国民置业意欲降 联邦收紧楼按成效显著

所以不需要出台新的限制贷款政策了, 维持低利率和当前的贷款政策两年, 让房主的债务下降, 危机就缓解了.

谢谢指点迷津。因没买过楼花， 所以糊涂：怎么只说两成和6%？现在懂了。

10年前, 40万可以买好区3500尺的大独立房, 现在在一般地区40万买个小的半独立都不太可能了, 那样的大独立房要90万以上了. 钱不值钱了.

文章中说："根据多重放盘系统(Multiple Listing Service)地产服务网站的数字显示，于2012年，新注册的柏文单位中，有两成是出租，只有6%是挂牌出售。" 看不懂这两个数据，谁能解释一下？

几大谬论: 1. "当人们以房屋作抵押申请房屋贷款时，至少要支付相当于房价20%以上的首期付款。", 谁说的? 自住房最低首付还是10%, 只要税前收入*6 + 首付小于房价+土地转让税(1 - 2万), 就可以得到大银行的低息贷款, 银行还抢着贷给你. 如果收入太低, 即使给35%首付, 银行也不一定贷款. 2. "特别是自雇人士在申请房屋贷款时，则要支付相当于房价30%至35%的首期付款。", 谁说的? 自雇人士只要有三年的报税证明(NOA), 最近三年的平均收入(不考虑股票等一次性收入)符合税前收入*6 + 首付小于房价+土地转让税(1 - 2万), 跟固定工一样, 自住房最低首付还是10%,可以得到大银行的低息贷款, 银行还抢着贷给你. 3. "最适合首次置业人士的房屋价格介于30万至35万元之间。", 谁说的? 这个价位的房子, 除了糠抖, 就是30-40年的有管理费的旧TOWNHOUSE, 买来住, 那个鸡肋的感哈, 毕竟花了30万呐. 45万到50万可以有新的TOWNHOUSE, 旧的半独立, LINK, 和偏远地区的独立房, 首次置业还算合适.

据传闻楼价高估了10%， 那么今年不涨， 明年只是高估5%， 后年再不涨， 就会打平， 算上加币贬值和通胀升温， 最迟2015年加拿大房价就会被低估。

涨跌再争论。