预期按揭利率上升今夏加拿大房市加温

chinagirl51 2013-07-02 13:06

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真能瞎说利率上涨时候抢着买房不是一定会被套牢吗

johnnyZFZ 2013-07-01 23:14

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觉得目前的房市走势在夏季又火热起来，6月利息上扬，有抑制的趋势，7，8月份房市如果还继续3% 左右的上扬，房贷利率应该还会上扬。目前房贷利率太低了，实际上房价和房贷利率应该是有个平衡，利率到了某个点之后，房价才会下滑，这个点是多少，还是未知，而且我觉得这个点在冬季和夏季还有所不同。目前房价和房贷利率走势都是很难估测的，但是可以证明的一点，政府和银行都不希望有太多的坏单，也就是破产，房贷利率到多少后大多数有房贷的家庭承受不了房贷偿还而被迫拍卖，就是起初的拍卖，政府和银行也不会怕，银行肯定不会亏，再往下继续跌的话，政府就已经会介入，防止跳水。所以致家庭开始拍卖房子的利率是个关键，如果有这个方面的统计，大家可以一起共享一下。我觉得利率随时都有可能到 5%，或是 8%。持房者，好自为之。

加拿大老张 2013-07-02 10:01

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经济没恢复, 银行涨利息, 让加拿大债务负担加重, 忘了2008年美国经济危机就是涨了2%的利息引发的, 之后利息被迫降的比涨息前还多? 如果债劵利率上升导致借贷成本上升, 政府应该继续量化宽松, 靠货币贬值控制利息上升, 缓解债务负担.

钱福 2013-07-02 11:21

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回复加拿大老张：最不希望经济危机的是银行，加上他们有大量的专家，所以你想到的问题他们也一定想得到。继续量化宽松同样很危险，你没看见本该降低的房价并没有降，说明啥？严重得通胀。手里的钱贬值了。虽然官方的数据通胀不高，但如果你买房置业或者有大笔开销你就会深深体会一下这种货币贬值。如果再宽松下去，到了绷不住的时候，怕是救都不好救了。O8不是傻子，经济还没走出危机他就收紧货币，那是他没办法，不得已为之。

Edward63 2013-07-01 21:35

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利率低，房价上涨，利率上涨，房价上涨？这是哪来的理论？

poker98 2013-07-02 15:16

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很简单，没买房的肛虚们，等不及了，看看房子没跌，利息却要涨，从今往后，怎么供的起？？这不，一哄而上，抢房子呗。所以，利息低了要涨，利息高了也要涨。反正，这房子就是死活都要涨！！

加拿大老张 2013-07-02 17:17

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回复 poker98：别忘了把这个景点告诉你的DT糠抖买家.

poker98 2013-07-03 13:18

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回复加拿大老张：只有你这样的傻叉才买那里的康豆。所以，你才是个LOSER。明知有杀猪的，还要往跟前凑。投资不是像你这样的。眼光才是重点。好好学学。 🚬

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新豬 2013-07-01 20:14

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五年前我就说过利息上涨的初期，正是房价蠢蠢欲动的最佳时期，利息一旦开始缓慢上涨，房价将会疯狂上涨，直到央行开始急剧调整利息压抑经济增长，房贷利率摸到两位数之后，届时房价才会大幅回落，到时恐怕多伦多的房价已经摸到100万了。

Elephantsong 2013-07-01 19:55

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既然利息上涨也能令房价涨,那就赶快加息多好,20%年息够不够?

xuxi 2013-07-01 14:13

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利率低是房价涨的原因，利率涨还是房价涨的原因。什么叫不要脸，这就是。

dalu2020 2013-07-01 11:03

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谁也预测不了房价

poker98 2013-07-01 10:23

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那2个傻B，老张，西风呢？死哪里去了？？？？早就和你说了，房子要涨的。躲去角落哭了啊，没房的losers！！！哈哈哈哈哈哈😆🚬

西风纵 2013-07-01 14:16

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来了，来了，呵呵...。这么多回帖的，就poker二逼还惦记着我，要不是受过刻骨铭心的刺激，poker二逼咋会对我这样痴情呢？😆 我原来估计央行明年会加息（原因是低通胀率让政府还能挺一阵子），记得你和其它几个炒房者还捶胸顿足地坚决反对，呵呵，现在怎么样？央行能挺得住，银行先挺不住了，这记大耳光已经把你抽得找不到北了吧。银行之所以这么做，估计是得到什么消息，或遇到不妙的问题了...... 房价高，再加上利率上调，必然的结果是购房者的负担能力进一步下降，对房市好还是不好，这不是明摆着嘛。随着房价进一步升高，老百姓的负债率也会进一步攀升，对经济好还是不好，只有你这种白痴才看不出来。随着银行进入加息通道，有些人会抢低息末班车，房价会短时间内向上波动，但长期呢？你看我以前的帖子，我是没有自己房子的人吗？我和你的区别是，我是住房的，你是炒房的。对住房的来说，我希望房地产市场稳定，进而经济稳定，大家安居乐业；对你这个炒楼花的来说，你希望房市短期疯狂，你好从中解套渔利，等你转身上岸了，哪管身后洪水滔天——呵呵，我说得没错吧。抱歉，我把你的裤子扒下来了，让大家都看到你那生满烂疮的私处，以及你那更烂的灵魂私处。呵呵...