公寓回暖？四月上市内公寓房领涨GTA

我个人的想法, 糠抖无论自住还是出租, 都不适合买; HOUSE自住能贷下款来可以买, HOUSE出租投资不适合买, 应该再等等. 不要太在乎是不是当业主当房东这样的面子, 要在乎15-20年后有多少净资产这样的里子 .

老张有时太偏激，但在HOUSE/CONDO上的看法和我一样。 住HOUSE绝对比CONDO享受，不说别的，每年CONDO的管理费都够窝吃喝玩乐多久了？ 10年内 HOUSE 比 CONDO 多出来的升值部分够你包2奶的了。 另：我夏天剪草1-2月一次。草死了撒点种子 TOP SOIL 又立马鲜活过来，简单的不得了，也就住惯CONDO，四体不勤的人才应付不来。

大量外国买家涌入加国豪宅市场 动荡的国际局势令加拿大成为许多国际富豪的避难所，连带加国的豪宅市场受益。以售卖豪宅著称的地产公司Sotheby’s International Realty 表示，近期不少叙利亚、埃及和欧洲的有钱人涌入加国豪宅市场，其中充满法国风情的蒙特利尔最受欢迎，蒙城近期成交的豪宅有一半都是外国买家。 据该公司的统计，温哥华有4成的豪宅买家是外国人，多伦多豪宅有25%卖给外国人，卡尔加里的外国买家有15%，卑诗省滑雪胜地威斯勒的豪华度假屋有25%的买家是外国人。 各地豪宅的标准不太一样，在温哥华、卡尔加里和多伦多市中心，面积至少有3500英尺的房屋才有资格成为豪宅，在蒙特利尔，这个标准升为5000英尺，而在多伦多北部，起码要8000英尺的房屋才可以成为豪宅。 在价钱方面，多伦多和卡尔加里的豪宅起步价为200万元，温哥华的豪宅起码280万元，蒙特利尔的豪宅起步价现在达到350万元。

如果你只有一套房产，house 还是condo又有什么区别，都是自己的家。最重要是开心。 什么白领黑领，萝卜白菜各有所爱，管人家傻不傻呢。 自己住的房子，高谈投资理念就太二了，问问有三套以上房产的人是怎么做的吧。 在加拿大住house,草都懒得剪，自己多歇会儿当然管不着，但就别教别人自己有多享受了。

好象有几个月了,月中都有这样文章,房地产回春,结果等第二个月真正统计数据出来发现是相反的.

是不是俺说的 condo 的至命伤, 与"公寓回暖？四月上市内公寓房领涨GTA"的"主旋律"不合拍, 影响某些人的生意了?

在condo vs house 的立场我比较支持老张的说法. condo 的至命伤仍是它的 condo fee. 但是 condo 好 house 也好有物业在手人才会踩实...

大家别吵了，我看谁也根本说服不了谁。个个（包括我自己）都是牛逼轰轰，谁也不服谁的样子。51搞这个这里纯粹是浪费我们大家时间，有机会和赵平波他们说说，把51这个功能给去掉算了。

自信一点嘛, 不要别人一说糠抖地方小费用高没涨幅, 就以为是歧视鄙视. 说的是事实, 对事不对人的评论嘛.

现在住HOUSE的也比以前懒了, 想每周割草一天一浇水的太少了. 对一般HOUSE房主来说, 后院的游泳池绝对是负资产, 买房时没填了要折价的.

说句题外话 住House 的，麻烦你至少三天剪草一次，每天至少浇水一次 住condo 的，公共设施使用时请注意卫生。 多伦多明天会更美。

我的house是20到30年新，我是04年的时候买的，近5年开始陆陆续续有不少需要维护的，费用并不小，主要我不会自己做，而且工作之余喜欢旅游，所以也没有时间做。住house冬天铲雪，夏天我几乎需要1，2天就要浇水，不知道你是种的什么花一周浇浇水。割草的活就是面积再小10天也要割一次吧，今天这明天那加起来就不少了，如果你觉得不累我也无话可说。我妹妹06年买的condo，管理费400多包含取暖等，我有时候带孩子去玩，孩子在那里游泳，打球健身等等，生活简单有趣得多。我觉得condo撇开价值不说，生活质量因人而异。

