avatar
未登录
登录后体验完整功能

加国无忧APP

立即下载

51找房APP

立即下载
评论列表
logo

加国无忧旗下站点

加国无忧APP下载
  1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. 众说纷纭：地产经纪拼佣金抢客户现象 /
  4. 全部评论 /

众说纷纭：地产经纪拼佣金抢客户现象

阅读全文
现在这种搞法，是一种很不公平的交易。
回复
我觉得买卖房找律师就可以了
回复
好房坏房，值多少钱你自己不清楚？自己比经纪更知道要那里的房和什么样的房。为什么要迷信别人。 再坏的房最后不还是有人买吗？只要价钱合理就不吃亏。 验房师也一样，没有哪个房子因为质量差不能住而卖不出去。你买汽车，电器也找经纪吗？应该说一般的人对房子的认识要比任何其他商品都多。只是价钱太高有些心理打鼓。 而经纪做的就是等你想清楚后干拿钱。 以上的钱都是白花的。只要每个人都不找他们，最后大家就不会被他们这个行业绑架，吃掉房值增值的大部分。
回复
加拿大地产协会、安省地产协会和多伦多地产协会的会员费用都转嫁到消费者身上了！
回复
民主社会，自由经济，还有多少东西是不可以谈的？ 一个经纪费，很神圣么？ 经济不景气的时候，工资待遇也是可以往下谈的不是么？ 觉着你的经纪值那个百分数，给他；自己已经做了很多了，就和他谈回扣的问题，当事者双方的事，再合理不过了。 怕的是，有一天你想找一个和你谈回扣的客户都难哪。
回复
换个角度计算下。现在平均房价50万。2.5% 是1.25万。 假设agent花了10小时做初期准备，然后每位客户看20处房然后买下其中一个。每次看房花费2个小时。一共是50小时。agent每小时工资是 250. 按照每年2000小时计，年薪50万。不知道这样算对不对。
回复
2B
回复
没经验。不知那些知名经纪，如peter关门、henry吹簫，他们买房卖房有没有回扣这一说呢？😁
回复
我在10多年前卖房，就找最好的henry吹簫，那时他还没离，夫妻二人做，他做我卖JJ,但我发现他在我家安了牌后就啥都不干，我等了几个月，其它人都卖了，我看不对，我就炒了他，自己卖，同样的价，几天就卖了，因这经验，我以后都自己买／卖了。还很好，不要信JJ的话。
回复
Six real estate myths debunked http://www.remonline.com/?p=15207&utm_medium=email&utm_campaign=Six+real+estate+myths+debunked&utm_source=YMLP&utm_term=Read+more... 该帖已经同步到51微博 zggg 的微博
回复
怎么砍?合约生效后，这个经纪等于是买卖双方经纪，赚了双份佣金，他会把“买方经纪的佣金”退你?天真吧?
回复
我很傻，我很天真。 我很天真，我很傻。
回复
你哪有什么没有资格说“你们大陆人”，就像你这种港X，连做中国人的资格就没有，从你出生的那天算起，直到。。。。。。。回家去找你妈哭吧，她可能会知道你是怎么顶着一张中国人的脸来到人世的。
回复
买的没有卖的精。你想啊，你把买方经纪逼急了，你能有好事吗？毕竟买方经纪的钱也是由房价里出，那房价也是你出，两经纪都站在卖方，你惨了！我看你还是自个考牌买房吧。自个考医看病，自个考牌买保险，自个学艺理发。。。。。啥钱都自个赚，不落别人袋！😁
回复
😆 该帖已经同步到51微博 zggg 的微博
回复
没错，干脆自己买个土地（我还没找到自己生产土地的方法），再自己买砖头，自己盖。哦不，不能让砖厂赚你的钱，自己盖个砖厂自己生产，啊完了，盖砖厂的砖从哪里来呢？🤔
回复
大陆来的汽车教练发明了“包考”，结果教练学员经常吵架。 大陆来的经纪发明了“高回扣",结果客户以为拿了便宜却买了高价房，因为有N种办法羊毛出在羊身上。特别是抢offer时，“高回扣”经纪一定推你往死里加价。 为什么我说这些，不怕你笑话，我正在这两个行业中混，也从大陆来。
