加国婴儿潮一代老去 难舍宽敞独立屋

外界普通认为，当愈来愈多加拿大婴儿潮一代的人士“上楼”(迁入柏文大厦)，会令传统独立屋需求过剩。但据地产公司一份最新调查显示，婴儿潮及Y世代对市郊地区独立屋的需求仍然强劲。

有分析指，此乃因婴儿潮是加国历史中最富裕的一代，他们惯住宽敞独立屋，有花园有车房，要舍弃并不容易。

另一个令婴儿潮一代愿意继续投资在市郊大型独立屋的原因，是因为独立屋可供自己子女居住，直至成年。

地产公司Royal LePage行政总裁索伯(Phil Soper)指，婴儿潮的成人子女，如今要找一份好工作并不容易，子女往往会延长在校时间，期间便与家人同住。

有调查显示，加国目前四分一的Y世代都与家人或朋友同住，从而免去住屋的开支。这情况在草原省份最明显，有33.4%，安省则有27.2%。

调查又指，受访的婴儿潮(生于1947年至1966年)人士中，有40.6%希望迁往另一个独立屋居住;43%则计划买入另一个与现居差不多大小甚至更大的物业;66.8%则称，在未来5年，他们亦有类似打算。

计划搬往柏文居住的婴儿潮人士，主要是希望透过出售物业套现，既可用作退休金或旅行费用，同时又能减少房子的维修费用。

另方面，有意置业的Y世代中，过半受访者(50.6%)表明，他们有兴趣购买独立屋;19%选择购买平房，只有15.7%计划买柏文大厦，相对于婴儿潮受访者，有22.9%会在下次置业时，打算买入柏文。 加拿大

Y世代中，有55.7%计划下次会在市郊置业，在市中心置业的则只有21.7%。有43%的非业主，表示打算于未来5年内置业，目的是要组织家庭。他们在首次置业时，多以市郊的独立屋为目标，因可给予女更多活动空问。

索伯认为，尽管加拿大柏文大厦的生活模式愈来愈普遍，但市场上场传统独立屋的需求并未因此而减退。