1月上GTA销量止跌 市内房价近零增长

我老婆是经纪，她说现在合理价位的房子出得很快，几天功夫。买房的一迟疑就买不到，常常带人看房，第二天就走了。或者她订好看房后，第二天去之前一查，已经走了。。。她用Code能查到是否成交。 所以我对有些公共数据有点困惑。还有有可能她选的都是性价比比较好的房子，所以会这样。反正我听说，还有不少房子集中那天收Offer，就是抢Offer喽。出价低一点的能上好多。。。当然也有出价太高，一份都没有的，打电话来问的。。。哈哈，买方经济很诚实！

房价软着陆, 基本不涨不跌, 政府就可以维持低利率, 双赢的结局. 可是有人就是不识趣, 忽悠什么房价涨涨涨, 非逼得政府出台新的打击房地产政策.

大批房子挂着"for sale"一个多月也没人买, 咋不抢offer了?

你这话应该跟你自己说。是谁没事就扔出来一个特例？

你看看，西凤跑了吧。对儿童就不能讲道理，适当的家长作风还是很有必要滴

为盆君子兰斤斤计较？10年前我就将这种花扔了。

穷光蛋自不量力炒房投机，一听房价降才会血压膨胀，要死要活的，我闲得无聊，就喜欢逗你们这些投机者玩-----

我也看出来了，在51里不能说房价“跌”这个字，哪怕只是自我表述，很多人的心脏都会受不了。呵呵... 回忆一下08年下半年，当美国房市崩盘的时候，无论是多伦多还是温哥华，都有大批的卖盘蜂拥上市待售。为什么？因为那时无论是买家还是卖家，在心理上都认为加拿大的房价要跌了。而按正常的市场走势，当时加拿大的房价也应该跌下去，可为什么最后起死回生了呢？就是加拿大政府给房市打鸡血（低息、移民大放水等等）的结果。 而现在正好相反。经过十几年的房市疯狂，人们已经丧失理智了，买家对房价下跌犹犹豫豫，卖家对房价上涨踌躇满志，只有政府在那里心急如焚、暗下狠手。 既然09年政府能把大家都看跌的房市托起来，13年政府就不能把大家还看好的房市压下去？加拿大历史上房地产泡沫也有过几次，哪次政府调控失手了？哪次政府打压没有成功过？现在，在政府的盘算中，只有软着陆和硬着陆两种选择，根本不存在“上涨”这一选项，大家还不醒醒？ 在51里喊“涨”的，有哪个是打算最近去房市抢购的？这些人要是真心看“涨”，闷声发大财还来不及呢，还希望有更多的人去和他们抢offer？说白了，在51喊“涨”的，都是已经建好仓，房在手，就等着忽悠傻子跟他走，帮他套现获利的主；要么就是从房地产买卖中赚中间费的主。不信，就让喊涨的人士把最近要买的MLS#在这里亮亮，大家去MLS跟踪一下，看最后他们多少钱成交，是溢价还是砍价。 抱歉，话痨的毛病又犯了，忍不住多说了两句，是好心，大家别嫌烦。今天班上老板笑嘻嘻地把我叫进办公室，告诉我budget通过了，项目批下来了，开始干活吧。唉，上班看MLS的好日子结束了。

有心人找一下去年的数据，对比对比。

回复 1# 山蛟龙 居掌握更详细数据的地产人士说，平均成交房价降低，因为贵的房子成交少了，而便宜的房子成交多了。而对某套房来说，价格并没有降低。

友情提醒：银行放贷利率最近几周持续下跌。 看跟贴有些感慨，有房S的人现在在做什么？在看房买房（有房S还有再买房的首付，嘿嘿），如果他们说的是实话。他们和大多数移民一样，为什么他们后来会有房S？而其他人只有房或者没有？想起了牛顿第一定律：动者恒动，静者恒静。

西风兄言过了，在我看来无忧老汉的说了句半认真半玩笑的话，不必太往心里去。这算不上句混话吧？要扯到家教问题上就更勉强了。 房价销量跌了不少，但价钱确实没松动多少。虽然我也有好几套房，但我还是想借这个清淡的机会入市再捡个便宜（我估计无忧了跟我想法类似），我要求不高，我看中的几个区房价能打回５％我就捡，到目前还没有成功。市面上放出来的好房子不多，好的价钱也打不下来。

在这里意淫好无意义。还不如去多赚俩银子攒点房费。房价不是你希望他涨跌他就涨跌的。

现在美国房地产回暖对加拿大房地产也是打击,投资者从加拿大撤资,转到美国,住地下室的无有哥你觉得呢?

最新消息，房价明年跌一半

sales: 416 district: detached: DOWN 9.4% (not 2%) semi-detached: UP 10.5% ( not 16.7%) townhouse: UP 10.2% ( not 14.0%) condo: DOWN 9.4% ( not 4.2%) other people can check the other data if you would like

http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_mid_month_0112.htmhttp://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_mid_month_0112.htm Summary of TorontoMLS? Sales and Average Price (January 1 – 14) 2012 First Half of Jan Sales Average Price Sales Average Price City of Toronto ("416") 552 $467,152 Rest of GTA ("905") 954 $431,351 GTA 1,506 $444,473 TorontoMLS? Sales & Average Price By Home Type (January 1-14) Sales Sales Average Price 416 905 Total 416 905 Total Detached 161 503 664 705,509 521,345 565,999 Semi-Detached 38 115 153 440,168 369,986 387,417 Townhouse 59 190 249 396,685 343,341 355,981 Condo Apartment 290 128 418 354,127 261,045 325,624

有迹象证明地产局在操纵房市数据。几乎所有经济都在力挺三月房市暴涨， 最近一连串百万豪宅突然过户。其中多数已在MLS上数月未售出。有经济最近在网上欢呼--- 房市的春天已经来临。 一月上半月统计数据， 引用去年数据时，暗动手脚，使今年数据看起来更诱人，怀疑有不良动机--- 有企图哄抬数据，图造春天繁荣市场假象之嫌。 有心人请留意。有认识媒体的朋友请媒体介入调查。

看把楼上几位JJ急得，只要有人一说降，他们就出来对掐，有这个必要吗？

加拿大世界历史最高债务水平就决定要蹦盘，美国次贷危机有许多人赶出家。加拿大没人炒房，笑话。

那是相当的冷，都半月了，还没看到老汉吆喝呀。

所谓地产局的数据，看看也就罢了。 MLS就在那摆着，谁都可以去搜索，你自己上去看看，有感兴趣的房子就关注一下，看看到底好卖不好卖。如果你过去几个月留心一下的话，就能感觉到现在的市场有多冷。自己的感觉比地产局的“数据”实在多了。 政府和银行预测的是“软着陆”，不要光注意“软”字，要明白“着陆”是什么意思。

崩？ 不崩？ 我是不关心了， 正事一大堆， 一天恨不得当两天用， 哪管它爱崩不崩， BYEBYE了， 兄弟姐妹们， 你们慢慢讨论房事吧， 我是没这个时间可以浪费了 最后 祝等着买房者房价早点崩盘 祝有房者房价高企， 财源滚滚

看来又要请投资者出面介绍实情了，是否面临崩溃。 如果你刚与房客续签出租合同，又加了租金，也请你有礼貌的崩溃一下。

Nothing new, no crash no care😀

看来购房者有点清醒了，没有那么多的跟风了。根据需要买能承受的房。

还预测上涨，没有办法

贷款政策收紧后，原来可以买独立屋的只好买半独立屋，原来可以买半独立屋的只好买镇屋了。