首次购房族回归 GTA再现抢offer大战

你身在此山中还能有准确的预见难能可贵。一般都是旁观者清，进了局翻江倒海一折腾，那点智慧就全无影无踪了。这就是我赞扬你的地方。

买卖一个１２０万的独立屋和一个８０万的独立屋，经纪做的哪些工作是100％一样的，不同的是：买一个１２０万的人有?，不会看你拿多小，而买８０万的没很多?，因而会多看你拿多小，为了大家都满意，就120万拿多点，80万拿小点，大家都高兴了

回复 无远虑也没近忧：买120万的之所以有120万是因为他精于挣也精于化，所以他不但会看你拿多少，而且会化得物有所值，个中的体验要去问经纪。

在回答这个问题之前你先回答我一个问题，买卖，佩戴1克拉钻戒和10克拉钻戒有什么不同？ 你还是写点3倍杠杆有意思，3倍的足以撬动黄金，撬石油要几倍？还有什么可撬的？

不骂别人，就骂你。 哈哈哈 。 因为草你才有乐趣和快感呀。 哈哈哈

正是很多经纪的不诚信，才导致今天经纪们的坏名声——这个因果关系，你不会揣着明白装糊涂吧？

有道理，明白人. 再过十年，多伦多便是北美第二大城市！

您错了，要是看condo的建设，多伦多应该是北美第一大城市。怎么才第四大？呵呵... da傻你是不是有Condo砸手里了？文章说condo跌了4.7%呢...

回复 西风纵：你这个2B才是错了！！！ 大傻配你的称号！！ 仔细看看下面新闻才来放屁吧。 不管怎么说， 一个事实是不容置疑的，多伦多人口实实在在地在膨胀。 你个有眼 无珠的白痴！！！ 连美国人都酸溜溜的那！！！。 不过有一点，你没弄错，多伦多的人口就要成为北美第一大， CONDO也会顺理成章 地成为第一大！！ 哈哈哈！！！ Chicago columnist criticizes Toronto as 4th largest North American city680News staff Mar 7, 2013 0936 AMhttp://www.680news.com/2013/03/07/chicago-columnist-criticizes-toronto-for-claiming-4th-largest-city-status/#respond0http://www.addthis.com/bookmark.phpShare Related Stories and Linkshttp://www.680news.com/2013/03/05/toronto-now-fourth-largest-city-in-north-america/Toronto now fourth largest city in North America Chicago is fighting back after losing its status as the fourth largest city in North America.In an editorial published in the Chicago-Sun Times, columnist Neil Steinberg infers that Toronto, which took Chicago’s fourth-biggest-city spot, is filled with “anonymous ciphers grinding through joyless lives devoid of charm.”Steinberg called Tim Hortons “adequate,” says Toronto’s skyline is “nondescript” and adds “call me when you can make a decent pizza.”The column ends with the writer saying “I’d rather be the 500th most important person in Chicago than the king of Canada.”

你喜欢没有要的房子？

目前多伦多的失业率在9%到10%之间，比安省和全国的平均失业率高出约2.5个百分点；而年轻人、新移民的失业率要高出至少一倍，贫困社区更高。据估计，目前多伦多约有14万市民失业。 此外，多伦多接受各种福利、救济的人数，自从经济衰退以来，也增加了超过30%，目前的总数约有28万人，其中17万人接受安省救济金(Ontario Work)，9万人接受安省残障援助，2.15万人接受失业保险。

回复 西风纵：那么是否意味着租房市场会好？

回复 苛莞：不，马路边会变得拥挤。

有道理。 不买房错过了这个村就没那个店了。 一开春，房子肯定暴涨。 加拿大老张肯定吐血

你自己咋不怕错过呢？呵呵，又抽你自己一个大嘴巴了...

回复 poker98：真是二逼白痴！ 开春暴涨，你自己还不赶紧建仓囤货？还在这里忽悠别人跟你抢offer？ 什么时候，像你这种货都在51看不见了，都去抢offer了，才说明房价真要涨了。只要看你们还在这里撒泼打滚红着眼睛忽悠，就说明这房市没什么起色。

100％有同感，请大家留意。

这个必须顶

他俩不像托，倒像是戳中了某些人的敏感点了。呵呵...

