加元贬值 加拿大人赴美购屋热度不减

只是本地房价一半左右，一直吸引不少加拿大人到美国买房。虽然加元对美元汇率近期持续下跌，不过房产业界表示，美国的房价优势及更加开放的房贷市场，使得南下购房趋势持续看涨，但也提醒勿盲目跟风，应充分了解当地房市状况及相关规定。

美国的房价对于有部分闲钱的加国人来说，是个不错的投资市场。就以大温相邻的贝灵罕(Bellingham)房价来说，仅为大温素里地区的二分之一至三分之一，素里一栋60万元的房子换个地方就只需20万。加上当地全套房屋管理代理，为投资者节省了不少精力，吸引不少买家。

一名主要负责贝灵罕房产的华人地产经纪表示，多数人是选择房屋抵押贷款来获得投资资金，平均数目在20至30万元左右，这个数字对于本地的房市来说明显不足，但在美国来说就很宽裕。

虽然近期加元市场疲软，但该经纪表示情况并不严重，并未影响南下买房热度。此外，美国近几年逐渐开放对加拿大人的房贷项目，虽然平均利率在5%左右，但是还为过境买房人士提供了更多便利。

不过也有房产经纪提醒民众勿盲目投资。大温张姓地产经纪坦言，美国房价虽低，但增值速度也较缓慢，一般都要较长时间才能收取回报，所以入市前应当先了解市场状况。

此外，当地的税务和相关规定也需仔细研究。她指出，在美国一生人只有一次买卖房屋免税机会，不像在加拿大只要在物业中自住满一年，不管转手之后赚多少都无需支付税金。而作为“外国人”是否享受当地的合法保护和自己所需承担的责任和风险都需要斟酌。