温西豪宅3790万 全国最贵盼吸中国人

大温地区物业市道近来呈现个别发展现象，既有某类房市放缓的消息，但亦一再传出部分地区的房产喜见小阳春旺景，而西温一幢拥有美丽海景的豪宅，目前正以3,790万元的天价挂牌求售，成为全国市场上开价最高的房屋。

受屋主委託出售这间天价豪宅的地产经纪 George Tsavdaris对本报表示，该块面积达3.4万平方英尺的土地拥有无敌海景，是49年前的船王业主买下来用以观赏旗下船队出海的地点，而这块土地亦可分拆改建为叁幢大宅，希望能吸引到“中国超级富豪”或“荷里活电影明星”出价。

Tsavdaris透露，业主曾在不同时期以不同价钱把这间豪宅挂牌求售，而在2011年的开价则为3,000万元。在去年重新挂牌后，因为其超级海景，加上可以分拆为叁块屋地重建，因此业主决定加价至3,790万元，摇身一变成为目前市场上挂牌的全国最贵房屋。

船王所建方便看船队进出

Tsavdaris说，该间豪宅为1964年由本地船王怀特(Kenneth Hamilton White)所建，屋后有巨大的落地玻璃窗，可以清楚看见船队进出温哥华港。

不过，他指该间屋龄49年的房屋“仍然保持塬貌”，买家若有意重建，甚至可以建造一座金碧辉煌的宫殿式建筑物。不过这幢“王宫”仅有设计图样，若买家决定建造自己的新“王宫”，必须另外付费。

可分拆土地改建3幢大宅

他并建议，由于这间豪宅的土地面积达3.4万平方英尺，而且可以分拆成叁块1.1万平方英尺的土地，兴建叁幢8,000平方英尺的大宅。

怀特于1964年购入这幢豪宅时，买价为39,620元，其中地价为25,670元，上盖物业价值为13,950元。亦即该屋在隔了近50年后，升值近1000倍。

对于有可能购入这间豪宅的潜在买家，Tsavdaris笑称可以是“中国超级富豪(中国国王)或好莱坞电影明星”。不过他认为最有可能买下豪宅的应该是发展商，因为分拆成叁块再出售的利润颇高。

根据地产纪录，这间豪宅早在2002年，便曾以980万元的价格挂牌出售，其后多番重新挂牌，开价更是一直飞涨，但11年来一直“有价无成交”。Tsavdaris解释，期间一直有潜在买家出价，但皆未能达到屋主的要求。

这间豪宅的放售价是加国地产市场的历来第二高纪录，创下历史最高放售价纪录的房屋同样位于西温，在2010年以3,990万天价挂牌。不过该块面积达5.44英亩的土地，最终被分拆成12块，分别建成价值数百万元的大宅分售。