严肃点😆

这个很和我意，以前我就提过，可惜没人响应。我不是专家，就是想玩，我认为这里的房价在1-2年内都会小幅波动，除非有意外事情发生，比如：女人都只能做二奶，男人才能当大太；钓鱼岛人间蒸发；5元居然睡了女皇。。。。。。

回复 钱福：女皇给我五亿，再睡睡。 你输了。

智者！其实JJ只管攒?，谁会老实的帮你？我买了几次房，都自己找，少花了好几万，还放心，JJ都蒙人的。

回复 无远虑也没近忧：广义上说所有商家都是JJ，是商家就要赚钱。能自己做的当然自己做好，大多数情况自己做不了，只能去中间商家那里，比如超市，总不能自己每样东西都跑到厂家去买吧？聪明的商家很看重自己的信誉，因为既然他聪明就一定明白他的顾客们不傻，把人都当傻子他的信誉从哪里来？

回复 钱福：错了，买房不比买菜，房子是很大的投资而只是一件，买菜是很小很小而很多的，如要买很多?的菜就要到批发／农场，你也不会到超市买几十万的菜吧。找JJ=到超市买几十万的菜=多付很多不必要的?＝笨。

讲得很对！谢谢！ 请大家要注意了，不要中了JJ们设下的圈套！！！

回复 jzh：我偶尔的几次看房都碰到别国的经纪人带着他的客人也在看怎么办呢？

纯属放P。

我周围的确有买价比叫价高的，但比较少。

要看情况，如果卖方经纪把卖价定得低于市场价格，抢Offer几乎是必然的。 定太高了可能根本没人下Offer.

花迷：买房了吗？你等了一年有一年，等到了你要的价位了吗？且不管是JJ还是地产局是不是忽悠你，有没有汉奸，看看你周围的房子的价钱，看看昨天银行公布的减低的利率，我想你真的越来越赶不上房价的脚步了，上个月是没有什么房子上市，买房的人太多了，好房一出，都是抢Offer。三月份一定还是涨的。还是一句话：自住的，看到合适的，买吧！没有人是预言家！你是帖子里最君子的花迷。我也愿意将我的想法告诉你，我想你我不认识，相信我的诚心。

回复 阿素：我也一直很希望他能买到如意的房子。觉得他有看过房子，但都不满意，加上对自己租住的房子还算满意，所以也不那么急。也可能他希望等到过两年单元房大降价的时候（14-15年）买上一套。如果真没合适的他可能已经不想买了。这么多年这么多机会他都没有动手，这个时候他买的可能性不大。除非能看到中意的又能把价钱砍下来。说实话，如果我想买自住房，去年底是个机会，我一定会买！大家都在观望，要买可以砍个好价钱。无忧说了他看过房子，他没抢过人家。当时我心中很笃定，几年内加息是不可能的，不管媒体叫得有多热闹，真想加早加了，加息还要提前通知大家？会叫的狗是不咬人的。记得我当时也说过这个观点，可惜没人听。3个月前买了，不指望房子涨价挣钱，但也不会大跌亏到哪里去，好歹有个家。

去年就在此地看到“花草迷”这位网友了。我在去年的现在，当了冤大头，卖掉了第一次买的Townhouse，买下了现在的独立House。现在住在这里才知道买贵了。因为这个房子在去年的一年半以前才27万，而过了一年半40多万卖给我。这个过程在签约付定金时经纪根本没有告诉我，连房龄，与面积都没有告诉我。那些数据我在后来得到了MPAC发来的要涨地税的信才知道。我真的很怀疑我的房子值不值我出的价钱。可能在今年这个价位根本卖不出去了。不过奇了怪了，只要是中国同胞，到我家来玩，看了我的房子，都说我没有亏，似乎还买的便宜了。在他们的眼里高价的地区高价的房子看得太多了，而我这个地区（其实就是靠近Downtown的东区附近）确实没有他们知道的那么值钱。 怎么办？做了冤大头，也只能“既来之，则安之。”去年我花了2万的内部装修改造费，一半自住，一半出租，因为住的地区容易出租（TTC地铁交通方便，不是出租给中国人，因为同胞不爱来这个地区），租金能够充当房贷，水电气，上网，地税，还叫了个一周两次的钟点工做清洁。自己只要负责自己家用生活费就可以了。比在Townhouse开心的是，车道上可以停三辆车。烦心的是有个大花园需要打理。 我过去也是住Apt的，到3年前买了个TownHouse，再走到现在。虽然对经纪耿耿于怀，但是再回头看看Apt与TownHouse，发现自己算是更上了一个层楼。甚至感受到这一屁股的债，要还掉，不知道何时是个头？目前感觉不到痛，因为钱还能周转。现在我是走一步看一步，房价不涨，甚至跌，那就继续出租，房价涨了，还是卖掉了的说。真的不想一辈子还债。 注：现在的房子是我自己在Realtor上找到的，不是经纪向我提供的。所以相对那些个中国经纪提供的房子价位要便宜，以至于同胞到我家来看过的都不觉得我的房价贵。

那也得看开多低的价啊😆

也有可能。多伦多那么多人，哪能不出几个冤大头？只是JJ们想把这八个冤大头当成模范，让所有人学习，这个有点梦幻。呵呵...

新移民吧？还拿洋鬼当亲人呢？

回复 九段：别捣乱，耽误人家做买卖了你出茶钱哪？

同感🚬

Feb-12= Feb 2012, 年的比较

果然人如其名。佩服仁兄的自知之明！呵呵...