在做大促销呢！32%的数据是这么来的。至于独立屋，这么高的价位，谁还炒得动啊，至少80-90% 是自住的吧！美国又在印钞票了，新的通货膨涨有来了，连美国的房价都有了10%的涨幅，可能2015才加息，你觉得可能有20-30%的跌法吗，说实话，我不知道。现在这市场因为很多的买家在观望，高端的房子很难卖的动了，30-50万的房子还是很有市场的。趁现在不抢offer了，多看多想想！ Jzh 们：请闭上你的臭嘴，不需要你的评论！不骂人会死的话，别死在这！
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jzh能否告诉我：你的生辰八字，我算一下你什么时候能买到最便宜的房子。
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全世界视炒房团为黄祸。
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炒房炒炒炒，以温州人为始祖，祸害全世界。
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Jzh； 我收入2-3万也是开开心心的做，用不着你耻笑， 更不会象你这样无耻得骂人，小小20万只想让你知道地产局不是忽悠人的地方。我想你是Homeless吧，要不然房价这几年跌和涨你心里没数。这论坛出了你这种人渣弄得我们想听一个比较中肯的声音都没有了。
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这种人渣，将中国一套炒骗伎俩带到加拿大来，就让你们这种炒房人炒到跳楼为好！全世界视炒房团为黄祸，眼中盯，人人喊打的过街老鼠---- jzh 发表于 2012-9-18 23:32 JZH不要相信地产局的数据，更不能相信他们写文章，我告诉你一个真实的信息，房地产尤其是底层独立HOUSE这十年一直在跌，你看到我这些话是否很高兴，只有我一人讲真话，其他人都在忽悠你。 有机会我不会让你跳楼，会领你一起跳大绳，只要你高兴。
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这种人渣，将中国一套炒骗伎俩带到加拿大来，就让你们这种炒房人炒到跳楼为好！全世界视炒房团为黄祸，眼中盯，人人喊打的过街老鼠---- jzh 发表于 2012-9-18 23:32 也没必要那么仇恨。谁都想赚钱。不过有他们哭的时候
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这种人渣，将中国一套炒骗伎俩带到加拿大来，就让你们这种炒房人炒到跳楼为好！全世界视炒房团为黄祸，眼中盯，人人喊打的过街老鼠---- jzh 发表于 2012-9-18 23:32 既然他们是人渣就不值的与他们生气。
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加拿大的房价涨或者跌是受本国、世界经济，房贷利率，房贷条件等等所左右。今明两年将是分水岭。
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佩服啊， "Shup up!"是这样写的吗？？？
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不小心的打字错误让你见笑了。 你太可怕了，因为你让我想起了一个又一个的文革故事。凡是生活在你周围的人，不管是谁，也不管他们选择侍候你，躲避你，还是与你斗，你都想方设法不让他们好过。 你的做人原则是：别人好过，我就难过。 你看过电视剧“历史的天空”吗？- 张丰毅，林永健，殷桃等演的，你就是万人唾弃的“万古碑”。 你从网上消失的时刻，网友们会放鞭炮的。 你让大家可以分享学习的领地变成人们对你口诛笔伐的地方。你真不是东西。
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