加人债务并不太糟 胜美国楼市崩盘前
道明银行一份最新报告指,虽则加拿大人一直在积累债务,但情况并不如部分人士所想般坏。
该行称,加国家庭负债对收入比率的官方数字反映,加拿大人现时的负债水平与美国人在2007年时相若,当时是楼市崩围前夕。
上述分析指出,加人负债等于其可支配年收入的162%,比2007年美国家庭负债的高峰163%少一个百分点。然而,该行声称,两国计算可支配收入的方式有天壤之别。美国的数字不包括非按揭负债的利息支出,而加国就将之计入。
此外,美国数字亦未就个人直接负担的医疗费用作出调整,故美国人的可支配收入往往较高。
若将差异计算在内,道银认为加拿大人的负债对收入比率会降至156%,而美国崩围前的数字就会升至177%。
分析报告说,加人的负债水平与美国现时较为健康的水平接近,而非相类于崩围前水平。
至于其他好像债务负担能力之类数据,亦反映加人家庭的财政状况较佳。
该行结论指出,虽则加人负债水平仍然高,且令人忧虑,但加国家庭财政状况远比美国崩围前佳。
继续努力,超过美国。
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加拿大银行房屋借贷法规和美国有很大差别。在加拿大即使你把房子给了银行,拍卖后,剩余的贷款,借款人还得还。在美国直接把房子给银行就不用管贷款了。 所以这里没有崩盘的危险。
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计算方式也有差别,
加拿大是个非常保守的国家,
债务水平远远低于需要警告的界限,
在利率如此之低的情况下,
这个负债水平简直就是守财奴的状态,
加拿大人现在过早地开始降低负债率,
GDP的增长潜力本来消费的贡献可以非常大,
但是加拿大政府太保守,
经常发些无厘头的警告。
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这绝对是想误导大众。考虑一下, 两边的物价水平1:1.3,汽车保险1:4,美国贷款有很多抵税项目。综合起来,美加负债比是163%:180%。看来道明真的急了。
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