过去十年里买房的人当中，炒房的早就赚了，往外出租的也赚了，自住的虽然没有套现但也享受到了，而且可以把精力放在其他事情上了。 没有买房的人当中，有银子不够的，有工作不稳定的，有代不下来款的，有幻想房价大跌的。

其实很多人并不真正理解公寓管理费其含义，住condo特别是新的根本不会比住house的人成本高很多。如果说道享受，我认为住house累死人，住condo才是享受人生。中国人特别是近10年来的之所以对condo有成见主要还是过去的生活环境造就的，时间久了你们就会明白的。这里的公寓特别受年青人特别是白领喜欢这是有原因的。我打算等我55岁以后就卖掉我现在住的house换个小的condo住，孩子又不和我们一起住，我不需要那么大的房子，实用就行。

鼓动买糠抖的都是别有用心的人。买了糠抖，至少要受两根绳子勒紧你的脖子。一根是政府地税，这谁也逃不掉的，在加拿大就认这个命吧！ 但还有一根是物业管理费，是个人企业在卡住你的脖子。先是这根绳子可能很松，为的是让你上钩。鱼儿一旦上钩了，你就只有做奴隶的命吧！多伦多很多糠抖都是香港地产党华人吸血集团建的。大家清醒一点吧！ 有些人想解套，大家注意了，不要掉落了那个无底深渊。 JJ，都是唯利是图的东西。 请注意了，任何数据都是可以编造的。太容易了！

这房子不涨也难啊！ The Bank of Canada cut its outlook for economic growth, suggesting borrowing costs will remain at historically low levels for at least another year, and quite likely even longer. Weaker growth implies it will take longer for Canada’s economy to rev to a pace of growth that would stoke inflation, a key metric behind the central bank’s policy decision. The Bank of Canada aims to keep prices advancing at an annual rate of about 2 per cent, and said Wednesday that inflation wouldn’t approach that target until the middle of 2015.

傻鸟们那??? 都来仔细看看吧！ 本次价格领涨的是市内的公寓房，涨幅为5.9%，这令公寓的“唱跌派”有些意外。这有可能是个特例，我们还需要下旬的数据来说话。其次是905地区的半独立屋，增长5.4%；然后是市内的独立屋，价格年同比上涨5.0%。905地区的公寓房价格下跌了6.6%，均价为27.17万元。 汉娜女士断言，本地房屋市场行情仍然趋紧，所以今年我们仍然有望看见很多类型的房屋录得超过通货膨胀率的增长。 地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）十分看好市中心公寓房。他表示，四月上旬的上涨是个好开头，该类房屋在今年春季也将有不错的成绩。

本来以为就是一愤青，所以一直并没有多么讨厌，慢慢觉着那其实真是一2B。

地产党雇人写的忽悠炒作烂文，大家要“倒着看，反着思”！！！！！！！！ 其实地产党为这篇烂文的出笼，早在一个月前就作了信息铺垫。前一篇的烂文里拚命暗示3月是复活节，所以3月的数据不太好，当时就预示着下一月（4月）数据会好。 瞧瞧，故不出所料，地产党4月今天就急不可待地炮制出了这篇烂文，想作进一步的炒作，忽悠大家入市接最后一棒！ 现在政府在查公寓的税收问题，大家好之为之，认清楚一点比较好。 中国时行（西方资本原始积累期发明的）的一套忽悠唬人的欺骗手法，已经再次扩散到了全世界，像瘟疫一样！

接着昨天，谈谈HST. Rebate 吧。

又是那个经纪在写作

是都看跌猜错了, 他们认为新政策出来后, 会销售量大跌, 挂牌量恐荒性大升, 怎知那一些地主会懒皮一声说收牌, 已经3个月过了仍然供求平衡, 没有惊喜.

怎么这么冷清？ 看来确实是软着陆. 😕

是吗市中心？

等，寂寞到夜深....😁

又是一个"等"字....😎

多买几栋送小三儿

快来人那