回复
💯 该帖已经同步到51微博 zggg 的微博
回复
买卖经纪分享4% - 5%的佣金就是不合理的地方，这两位自然而然都想把房价提高。倒霉的 就是买家。应该买房，卖房各分担自己经纪的佣金。买房经纪砍的价越多，他的佣金就越高。如果最后价格和卖房的要价一样，那买房经纪就只能拿几百元到跑路费。
回复
说得对！ 按房价比例确定佣金并不合理。佣金应按JJ付出的劳动水平和质量，由客户和JJ双方协商决定。
回复
我们加拿大几乎做啥事情都通过中介、经纪，一百几十年来行之有效，干净利落，大家都满意。大陆人一来了就变味了，还拿回扣，听着就觉得不对劲😁
回复
一百几十年来行之有效，未必现在就行之有效。一百年前大家连收音机还听不上呢！如果都照抄一百年前的老黄历，大家都回去种地去吧...还买什么房子？ 大陆人一来了就变味了？？据俺所知第一个公开99块卖房的JJ可是纯种老外呀？！
回复
加拿大财政部长真能胡说八道. Right now 5 year rates range from 2.59% to 2.89% depending on the lender and T&C. Lenders include: 1. Td 2.89% 2. Scotia Bank 2.79% (over 500k), 2.84% under 500k 3. Street/FN 2.79% 4. Merix 2.77% 5. RMG 2.74% 6. Industrial Alliance 2.59% - 30 days only,
回复
在一个自由竞争市场上，任何行业的收入，最终都会与从事该行业的付出成比例。JJ这行，门槛低，也不累，成一笔单就拿成千上万——这样的好事能长久吗？肯定会吸引一大批人投入这行，然后竞争的结果，就会把佣金降下来，直到所得和付出相匹配。现在经纪组织定下固定的佣金比例，这本身就违背市场规律——佣金多少应该由JJ和客户协商确定。既然协商不成，那么在竞争压力下，通过回佣来变相降低佣金，就是很正常的市场行为。 那些说什么要回佣的不是好顾客，就好象听卖房的说“还价的不是好买家”一样让人笑掉大牙。
回复
💯
回复
第一次买房, 一定要回佣, 不然的话你会感觉吃亏. 当你买到第五套房子的时候, 经纪会追着你给回佣, 但你不会要, 因为他在帮你挣钱. 您打麻将吗? 我这有时不够人...
回复
👍️💯 该帖已经同步到51微博 zggg 的微博
回复
展开 1 条回复
有觉悟的人自然懂得，既要利己也要利人。其实，这种涉及人与人之间直接的利害关系的事情，很容易产生疑忌，还是要转变一下才好。
回复
更正一下前面网友的说法：在温哥华地区，房屋买卖首10万佣金在3-3.25%，高于10万部分一般在1-1.5%。 在温哥华你去看OPEN HOUSE 进门拿到的资料上就会说明佣金多少。另外温哥华有个很大的1%房产经纪公司，所有交易1%的佣金。以上数据是买卖双方经纪佣金总数，在前几年买方市场时，买方经纪可得佣金60%以上，像今天买方市场了，买方经纪可得60%以上。
回复
偶尔买一套房子，无论用什么方法，拿了多少回佣，只要自己满意，开心就好了。 但如果自我感觉高明，想教别人，那就是自以为是了，很多事情没有想象的那么简单。加拿大不是中国。
回复
加拿大房产经纪佣金过高！他们的收入与付出不成比例！我买房子时经纪给了我2000元回佣，自己很高兴，后来才知道现在好多经纪只收一个点的佣金（买房），我认为其实即使拿一个点的佣金对经纪来说也是不少的收入了。
回复
我买房，在我自己看好的社区，不用找经纪，我直接找卖方经纪谈，效果很好，不仅可以保证你买房成功，而且省下很多钱，买房人，不妨试试。
回复
💯💯 该帖已经同步到51微博 zggg 的微博
回复
我也是这样买的，成交价之后，再让卖方经纪把给买方经纪的佣金砍掉。 http://www.realtor.ca/map.aspx?&vs=VEResidential&beds=0-0&baths=0-0&minp=0&maxp=0&trt=2#acr:false;ac:false;baths:0-0;beds:0-0;fp:false;gar:false;pmin:0;pmax:0;rmin:0;rmax:0;openh:false;pool:false;stories:0-0;buildingstyle:;buildingtypeid:;viewtypeid:;waterfront:false;forsale:true;forrent:false;orderBy:A;sortBy:1;LisStartDate:;mapZ:13;page:1;mapC:43.6597998862012, -79.427547454834;curView:;curStyle:r;leftMin:false;rightMin:false;chkSchl:false;chkTran:false;chkPol:false;chkMed:false;chkWrk:false;chkFire:false;chkAll:false
回复
地产经纪这行门槛低，竞争激烈。在这个行业，如同所有的行业一样，20%的优秀经纪做了80%的生意，那剩余的80%只能在20%中争斗了，有的最后自生自灭。所以，无论你从事那个行业，要想活得好，就要当那top 5%，或者最起码也要当top 10%。如果你找经纪人，要找那top 5-10%的，也就是最最好的经纪，不然一定误事。
回复
我买房的时候，JJ给回不少，可是发现我买的房子还得加价不少才买回来，其实多出来的那部分也落入他的腰包。
回复
经纪虽然可以在买卖过程中，做一些协助工作，但实则起的作用并没有本文中所描述的那么重要。
回复
目前经纪收费，成交一栋房少则1-2万，多则3-5万，相当于一份普通工作全年的收入，应不应该降低，大家可以思考！
回复
目前经纪收费，成交一栋房少则1-2万，多则3-5万，相当于一份普通工作全年的收入，应不应该降低，大家可以思考！
回复
上来就砍价的不是好客人，对自己服务及收费解释不清楚的，不是好经纪。 请经纪就是请人打工，要想好需要他做什么，给他定什么规矩，付多少钱合适。 经纪见客人就是见老板，要介绍自己的能力，可以提供的服务，想赚多少钱。 整天骂经纪的人，其实是自己没有能力控制局面。 想用欺诈手段蒙骗客人的经纪，一旦被抓的后果就是悔之晚矣。
回复
http://www.youtube.com/watch?v=FtUgBx-CE2s 该帖已经同步到51微博 zggg 的微博
回复
20万和100万的房子，工作量差不多，佣金为什么差5倍？律师收费，不同价位，收费略有差别，温哥华有的经纪是：30万以下，2.5%，然后往上递减。供参考。
回复
"刘先生对回扣一事有自己的看法，他认为委托经纪买房本身就是一种商业行为，自然可以讨价还价，因为这是双方你情我愿的事情，不存在合适不合适。他认为如果自己买房一定会主动开口要佣金，尤其是现在房价动辄百万，经纪的佣金能达到2万多元，拿出一半并不过分。他很乐意看到现在有经纪主动提出给佣金，这是市场竞争的一部分。 " 完全同意! 十年前房子25万,现在同样的房子50万,可是工作量及大部分人的收入都没有变啊.......所以佣金应该保持在相同的金额, 因此2-2.5%比较合理.
回复
前不久有个叫Sahara的网友发了篇揭秘JJ的文章，不知道哪位可给个链接看看？ 🤔
回复
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=510152
回复
加载更多
没有更多
ai_helper
广告报价
APP下载
x
x